Residence for sale - Geraardsbergen RBS92774

Molenstraat 38 9500 Geraardsbergen

220 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 133
  • 2 Bathroom(s)
Molenstraat 38 9500 Geraardsbergen

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Description

MAISON RÉNOVÉE CHALEUREUSE AVEC 4 NIVEAUX + CAVE, PRÈS DU SAS DE GERAARDSBERGEN Ce bijou se trouve dans une rue calme du centre commercial de Geraardsbergen, juste en face du "Sas" de Geraardsbergen, où la Dender traverse de nombreux écluses. Cette belle maison de ville a été entièrement rénovée pour devenir une maison de vacances appelée "Het Sas" (plus d'infos sur www.het-sas.be), mais elle est actuellement autorisée en tant que maison résidentielle classique. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires tels que plaque à induction, réfrigérateur, four à micro-ondes, etc., ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage offre une chambre spacieuse à l'avant, adaptée pour un lit double de 160 cm. À l'arrière, une pièce fonctionnelle pouvant servir de rangement, dressing, buanderie... et une salle de bain avec baignoire équipée d'un système de douche, meuble lavabo et second WC. Le deuxième étage dispose également d'une grande chambre, attenante à une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Enfin, le troisième étage abrite une troisième chambre mansardée. Une maison de ville contemporaine, spacieuse, entourée de verdure et dotée de tout le confort moderne. Le certificat énergétique (PEB) affiche un excellent niveau B, améliorable encore avec l'ajout de panneaux solaires. Chauffage central via chaudière à gaz à condensation à haut rendement. Toiture récemment refaite. Aucun amiante à l'exception d'un conduit de cheminée extérieur. Demandez rapidement une visite guidée individuelle avec l'agent immobilier Cedric en appelant le Tel 054412500 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 220 000 €
  • Cadastral income: 359 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

1930

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Livable surface

133 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Number of floors

4

Terrace

No

Total land surface

60 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

183 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

13/07/2033

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

08/01/2017

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

G-score

D

P-Score

D

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBS92774 Seller's ref.: 6680953 Report fraud

Points of interest

Nurseries

'T Molentje

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Preschools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

203 m 40'' 203 m 35'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Elementary schools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

203 m 40'' 203 m 35'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

High schools

Freinetschool Keerpunt

214 m 1' 50'' 216 m 28'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

12.8 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

203 m 2' 26''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

203 m 2' 26''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

203 m 2' 26''

Train stations

Grammont / Geraardsbergen

1.3 km 11' 1.4 km 2' 56'' 662 m 14' 1.1 km 14'

Charging stations

Lidl Lessines

7.3 km 9'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

778 m 9'

Supermarkets

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

570 m 5' 1 km 2' 25'' 570 m 7' 570 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1.4 km 6' 1.4 km 2' 49'' 1 km 16' 1.4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1.3 km 9' 1.5 km 3' 987 m 15' 1.3 km 15'

Amusement parks

Maison Des Géants

19.5 km 20'

Museums

Espace Gallo-Romain

19.5 km 20'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9.1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22.9 km 21'

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Dendermonde with your car. In 43 minutes you can reach La Louvière. In just 27 minutes by car you can reach Aalst. It takes about 48 minutes to reach Mons with your car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 1 minute away by bike.If you are looking for a high school, "Freinetschool Keerpunt" it is 3 minutes away by foot.If you are looking for a nursery, "'T Molentje" it is 1 minute away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Lessines") is only 9 minutes’ drive away.The motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) can be reached in 15 minutes.The "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" station allows you to rent a bike at 9 minutes away by foot.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Grammont / Geraardsbergen" train station.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Club Enghien" at 21 minutes.An amusement park is 20 minutes away by car :"Maison Des Géants"It takes 20 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 11 minutes with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

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Documents

Asbestattest.pdf

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Bodemattest ABA_41018B020700T000_20250263624.pdf

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EK.pdf

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EPC.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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VLM rapport_24032025.pdf

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Waterinfo.pdf

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stedenbouw.pdf

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