Residence for sale - Geraardsbergen RBT97688
Kloosterstraat 65
9500 Geraardsbergen
295 000 €
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Description
AGRÉABLE MAISON DE FAMILLE TYPE MAISON DE MAÎTRE AVEC GRAND JARDIN Dans une rue calme du village rural d’Overboelare (section de commune), se trouve cette maison de maître unique avec jardin. Rénovée avec goût dans un style contemporain, elle conserve néanmoins de nombreux éléments authentiques charmants tels que les sols, escaliers et portes d’époque. Avec une surface habitable de 191 m², cette maison convient parfaitement à une famille. Vous pouvez y emménager immédiatement, sans frais techniques urgents. Le bien est sans amiante et aucune obligation de rénovation n’est requise grâce au label énergétique D. Elle est déjà équipée de panneaux solaires, de double vitrage et d’isolation du toit. Chauffage central au mazout. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier, double séjour séparé par de belles portes vitrées au style nostalgique, accès au jardin. Une annexe à l’arrière comprend une grande cuisine équipée, une buanderie spacieuse, et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Premier étage : deux chambres, dont une avec dressing attenant, parquets authentiques. Une seconde salle de bains dans l’annexe arrière. Deuxième étage : grenier aménagé en chambre lumineuse et bien isolée. Dernier niveau : petit grenier rampant. Espaces extérieurs Deux parties distinctes : Terrasse en klinkers, agréable coin lounge couvert, pelouse. Au-delà de la clôture, une parcelle de prairie d’environ 2 ares, en friche, théoriquement accessible par un chemin à l’arrière. Contactez rapidement le courtage immobilier Cedric pour fixer votre rendez-vous dès notre retour de congé, à partir du 4 août.
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Financial details
- Price: 295 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1932
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
30 m²
Livable surface
191 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
550 m
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
32 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
495 m²
Terrain width at the roadside
550 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
345 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
27/06/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
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