• 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rosières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB EN COURS. Libre pour le 15 septembre 2025. A découvrir sans plus attendre.

Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m²
Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut.

Rez-de-Chaussée :

  • Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage
    Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE.
  • WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage
  • Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage
  • Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG
  • Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage
  • Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage
  • Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL.
  • Terrasse SO : ± 16 m²

1 er Etage :

  • Palier : ± 15,5m² / Tapis
    Avec dressing et placard.
    Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m²
  • Chambre 1 : ± 10 m²
  • Chambre 2 : ± 11 m²
  • Chambre 3 : ± 11 m²
  • Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB
  • SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble

Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol).

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

948 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69122 Ref. verkoper: 6780213 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pinocchio

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Ecoline

525 m 1' 45'' 525 m 44'' 515 m 6' 525 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale

582 m 1' 56'' 582 m 53'' 571 m 7' 582 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

3,1 km 12' 3,9 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

707 m 1' 11''

R0 Grote Ring rond Brusse

10,7 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

17 m 12''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

144 m 1' 43''

Treinstations

Genval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels Airport

22 km 2º 5' 23,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

2,9 km 10' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Winkels

Colruyt Rixensart

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Rixensart

2,9 km 20' 3,8 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Delitraiteur Limal

2,5 km 18' 4 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

5,2 km 5'

Musea

Musée Hergé

10,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

25,1 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

8,1 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

23,3 km 23'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6 km 7'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 10 minuten rijden.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het "Porte De Hal" kasteel is 23 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 7 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is 5 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Pinocchio" vinden op 1 minuut loopafstand.Ecole Maternelle Libre Ecoline is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.Ecole Primaire Communale is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Mechelen bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 27 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Proy Delhaize") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gare-Rixensart".Het kost je slechts 1 minuut om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 12 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Genval") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Rixensart (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rixensart (5 minuten rijden), Delitraiteur Limal (30 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder