Villa te koop - Rosières VBC69122
Voorstel vanaf 420 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?
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Beschrijving
Maison 4 façades pleine de charme implantée sur un très beau terrain de ± 948 m² orienté Sud-Ouest. Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la E411 et à 2 km de la gare de Genval, celle-ci se compose au rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec WC, d’un ensemble salon, coin de vie et salle à manger de ± 40 m², d’une cuisine équipée séparée et d’un grand garage 1 voiture. Le salon et le garage donnent accès à la terrasse et au jardin, bien entretenu et riche d’arbres à fleurs, de parterres avec vivaces et de petits fruitiers. L’étage se compose d’un grand palier avec placard dressing desservant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche séparés et WC, une terrasse couverte avec vue sur le jardin. La maison dispose également d’un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable via la SDB. Construction de 1976, double vitrage en bois partout, chaudière murale au gaz (ds le garage), 2 emplacements de parking extérieurs situés devant la maison, 2 citernes d’eau de pluie de ± 1 m² non enterrés. PEB E. Libre pour le 15 septembre 2025. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 420 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. A découvrir sans plus attendre!
Superficie totale : 211 m² net / brut : ± 230 m²
Superficie habitable : 140 m² net / brut : ± 160 m² brut.
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée : ± 13 m² / Carrelage
Avec placard sous l’escalier / Avec monte escalier TKE. - WC : ± 1,5 m² avec lave-main / Carrelage
- Salon: ± 18 m² avec accès terrasse / Carrelage
- Coin de vie : ± 10,5 m avec avec conditionnement d'air Inverter LG
- Salle à manger (ouvert sur salon) : ± 11 m² / Carrelage
- Cuisine équipée : ± 12 m² / Carrelage
- Garage : ± 32 m² avec accès jardin / chaudière gaz / évier et emplacement MàL.
- Terrasse SO : ± 16 m²
1 er Etage :
- Palier : ± 15,5m² / Tapis
Avec dressing et placard.
Avec accès « Terrasse couverte » de ± 9 m²
- Chambre 1 : ± 10 m²
- Chambre 2 : ± 11 m²
- Chambre 3 : ± 11 m²
- Chambre 4 : ± 18 m² avec vaste meuble dressing et accès SDB
- SDB : ± 10 m² avec baignoire, douche, 2 lavabos, WC, meuble
Grenier accessible par trappe de ± 30 m² (isolation au sol).
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 420 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1976
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
30 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
32 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
16 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
948 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
342 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
74616 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/05/2035
CO2-uitstoot
67
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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