Residence for sale - Ligne VBD45638
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Description
Situé sur une parcelle de ±760 m², cet ensemble comprend trois habitations distinctes :
• N°316 : ±145 m² habitables
• N°318 : ±165 m² habitables
• N°318A: ±65 m² habitables
Soit un total d’environ 375 m² habitables.
Chaque maison dispose d’un grand living, cuisine équipée, salle de bain, cave, garage, (grenier, terrasse et jardin uniquement 316 et 318) mais possibilité de donner un espace jardin au 318A aussi. Les installations sont séparées : compteurs d’eau et d’électricité individuels, poêle à pellet, cuves à mazout et chaudières propres à chaque logement. Le bien bénéficie également de 24 panneaux solaires.
L’une des habitations est actuellement occupée par les propriétaires, tandis que les deux autres sont louées : 765 €/mois (bail en cours jusqu’au 01/01/2026) et 350 €/mois (bail en cours jusqu’au 31/12/2027). Les PEB et plans sont directement téléchargeables.
Possibilité d’unir les trois bâtiments pour créer une seule grande maison, ou d’en faire un investissement locatif attrayant. Idéal pour un premier investissement, une grande famille, un logement kangourou, profession libérale avec logement et revenu locatif ou une habitation personnelle couplée à 2 revenus locatifs...
Pour toute information ou demande de visite, contacter Optimmo.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre présentée et à leur entière discrétion. Show all Show less
Financial details
- Price: 540 000 €
- Cadastral income: 1 651 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1905
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
24 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Livable surface
360 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
46 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Electric charging station
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
33 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
600 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
760 m²
Terrain width at the roadside
33 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
309 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46085 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/10/2025
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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