Maison à vendre - Grammont RBU79270

Hoge Buizemont 40 9500 Grammont

199 000 €

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RBU79270

  • 4 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

MAISON UNIFAMILIALE IMPRESSIONNANTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC UN NIVEAU ÉNERGÉTIQUE A ! Cette charmante maison mitoyenne se situe dans la partie haute de Grammont tout en restant à distance de marche du centre commercial, des loisirs et des écoles. À l’arrière, vous trouverez d’innombrables sentiers de promenade et de pistes cyclables dans la zone de transition entre la Flandre-Orientale, le Brabant flamand et le Hainaut. La maison a été rénovée avec expertise, tout en conservant la structure originale, parfois surprenante. Il y a un bâtiment principal (entièrement rénové) et une dépendance à rénover à l’arrière où vous pouvez vous détendre et profiter de l’extérieur par beau temps. Le bâtiment principal compte 4 niveaux + cave (qui n’est plus utilisée mais reste visible). Rez-de-chaussée avec un espace avant plus spacieux que d’habitude, suivi d’une longue cuisine de vie avec coin repas et toilettes séparées. Accès à la petite terrasse et à la dépendance mentionnée. Très convivial. Premier étage avec une structure très particulière : à l’avant une chambre parentale, et au milieu un immense palier avec pièce arrière. Anciennement, il s’agissait d’un atelier, aujourd’hui transformé en espace de loisirs, avec à l’arrière la salle de bain incluant la chaudière murale au gaz économe en énergie. Deuxième étage avec 2 chambres, dont une avec accès séparé à un débarras attenant (nouvel espace grenier) et un escalier fixe menant à une mezzanine/chambre mansardée. Un ensemble impressionnant, entièrement modernisé. Électricité conforme. PEB extrêmement favorable A. Également idéal comme bien d’investissement sur le marché locatif rentable (CA disponible). Demandez rapidement une visite avec l’agent immobilier Cedric par téléphone via son bureau au Tel 054 412500 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

57 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2035

Emission de CO2

514

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU79270 Réf. vendeur: 7288620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

995 m 6' 1,5 km 2' 6'' 724 m 12' 995 m 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

213 m 42'' 213 m 26'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

888 m 4' 1,5 km 2' 16'' 599 m 11' 888 m 11'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 7' 2,3 km 2' 40'' 754 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,4 km 13'

Bus

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

950 m 11'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

950 m 11'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

950 m 11'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,3 km 15' 3,4 km 4' 1,3 km 19' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 9' 3,1 km 4' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km 14' 4,1 km 5' 1,5 km 20' 2,3 km 28'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 13' 3,5 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,6 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Molentje" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 20 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 19 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.

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