Residence for sale - Deux-Acren VBD05716

Rue d'en Bas 15 7864 Deux-Acren

Make offer from 215 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 90
  • 1 Bathroom(s)
  • 60 m² Terrace
Rue d'en Bas 15 7864 Deux-Acren

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Description

Laissez-vous charmer par "la rue d'en bas", proposée par Optimmo !

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison 3 façades d’environ 90 m² dégage une atmosphère paisible et chaleureuse. Ici, on respire, on ralentit… et on s’inspire. C’est calme, intime, sans vis-à-vis – un vrai cocon pour vivre, créer, rêver.

Elle offre 2 chambres, un jardin à l’avant et à l’arrière, 2 terrasses baignées de lumière, parfaites pour un café du matin ou une soirée tranquille à écouter les oiseaux.

Rénovée avec soin, cette maison allie esthétique et confort : isolation extérieure 12 cm, triple vitrage, murs en argile thermorégulateurs, ventilation double flux – tout a été pensé pour une vie douce et saine, dans le respect des matières et du rythme des saisons.

La cuisine semi-équipée est spacieuse et conviviale, idéale pour laisser mijoter les idées ou les plats.
La salle de bain invite à la détente avec sa baignoire d’angle, sa douche intégrée, son meuble simple vasque et ses teintes claires.
Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes, à aménager selon l’envie du moment.

Et pour le côté pratique : 2 emplacements de parking privatifs, dont un couvert – la tranquillité jusqu’au bout.

Détails techniques : PEB B – Certificat n° 20250508010869 – ESpec : 170 kWh/m².an – Etotale : 17 043 kWh/an. Libre à l’acte. Chauffage central au mazout (cuve 1 500 litres). Électricité, compteur 400V - 40 Amp Triphasé idéal pour votre borne de recharge.

Infos & visites : Tel 0492/74.55.55 Contact

(Les informations publiées sont données à titre indicatif et sans engagement. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter la candidature de leur choix.) Show all Show less

Financial details

  • Price: 215 000 €
  • Cadastral income: 180 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Livable surface

90 m²

Furnished

No

Surface of living-room

20 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

352 m²

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

170 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

17043 kWh/year

Validity date EPC/PEB

08/05/2025

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

06/06/2025

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD05716 Seller's ref.: 6778004 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. A. Du Service La Babillarde

1.7 km 6' 1.7 km 2' 10'' 1.5 km 20' 1.7 km 20'

Preschools

Ecole Des Trois Tilleuls

1.2 km 4' 1.6 km 2' 27'' 792 m 14' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Des Trois Tilleuls

1.2 km 4' 1.6 km 2' 27'' 792 m 14' 1.2 km 14'

High schools

College Visitation - La Berliere

3.6 km 16' 5.2 km 6' 2.7 km 39' 3.3 km 39'

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

10.9 km 11'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

1.9 km 23'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1.9 km 23'

Train stations

Acren / Akren

1.8 km 6' 1.8 km 2' 26'' 1.2 km 18' 1.5 km 18'

Charging stations

Lidl Lessines

3.3 km 4'

Supermarkets

Aldi Lessines

2.8 km 10' 3.3 km 4' 2 km 33' 2.7 km 33'

Lidl Lessines

2.8 km 10' 3.3 km 4' 2 km 33' 2.7 km 33'

Delhaize Lessines

3.2 km 12' 3.7 km 4' 2.3 km 38' 3.1 km 38'

Amusement parks

Maison Des Géants

15.5 km 15'

Museums

Espace Gallo-Romain

15.4 km 14'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

5.1 km 6'

Castles

Château De Beloeil

27 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

18.6 km 17'

Tourism

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 6 minutes with your car.The museum "Espace Gallo-Romain" is nearby (14 minutes drive).There is an amusement park 15 minutes away by car: "Maison Des Géants".You will find the "Château De Beloeil" castle just 28 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Club Enghien" at 17 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Lessines" (4 minutes by car), "Lidl Lessines" (4 minutes by car), "Delhaize Lessines" (4 minutes by car).

Education

D. A. Du Service La Babillarde is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.You can find a close high school: "College Visitation - La Berliere", in fewer than 6 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Des Trois Tilleuls", 4 minutes away by bike.

Transports

The A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) motorway is reachable in 11 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Lessines") is only 4 minutes’ drive away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Acren / Akren" train station.

Nearby cities

Dendermonde is 50 minutes away by car. It takes about 53 minutes to reach Valenciennes with your car. In 32 minutes you can reach Tournai. La Louvière is 38 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove with a stand 23 minutes’ walk away.

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