Villa for sale - Rosières VBC69122

Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB E. Libre pour le 15 septembre 2025. A découvrir sans plus attendre.

Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m²
Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut.

Rez-de-Chaussée :

• Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage
  Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE.
• WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage
• Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage
• Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG
• Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage
• Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage
  
• Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL.
• Terrasse SO : ± 16 m²

1 ^er Etage :

• Palier : ± 15,5m² / Tapis
  Avec dressing et placard.
  Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m²

• Chambre 1 : ± 10 m²
• Chambre 2 : ± 11 m²
• Chambre 3 : ± 11 m²
• Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB
• SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble

Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol).