Residence for sale - Geraardsbergen RBS92774
Molenstraat 38
9500 Geraardsbergen
220 000 €
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Description
MAISON RÉNOVÉE CHALEUREUSE AVEC 4 NIVEAUX + CAVE, PRÈS DU SAS DE GERAARDSBERGEN Ce bijou se trouve dans une rue calme du centre commercial de Geraardsbergen, juste en face du "Sas" de Geraardsbergen, où la Dender traverse de nombreux écluses. Cette belle maison de ville a été entièrement rénovée pour devenir une maison de vacances appelée "Het Sas" (plus d'infos sur www.het-sas.be), mais elle est actuellement autorisée en tant que maison résidentielle classique. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires tels que plaque à induction, réfrigérateur, four à micro-ondes, etc., ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage offre une chambre spacieuse à l'avant, adaptée pour un lit double de 160 cm. À l'arrière, une pièce fonctionnelle pouvant servir de rangement, dressing, buanderie... et une salle de bain avec baignoire équipée d'un système de douche, meuble lavabo et second WC. Le deuxième étage dispose également d'une grande chambre, attenante à une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Enfin, le troisième étage abrite une troisième chambre mansardée. Une maison de ville contemporaine, spacieuse, entourée de verdure et dotée de tout le confort moderne. Le certificat énergétique (PEB) affiche un excellent niveau B, améliorable encore avec l'ajout de panneaux solaires. Chauffage central via chaudière à gaz à condensation à haut rendement. Toiture récemment refaite. Aucun amiante à l'exception d'un conduit de cheminée extérieur. Demandez rapidement une visite guidée individuelle avec l'agent immobilier Cedric en appelant le Tel 054412500 .
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Financial details
- Price: 220 000 €
- Cadastral income: 359 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
133 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
4
Terrace
No
Total land surface
60 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
183 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
13/07/2033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
08/01/2017
Town planning and environmental risks
D
D
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