Villa for sale - Rosières VBC69122
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Description
Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB E. Libre pour le 15 septembre 2025. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 420 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. A découvrir sans plus attendre!
Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m²
Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut.
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage
Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE. - WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage
- Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage
- Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG
- Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage
- Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage
- Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL.
- Terrasse SO : ± 16 m²
1 er Etage :
- Palier : ± 15,5m² / Tapis
Avec dressing et placard.
Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m²
- Chambre 1 : ± 10 m²
- Chambre 2 : ± 11 m²
- Chambre 3 : ± 11 m²
- Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB
- SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble
Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol).
Show all Show lessFinancial details
- Price: 420 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1976
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Attic
Yes
Attic surface
30 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
32 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
948 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
342 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74616 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/05/2035
CO2 emission
67
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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