Residence for sale - Deux-Acren VBD05716 Option

Rue d'en Bas 15 7864 Deux-Acren

Make offer from 215 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Bedroom(s)
  • 90
  • 1 Bathroom(s)
  • 60 m² Terrace
Rue d'en Bas 15 7864 Deux-Acren

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Description

Maison sous option d'achat

Laissez-vous charmer par "la rue d'en bas", proposée par Optimmo !

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison 3 façades d’environ 90 m² dégage une atmosphère paisible et chaleureuse. Ici, on respire, on ralentit… et on s’inspire. C’est calme, intime, sans vis-à-vis – un vrai cocon pour vivre, créer, rêver.

Elle offre 2 chambres, un jardin à l’avant et à l’arrière, 2 terrasses baignées de lumière, parfaites pour un café du matin ou une soirée tranquille à écouter les oiseaux.

Rénovée avec soin, cette maison allie esthétique et confort : isolation extérieure 12 cm, triple vitrage, murs en argile thermorégulateurs, ventilation double flux – tout a été pensé pour une vie douce et saine, dans le respect des matières et du rythme des saisons.

La cuisine semi-équipée est spacieuse et conviviale, idéale pour laisser mijoter les idées ou les plats.
La salle de bain invite à la détente avec sa baignoire d’angle, sa douche intégrée, son meuble simple vasque et ses teintes claires.
Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes, à aménager selon l’envie du moment.

Et pour le côté pratique : 2 emplacements de parking privatifs, dont un couvert – la tranquillité jusqu’au bout.

Détails techniques : PEB B – Certificat n° 20250508010869 – ESpec : 170 kWh/m².an – Etotale : 17 043 kWh/an. Libre à l’acte. Chauffage central au mazout (cuve 1 500 litres). Électricité, compteur 400V - 40 Amp Triphasé idéal pour votre borne de recharge.

Infos & visites : Tel 0492/74.55.55 Contact

(Les informations publiées sont données à titre indicatif et sans engagement. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter la candidature de leur choix.) Show all Show less

Financial details

  • Price: 215 000 €
  • Cadastral income: 180 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Livable surface

90 m²

Furnished

No

Surface of living-room

20 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

352 m²

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

170 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

17043 kWh/year

Validity date EPC/PEB

08/05/2025

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

06/06/2025

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD05716 Seller's ref.: 6778004 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. A. Du Service La Babillarde

1.7 km 6' 1.7 km 2' 10'' 1.5 km 20' 1.7 km 20'

Preschools

Ecole Des Trois Tilleuls

1.2 km 4' 1.6 km 2' 27'' 792 m 14' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Des Trois Tilleuls

1.2 km 4' 1.6 km 2' 27'' 792 m 14' 1.2 km 14'

High schools

College Visitation - La Berliere

3.6 km 16' 5.2 km 6' 2.7 km 39' 3.3 km 39'

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

10.9 km 11'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

1.9 km 23'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1.9 km 23'

Train stations

Acren / Akren

1.8 km 6' 1.8 km 2' 26'' 1.2 km 18' 1.5 km 18'

Charging stations

Lidl Lessines

3.3 km 4'

Supermarkets

Aldi Lessines

2.8 km 10' 3.3 km 4' 2 km 33' 2.7 km 33'

Lidl Lessines

2.8 km 10' 3.3 km 4' 2 km 33' 2.7 km 33'

Delhaize Lessines

3.2 km 12' 3.7 km 4' 2.3 km 38' 3.1 km 38'

Amusement parks

Maison Des Géants

15.5 km 15'

Museums

Espace Gallo-Romain

15.4 km 14'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

5.1 km 6'

Castles

Château De Beloeil

27 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

18.6 km 17'

Education

If you are looking for a nursery, "D. A. Du Service La Babillarde" it is 20 minutes away by foot.You can find a close high school: "College Visitation - La Berliere", in fewer than 6 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Des Trois Tilleuls", 4 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Lessines" (4 minutes by car), "Lidl Lessines" (4 minutes by car), "Delhaize Lessines" (4 minutes by car).

Tourism

The "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religious monument can be reached in 6 minutes with a car.It takes 14 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.You will find "Maison Des Géants" within 15 minutes by car.The "Golf Club Enghien" golf is 17 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines with a stop 23 minutes away by foot.

Transports

The A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) motorway is reachable in 11 minutes.A SNCB station ("Acren / Akren") is located 6 minutes away by bike, or 2 minutes by car.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Lidl Lessines") for your electric car.

Nearby cities

Dendermonde is 50 minutes away by car. In 53 minutes you can reach Valenciennes. It takes about 32 minutes to reach Tournai with your car. In 38 minutes you can reach La Louvière.

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