Villa for sale - Rosières VBC69122 Option

1331 Rosières

Make offer from 420 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)

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Description

Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB E. Libre pour le 15 septembre 2025. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 420 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. A découvrir sans plus attendre!

Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m²
Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut.

Rez-de-Chaussée :

  • Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage
    Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE.
  • WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage
  • Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage
  • Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG
  • Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage
  • Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage
  • Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL.
  • Terrasse SO : ± 16 m²

1 er Etage :

  • Palier : ± 15,5m² / Tapis
    Avec dressing et placard.
    Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m²
  • Chambre 1 : ± 10 m²
  • Chambre 2 : ± 11 m²
  • Chambre 3 : ± 11 m²
  • Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB
  • SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble

Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol).

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Financial details

  • Price: 420 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1976

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

18 m²

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Surface of living-room

29 m²

Attic

Yes

Attic surface

30 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

11 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Surface of the garage

32 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

948 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

342 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

74616 kWh/year

Validity date EPC/PEB

30/05/2035

CO2 emission

67

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC69122 Seller's ref.: 6780213 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pinocchio

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Preschools

Ecole Maternelle Libre Ecoline

525 m 1' 45'' 525 m 44'' 515 m 6' 525 m 6'

Elementary schools

Ecole Primaire Communale

582 m 1' 56'' 582 m 53'' 571 m 7' 582 m 7'

High schools

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3.1 km 12' 3.9 km 5' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

707 m 1' 11''

R0 Brussels ring

10.7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

144 m 1' 43''

Train stations

Genval

2.5 km 9' 2.5 km 3' 2.1 km 29' 2.4 km 29'

Airports

Brussels Airport

22 km 2º 5' 23.8 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Proy Delhaize

3.8 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Gare-Rixensart

2.9 km 10' 2.2 km 33' 2.8 km 34'

Supermarkets

Colruyt Rixensart

2.6 km 9' 2.6 km 3' 1.9 km 30' 2.5 km 30'

Proxy Delhaize Rixensart

2.9 km 20' 3.8 km 5' 1.9 km 35' 2.9 km 35'

Delitraiteur Limal

2.5 km 18' 4 km 6' 2 km 30' 2.5 km 30'

Amusement parks

Aventure Parc Wavre

5.2 km 5'

Museums

Musée Hergé

10.8 km 9'

Religious monuments

Abbaye De Villers

25.1 km 18'

Activities

Fondation Folon

8.1 km 10'

Castles

Porte De Hal

23.3 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 7'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Proy Delhaize") is just 5 minutes away by car.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 1 minute and R0 (Brussels ring) will take 12 minutes.A SNCB station ("Genval") is located 9 minutes away by bike, or 3 minutes by car.About 10 minutes bike away, you will find the "Cambio - Gare-Rixensart" station.The nearest airport is Brussels Airport and is reachable by car in 17 minutes.

Tourism

The "Golf Du Château De La Bawette" golf is 7 minutes away by car.You will find the "Porte De Hal" castle just 23 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 10 minutes drive.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 18 minutes drive.It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Hergé".You will find "Aventure Parc Wavre" within 5 minutes by car.

Nearby cities

It takes about 36 minutes to reach La Louvière with your car. Only 29 minutes are needed to reach Mechelen with your car. In just 28 minutes by car you can reach Leuven. Namur is only 27 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval with a stop 1 minute away by foot, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a nursery, "Pinocchio" it is 1 minute away by foot.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" it is 5 minutes away by car.Ecole Maternelle Libre Ecoline is the most convieniently located preschool: just 2 minutes away by bike.The nearest elementary school is called "Ecole Primaire Communale" and is 7 minutes' walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Rixensart" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes by car), "Delitraiteur Limal" (30 minutes by foot or 6 minutes by car).

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