Villa for sale - Rosières VBC69122

1331 Rosières

Make offer from 420 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)

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Description

Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB E. Libre pour le 15 septembre 2025. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 420 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. A découvrir sans plus attendre!

Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m²
Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut.

Rez-de-Chaussée :

  • Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage
    Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE.
  • WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage
  • Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage
  • Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG
  • Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage
  • Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage
  • Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL.
  • Terrasse SO : ± 16 m²

1 er Etage :

  • Palier : ± 15,5m² / Tapis
    Avec dressing et placard.
    Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m²
  • Chambre 1 : ± 10 m²
  • Chambre 2 : ± 11 m²
  • Chambre 3 : ± 11 m²
  • Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB
  • SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble

Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol).

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Financial details

  • Price: 420 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1976

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

18 m²

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Surface of living-room

29 m²

Attic

Yes

Attic surface

30 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

11 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Surface of the garage

32 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

948 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

342 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

74616 kWh/year

Validity date EPC/PEB

30/05/2035

CO2 emission

67

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC69122 Seller's ref.: 6780213 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pinocchio

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Preschools

Ecole Maternelle Libre Ecoline

525 m 1' 45'' 525 m 44'' 515 m 6' 525 m 6'

Elementary schools

Ecole Primaire Communale

582 m 1' 56'' 582 m 53'' 571 m 7' 582 m 7'

High schools

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3.1 km 12' 3.9 km 5' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

707 m 1' 11''

R0 Brussels ring

10.7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

144 m 1' 43''

Train stations

Genval

2.5 km 9' 2.5 km 3' 2.1 km 29' 2.4 km 29'

Airports

Brussels Airport

22 km 2º 5' 23.8 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Proy Delhaize

3.8 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Gare-Rixensart

2.9 km 10' 2.2 km 33' 2.8 km 34'

Supermarkets

Colruyt Rixensart

2.6 km 9' 2.6 km 3' 1.9 km 30' 2.5 km 30'

Proxy Delhaize Rixensart

2.9 km 20' 3.8 km 5' 1.9 km 35' 2.9 km 35'

Delitraiteur Limal

2.5 km 18' 4 km 6' 2 km 30' 2.5 km 30'

Amusement parks

Aventure Parc Wavre

5.2 km 5'

Museums

Musée Hergé

10.8 km 9'

Religious monuments

Abbaye De Villers

25.1 km 18'

Activities

Fondation Folon

8.1 km 10'

Castles

Porte De Hal

23.3 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 7'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Proy Delhaize") is just 5 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 17 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Gare-Rixensart" station where you can rent a shared vehicle just 34 minutes away by foot.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 1 minute and R0 (Brussels ring) will take 12 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Genval" train station.

Education

Ecole Maternelle Libre Ecoline is the most convieniently located preschool: just 6 minutes away as a pedestrian.Athenee Royal Rixensart-Wavre is the most convieniently located high school: just 12 minutes away by bike.You can find a convienient elementary school: "Ecole Primaire Communale", 7 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Pinocchio", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Rixensart" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes by car), "Delitraiteur Limal" (30 minutes by foot or 6 minutes by car).

Tourism

"Abbaye De Villers" can be reached in 18 minutes with your car.The "Golf Du Château De La Bawette" golf course is 7 away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.In 10 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity."Aventure Parc Wavre" is 5 minutes away.The museum "Musée Hergé" can be reached in 9 minutes.

Nearby cities

In 36 minutes you can reach La Louvière. Mechelen is only 29 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Leuven with your car. In just 27 minutes by car you can reach Namur.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval with a stop 1 minute away by foot, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre with a stand 2 minutes’ walk away.

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