Villa te koop - Waver VBC92959
Avenue Maupassant 38 1300 Waver
695 000 €
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Beschrijving
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, idéalement située dans le quartier paisible des 4 Sapins, à quelques minutes de la N25 et à proximité des commodités : transports en commun, écoles, commerces, loisirs, etc.
Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition.
À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique.
À l'avant 2 places de parking.
- PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme
Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Toon alles Toon minder
Construite en 2000 et modernisée au fil des années, cette maison de 200 m² s'érige sur un terrain de 8ares19.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part les espaces de vie : un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. D'autre part, vous trouverez la première chambre, dotée d'une salle de bain privative. Cette maison offre un confort de plain-pied. Pour compléter le rez, une buanderie et un garage sont également à votre disposition.
À l'étage, vous serez surpris par les beaux volumes des cinq chambres spacieuses, dont deux en mezzanine avec leur propre bureau, ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce jardin parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 43 m² en pierre bleue, attenante à une pergola cosy. Le jardin, facile d'entretien et fleuri, comprend une piscine et son local technique, ainsi qu'un abri de jardin, complétant ainsi ce cadre idyllique.
À l'avant 2 places de parking.
- PEB B ! Panneaux solaires et certificat d’électricité conforme
Cette maison est idéale pour établir votre cocon familial ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous immédiatement ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 695 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 607 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2000
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
19 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
44 m²
Totale grondoppervlakte
819 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
156 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
32240 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/06/2035
CO2-uitstoot
25
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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