Residence for sale - Erpe-Mere RBS42381 Option

Ratmolenstraat 40 9420 Erpe-Mere

495 000 €

Save
Email Call
RBS42381

  • 2 Bedroom(s)
  • 215 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Ratmolenstraat 40 9420 Erpe-Mere
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Erpe-Mere?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel. In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving. De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer. Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom? Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of via Contact Expropriation Plan: No / Heritage List: Yes / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: Yes Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 467 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

26 m²

Livable surface

215 m²

Furnished

No

Surface of living-room

48 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

6 m²

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Type of heating

Wood

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

76480 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

80 m²

Buildable surface

72890 m²

Gas

No

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

694 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20241122-0003441447-RES-1

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Gasoil tank

Not applicable

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Agricultural areas with beautiful scenery

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

Yes

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBS42381 Seller's ref.: d697cacf-38cb-450b-aad4-8bc6db05fbfe Report fraud

Points of interest

Nurseries

Huize Kobeke

1.9 km 7' 2.1 km 2' 33'' 1.4 km 22' 1.9 km 23'

Preschools

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

719 m 4' 878 m 1' 20'' 602 m 9' 719 m 9'

Elementary schools

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

719 m 4' 878 m 1' 20'' 602 m 9' 719 m 9'

High schools

Sint-Paulusinstituut

4 km 25' 4.4 km 6' 3 km 33' 4 km 48'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6.2 km 7'

Bus

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

392 m 5'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

393 m 5'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

891 m 11'

Train stations

Burst

3 km 15' 3.3 km 4' 2.5 km 24' 3 km 35'

Charging stations

Gemeentehuis Erpe-Mere

5.7 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Bevrijdingslaan

9.7 km 51' 0 m 0'' 9.7 km 1º 56'

Supermarkets

Carrefour Market Herzele

3.8 km 24' 4.2 km 5' 2.9 km 33' 3.8 km 46'

Okay Herzele

5.1 km 23' 6.6 km 8' 3.8 km 30' 5.1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Bambrugge

5 km 17' 5.2 km 7' 4 km 39' 5 km 0º 60'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24.7 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18.5 km 18'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem with a stop 11 minutes away by foot.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Gemeentehuis Erpe-Mere") is just 7 minutes away by car.The nearest train station is "Burst": reachable in 4 minutes by car, or 24 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Bevrijdingslaan" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 116 minutes walk.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is reachable in 7 minutes.

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 47 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Sint-Niklaas with your car. Only 15 minutes are needed to reach Aalst with your car.

Tourism

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.The "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religious monument can be reached in 26 minutes with a car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Herzele" (5 minutes by car), "Okay Herzele" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes by car).

Education

Sint-Paulusinstituut is the most convieniently located high school: just 25 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool Sint-Vincentius", 4 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Huize Kobeke" it is 23 minutes away by foot.

Show all Show less
Email Call