Maison à vendre - Grammont RBT97688
Kloosterstraat 65
9500 Grammont
295 000 €
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Description
AGRÉABLE MAISON DE FAMILLE TYPE MAISON DE MAÎTRE AVEC GRAND JARDIN Dans une rue calme du village rural d’Overboelare (section de commune), se trouve cette maison de maître unique avec jardin. Rénovée avec goût dans un style contemporain, elle conserve néanmoins de nombreux éléments authentiques charmants tels que les sols, escaliers et portes d’époque. Avec une surface habitable de 191 m², cette maison convient parfaitement à une famille. Vous pouvez y emménager immédiatement, sans frais techniques urgents. Le bien est sans amiante et aucune obligation de rénovation n’est requise grâce au label énergétique D. Elle est déjà équipée de panneaux solaires, de double vitrage et d’isolation du toit. Chauffage central au mazout. Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier, double séjour séparé par de belles portes vitrées au style nostalgique, accès au jardin. Une annexe à l’arrière comprend une grande cuisine équipée, une buanderie spacieuse, et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Premier étage : deux chambres, dont une avec dressing attenant, parquets authentiques. Une seconde salle de bains dans l’annexe arrière. Deuxième étage : grenier aménagé en chambre lumineuse et bien isolée. Dernier niveau : petit grenier rampant. Espaces extérieurs Deux parties distinctes : Terrasse en klinkers, agréable coin lounge couvert, pelouse. Au-delà de la clôture, une parcelle de prairie d’environ 2 ares, en friche, théoriquement accessible par un chemin à l’arrière. Contactez rapidement le courtage immobilier Cedric pour fixer votre rendez-vous dès notre retour de congé, à partir du 4 août.
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1932
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
191 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
550 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
495 m²
Largeur du terrain à rue
550 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
345 kWh/m²/an
Date de validité PEB
27/06/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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