Maison à vendre - Morlanwelz VBD40267
159 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 2 façades de 151 m² habitables (172 m² au total) située Rue Abel Helin 18 à Morlanwelz, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, gare à 600 m).
✨ Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un jardin bien orienté Sud-Ouest, parfait pour une famille.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (68 m²) : hall d’entrée, spacieux séjour de 25 m², cuisine équipée (plaque vitrocéramique tactile AEG, hotte, four Samsung, lave-vaisselle), buanderie et débarras.
– 1er étage (43 m²) : hall de nuit, 3 chambres (9 à 21 m²) et salle de bains (baignoire + douche).
– 2e étage (41 m²) : vaste grenier aménageable.
– Sous-sol (20 m²) : cave saine.
🔎 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Saint-Roch), châssis bois double vitrage, toiture isolée (laine minérale), électricité bi-horaire, PEB classe E – Espec 420 kWh/m².an – n°20250926025863.
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 159.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 165.655 €
📞 Contact : Arnaud BURTON – 📲 Tel 0470 05 59 39 – ✉️ Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 493 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
151 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
145 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
220 m²
Profondeur du terrain
31 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
420 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59759 kWh/an
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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