Residence for sale - Geraardsbergen RBU79270
Hoge Buizemont 40
9500 Geraardsbergen
199 000 €
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Description
MAISON UNIFAMILIALE IMPRESSIONNANTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC UN NIVEAU ÉNERGÉTIQUE A ! Cette charmante maison mitoyenne se situe dans la partie haute de Grammont tout en restant à distance de marche du centre commercial, des loisirs et des écoles. À l’arrière, vous trouverez d’innombrables sentiers de promenade et de pistes cyclables dans la zone de transition entre la Flandre-Orientale, le Brabant flamand et le Hainaut. La maison a été rénovée avec expertise, tout en conservant la structure originale, parfois surprenante. Il y a un bâtiment principal (entièrement rénové) et une dépendance à rénover à l’arrière où vous pouvez vous détendre et profiter de l’extérieur par beau temps. Le bâtiment principal compte 4 niveaux + cave (qui n’est plus utilisée mais reste visible). Rez-de-chaussée avec un espace avant plus spacieux que d’habitude, suivi d’une longue cuisine de vie avec coin repas et toilettes séparées. Accès à la petite terrasse et à la dépendance mentionnée. Très convivial. Premier étage avec une structure très particulière : à l’avant une chambre parentale, et au milieu un immense palier avec pièce arrière. Anciennement, il s’agissait d’un atelier, aujourd’hui transformé en espace de loisirs, avec à l’arrière la salle de bain incluant la chaudière murale au gaz économe en énergie. Deuxième étage avec 2 chambres, dont une avec accès séparé à un débarras attenant (nouvel espace grenier) et un escalier fixe menant à une mezzanine/chambre mansardée. Un ensemble impressionnant, entièrement modernisé. Électricité conforme. PEB extrêmement favorable A. Également idéal comme bien d’investissement sur le marché locatif rentable (CA disponible). Demandez rapidement une visite avec l’agent immobilier Cedric par téléphone via son bureau au Tel 054 412500
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Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 396 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
159 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
4
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
90 m²
Ground depth
25 m
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
57 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
27/11/2035
CO2 emission
514
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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