Maison à vendre - Ligne VBD45638
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Description
Situé sur une parcelle de ±760 m², cet ensemble comprend trois habitations distinctes :
• N°316 : ±145 m² habitables
• N°318 : ±165 m² habitables
• N°318A: ±65 m² habitables
Soit un total d’environ 375 m² habitables.
Chaque maison dispose d’un grand living, cuisine équipée, salle de bain, cave, garage, (grenier, terrasse et jardin uniquement 316 et 318) mais possibilité de donner un espace jardin au 318A aussi. Les installations sont séparées : compteurs d’eau et d’électricité individuels, poêle à pellet, cuves à mazout et chaudières propres à chaque logement. Le bien bénéficie également de 24 panneaux solaires.
L’une des habitations est actuellement occupée par les propriétaires, tandis que les deux autres sont louées : 765 €/mois (bail en cours jusqu’au 01/01/2026) et 350 €/mois (bail en cours jusqu’au 31/12/2027). Les PEB et plans sont directement téléchargeables.
Possibilité d’unir les trois bâtiments pour créer une seule grande maison, ou d’en faire un investissement locatif attrayant. Idéal pour un premier investissement, une grande famille, un logement kangourou, profession libérale avec logement et revenu locatif ou une habitation personnelle couplée à 2 revenus locatifs...
Pour toute information ou demande de visite, contacter Optimmo.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre présentée et à leur entière discrétion. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 540 000 €
- Revenu cadastral: 1 651 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1905
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
360 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
46 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
33 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
760 m²
Largeur du terrain à rue
33 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
309 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46085 kWh/an
Date de validité PEB
15/10/2025
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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