• 2 Chambre(s)
  • 215
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ratmolenstraat 40 9420 Erpe-Mere

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Description

Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel. In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving. De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer. Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom? Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of via Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 467 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

76480 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface constructible

72890 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

694 kWh/m²/an

Référence PEB

20241122-0003441447-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBS42381 Réf. vendeur: d697cacf-38cb-450b-aad4-8bc6db05fbfe Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huize Kobeke

1,9 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

719 m 4' 878 m 1' 20'' 602 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

719 m 4' 878 m 1' 20'' 602 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4 km 25' 4,4 km 6' 3 km 33' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

392 m 5'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

393 m 5'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

891 m 11'

Gares

Burst

3 km 15' 3,3 km 4' 2,5 km 24' 3 km 35'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

9,7 km 51' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

3,8 km 24' 4,2 km 5' 2,9 km 33' 3,8 km 46'

Okay Herzele

5,1 km 23' 6,6 km 8' 3,8 km 30' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Bambrugge

5 km 17' 5,2 km 7' 4 km 39' 5 km 0º 60'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,5 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

"Huize Kobeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincentius", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herzele" (5 minutes en voiture), "Okay Herzele" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 116 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Burst".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.

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