Maison à vendre - Rixensart VBD56386

Avenue Boulogne-Billancourt 60 1330 Rixensart

395 000 €

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VBD56386

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Rixensart, cette maison de plain-pied offre un mode de vie confortable et pratique, où chaque espace a été pensé pour la douceur du quotidien. Dès l’entrée, le hall distribue naturellement les deux zones principales. Côté jour, un séjour lumineux se prolonge vers la cuisine et l’arrière-cuisine, formant un espace fluide, convivial et facile à vivre. Côté nuit, trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m² accueillent famille, invités ou bureau selon vos besoins, et une salle d’eau complète cet ensemble intime et fonctionnel. La maison est en bon état général et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d’une remise au goût du jour pour insuffler votre propre atmosphère. Elle offre le confort rare d’une vie entièrement de plain-pied, dans un environnement résidentiel paisible. Le garage séparé, le parking sécurisé par portail électrique ainsi que le grand jardin soigneusement aménagé apportent une réelle qualité de vie au quotidien, tandis que le bien se prête parfaitement à une modernisation selon vos envies. À l’extérieur, le jardin généreux enveloppe la maison dans une ambiance chaleureuse, parfaite pour profiter des saisons en toute tranquillité. Le garage, indépendant, est accessible directement depuis l’extérieur. Un bien rare, où l’on ressent immédiatement la promesse d’un quotidien simple, harmonieux et facilement personnalisable. Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 010/45.60.82 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 819 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

840 m²

Surface constructible

127 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

558 kWh/m²/an

Référence PEB

20240722024055

Emission de CO2

159

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56386 Réf. vendeur: 940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Charlotte Verkeyn

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

9,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

89 m 1' 4''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

165 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

600 m 7'

Gares

Rixensart

1,5 km 10' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 58' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 10' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

1 km 4' 1 km 1' 25'' 961 m 9' 1 km 13'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,2 km 5' 1,2 km 1' 48'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Colruyt Rixensart

1,7 km 11' 1,9 km 2' 54'' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7 km 9'

Musées

Musée Hergé

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,1 km 16'

Activités

Fondation Folon

8,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 29'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Charlotte Verkeyn" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 22 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 5 minutes à vélo.

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