Villa à vendre - Wavre VBC92959
Avenue Maupassant 38 1300 Wavre
695 000 €
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Description
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, idéalement située dans le quartier paisible des 4 Sapins, à quelques minutes de la N25 et à proximité des commodités : transports en commun, écoles, commerces, loisirs, etc.
Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition.
À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique.
À l'avant 2 places de parking.
- PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme
Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Tout voir Réduire
Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition.
À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique.
À l'avant 2 places de parking.
- PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme
Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 2 607 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
44 m²
Surface totale du terrain
819 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
156 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32240 kWh/an
Date de validité PEB
16/06/2035
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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