Villa for sale - Wavre VBC92959
Avenue Maupassant 38 1300 Wavre
695 000 €
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Description
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, idéalement située dans le quartier paisible des 4 Sapins, à quelques minutes de la N25 et à proximité des commodités : transports en commun, écoles, commerces, loisirs, etc.
Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition.
À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique.
À l'avant 2 places de parking.
- PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme
Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Show all Show less
Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition.
À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique.
À l'avant 2 places de parking.
- PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme
Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Show all Show less
Financial details
- Price: 695 000 €
- Cadastral income: 2 607 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2000
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
19 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
44 m²
Total land surface
819 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
156 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32240 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/06/2035
CO2 emission
25
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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