Villa for sale - Embourg VBC45881
687 000 €
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Description
Située à Embourg, dans le quartier très prisé de la Source de la Lèche (au fond d’une impasse), dans un environnement d’une qualité exceptionnelle et bénéficiant d’une orientation parfaite (sud-ouest) pour profiter de la belle terrasse et de sa magnifique piscine.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, WC et accès au garage (2 véhicules).
Au rez de jardin, la maison offre une pièce de vie lumineuse (comprenant divers espaces : salon, salle à manger et salon TV) donnant accès à une terrasse récente (2023), et ouverte sur la cuisine attenante (entièrement équipée).
Au 1er étage, trois chambres enfants (dont deux avec mezzanine et accès grenier) et une salle de bains.
Au 2ème étage : chambre parentale et sa salle de douche attenante.
Au sous-sol, de vastes caves saines.
Maison d’architecte offrant un style moderne et construite avec des matériaux de qualité et de très nombreux équipements récents : pompe à chaleur piscine (2017), chaudière gaz à condensation (Vaillant – 2022), 24 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique (2022), adoucisseur d’eau de dernière génération, etc.
À l’extérieur, grand jardin idéalement orienté avec sa terrasse récemment rénovée (2022), sa piscine et un bel abri de jardin.
Excellentes performances énergétiques (PEB B – 20241220021382/ Espec 167 kwh/m²/an / Etotal 48 891).
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg.
Ne tardez pas !
Visites et renseignements : Tel 04/277.00.07 Show all Show less
Financial details
- Price: 687 000 €
- Cadastral income: 1 747 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1995
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Livable surface
240 m²
Surface of living-room
51 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
46 m²
Attic
Yes
Attic surface
9 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
747 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
95 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
900 m²
Ground depth
40 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
167 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
48891 kWh/year
CO2 emission
28
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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