Villa à vendre - Rosières VBC69122 Option
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Description
Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB E. Libre pour le 15 septembre 2025. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 420 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. A découvrir sans plus attendre!
Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m²
Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut.
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage
Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE. - WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage
- Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage
- Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG
- Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage
- Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage
- Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL.
- Terrasse SO : ± 16 m²
1 er Etage :
- Palier : ± 15,5m² / Tapis
Avec dressing et placard.
Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m²
- Chambre 1 : ± 10 m²
- Chambre 2 : ± 11 m²
- Chambre 3 : ± 11 m²
- Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB
- SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble
Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol).
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 420 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1976
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
32 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
948 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
342 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74616 kWh/an
Date de validité PEB
30/05/2035
Emission de CO2
67
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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