Residence for sale - Geraardsbergen RBS86218
Denderstraat 1
9500 Geraardsbergen
199 000 €
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Description
MAISON DE VILLE CHALEUREUSE AVEC 4 ÉTAGES ET TERRASSE SUR LE TOIT Rien que la façade blanche éclatante et le balcon vous mettront de bonne humeur. Derrière, vous découvrirez à première vue une maison compacte, mais la somme des surfaces des étages aboutit à près de 150 m². PAS DE JARDIN, SEULEMENT UNE TERRASSE SUR LE TOIT, mais avec le parc de l'Abbaye et d'autres espaces récréatifs à proximité, vous bénéficierez d'autres possibilités. Le rez-de-chaussée comprend à droite la cuisine et à gauche un espace salle à manger/salon, à l'arrière plusieurs espaces de rangement et un WC. Le premier étage est aménagé en un salon cosy avec balcon, et à l'arrière une salle de bain romantique avec une grande baignoire d'angle. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une terrasse sur le toit de 8 m². Enfin, le dernier étage est aménagé en chambre, actuellement utilisée comme dressing. Cet espace a été isolé (mauvaise mention dans l'EPC, nouvel EPC en préparation). Au sous-sol, une cave a été aménagée en "mancave". Un cadre de vie contemporain en ville, à quelques pas du centre commercial, du marché, des écoles, etc. Chauffage central via chaudière à gaz à condensation. Fenêtres à haut rendement énergétique partout. Idéal pour les amoureux de la ville et les grimpeurs. Demandez rapidement une visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au Tel 054412500 .
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Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 302 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Livable surface
146 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Total land surface
50 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
443 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
02/01/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
01/04/2022
Town planning and environmental risks
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