• 6 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Maupassant 38 1300 Wavre

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Description

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, idéalement située dans le quartier paisible des 4 Sapins, à quelques minutes de la N25 et à proximité des commodités : transports en commun, écoles, commerces, loisirs, etc.

Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19.

En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition.

À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique.
À l'avant 2 places de parking.

- PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme

Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 607 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

819 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32240 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92959 Réf. vendeur: 6829833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jacqueline Vermeulen

439 m 1' 52'' 630 m 1' 15'' 377 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

2,2 km 15' 2,5 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

2,2 km 15' 2,5 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,7 km 13' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 2' 1''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

743 m 9'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

743 m 9'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

743 m 9'

Gares

Basse-Wavre

2,7 km 10' 3,3 km 5' 2,2 km 29' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

27 km 2º 3' 31,4 km 21' 23,5 km 1º 38'

Bornes de recharge

Place Bosch

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

2,9 km 18' 2,4 km 24' 2,9 km 34'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

1,9 km 14' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Carrefour Market Mestdagh Chaumont-Gistoux

1,9 km 9' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Delhaize Wavre

2,1 km 15' 2,7 km 4' 1,7 km 21' 2 km 24'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Basse-Wavre" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Jacqueline Vermeulen", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Mestdagh Chaumont-Gistoux" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

livret_wavremaupassant38_fr.pdf

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