• 3 Chambre(s)
  • 133
  • 2 Salle(s) de bain
Molenstraat 38 9500 Grammont

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Description

KNUSSE VERNIEUWBOUW MET 4 BOUWLAGEN + KELDER AAN HET SAS VAN GERAARDSBERGEN. Dit pareltje duikt op in een rustige zijstraat van het handelscentrum van Geraardsbergen. Rechtover "het Sas" van Geraardsbergen waar de Dender haar weg baant door de vele sluizen. Deze knappe burgerwoning volledig vernieuwd tot vakantiewoning "Het Sas" (meer info via www.het-sas.be) maar is momenteel vergund als gewone woning. Gelijkvloers met gezellige leefruimte, open keuken met alle nodige apparaten zoals inductiekookplaat, koelkast, oven microgolf,...dan ook nog een toilet. Eerste verdieping met vooraan een ruime slaapkamer geschikt voor een dubbel bed van 160cm. Achteraan een functionele kamer geschikt voor berging, dressing, strijk...aansluitend een badkamer met ligbad uitgerust met een douchesysteem, badkamermeubel en tweede toilet. Tweede verdieping beschikt eveneens over een ruime slaapkamer, gekoppeld aan een badkamer met douche, lavabo en toilet. Derde verdieping dan nog een derde ingerichte zolderkamer. Een ruime eigentijdse stadswoning met heel veel groen dichtbij en met alle comfort. Ook een EPC met optimaal energielevel B nog te verbeteren door eventueel zonnepanelen. CV via HR condenserende gaswandketel. Recentelijk vernieuwd dak. GEEN asbest behoudens in een buitenschouw. Vraag snel uw individueel bezoek met vastgoedmakelaar Cedric door telefoon naar kantoor Tel 054412500 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/01/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS92774 Réf. vendeur: 6680953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

51 m 10'' 51 m 6'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

204 m 40'' 204 m 36'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

204 m 40'' 204 m 36'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

213 m 1' 50'' 215 m 27'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

202 m 2' 25''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

202 m 2' 25''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

202 m 2' 25''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,3 km 11' 1,4 km 2' 56'' 661 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

779 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

569 m 5' 1 km 2' 25'' 569 m 7' 569 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,4 km 2' 49'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,5 km 3' 986 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,9 km 21'

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Molentje" à 1 minute à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

Asbestattest.pdf.pdf

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Bodemattest ABA_41018B020700T000_20250263624.pdf.pdf

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EK.pdf.pdf

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EPC.pdf.pdf

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kadastraal plan.pdf.pdf

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kadastrale legger.pdf.pdf

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VLM rapport_24032025.pdf.pdf

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Waterinfo.pdf.pdf

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