Maison à vendre - Genval VBD54875
745 000 €
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Description
!!!OPTION!!! À Genval, dans l’un des quartiers les plus prisés et à quelques pas du centre et de toutes les commodités, cette maison 3 façades se distingue par sa situation idéale et ses volumes remarquables. Elle développe près de 280 m² habitables, répartis de manière harmonieuse et offrant de nombreuses possibilités d’usage.
La maison compte six chambres, dont un espace parental situé directement au rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative. Ce véritable espace de plain-pied assure confort, autonomie et praticité au quotidien.
Le séjour bénéficie d’une belle luminosité, tandis que la cuisine équipée, séparée, offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. La maison dispose également de trois salles de bain au total. Les performances techniques sont au rendez-vous : chauffage central au gaz, châssis double vitrage, PEB B et électricité qui sera remise en conformité pour l’acte, garantissant confort et tranquillité d’esprit.
Le grand atout du bien réside dans son espace polyvalent de plus de 50 m², situé de manière à pouvoir être utilisé de façon indépendante. Il constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un espace bureaux, une salle de sport, ou encore un studio destiné à la location ou à accueillir un membre de la famille. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de maison kangourou, permettant de concilier proximité et indépendance sous le même toit.
Une maison rare sur le marché genvalois, réunissant emplacement, surface, flexibilité et qualité de vie. Idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement réfléchi.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 745 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
281 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
24 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
974 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Surface totale du terrain
1179 m²
Profondeur du terrain
71 m
Largeur du terrain à rue
24 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61218 kWh/an
Date de validité PEB
25/09/2031
Emission de CO2
11559
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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