Huis te koop - Erpe-Mere RBS42381 In optie

Ratmolenstraat 40 9420 Erpe-Mere

495 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 215
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ratmolenstraat 40 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel. In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving. De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer. Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom? Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of via Contact Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 467 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

76480 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Bebouwbare oppervlakte

72890 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

694 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241122-0003441447-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS42381 Ref. verkoper: d697cacf-38cb-450b-aad4-8bc6db05fbfe Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Huize Kobeke

1,9 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

719 m 4' 878 m 1' 20'' 602 m 9' 719 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

719 m 4' 878 m 1' 20'' 602 m 9' 719 m 9'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut

4 km 25' 4,4 km 6' 3 km 33' 4 km 48'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

392 m 5'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

393 m 5'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

891 m 11'

Treinstations

Burst

3 km 15' 3,3 km 4' 2,5 km 24' 3 km 35'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

9,7 km 51' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Carrefour Market Herzele

3,8 km 24' 4,2 km 5' 2,9 km 33' 3,8 km 46'

Okay Herzele

5,1 km 23' 6,6 km 8' 3,8 km 30' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Bambrugge

5 km 17' 5,2 km 7' 4 km 39' 5 km 0º 60'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

18,5 km 18'

Onderwijs

Huize Kobeke is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Paulusinstituut", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Vincentius", 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Herzele (5 minuten rijden), Okay Herzele (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 18 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Burst" treinstation zijn.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 51 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder

5,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets