• 4 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Source de la Lèche 41 4053 Embourg

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Description

We Invest Liège a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables.

Située à Embourg, dans le quartier très prisé de la Source de la Lèche (au fond d’une impasse), dans un environnement d’une qualité exceptionnelle et bénéficiant d’une orientation parfaite (sud-ouest) pour profiter de la belle terrasse et de sa magnifique piscine.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, WC et accès au garage (2 véhicules).
Au rez de jardin, la maison offre une pièce de vie lumineuse (comprenant divers espaces : salon, salle à manger et salon TV) donnant accès à une terrasse récente (2023), et ouverte sur la cuisine attenante (entièrement équipée).
Au 1er étage, trois chambres enfants (dont deux avec mezzanine et accès grenier) et une salle de bains.
Au 2ème étage : chambre parentale et sa salle de douche attenante.
Au sous-sol, de vastes caves saines.

Maison d’architecte offrant un style moderne et construite avec des matériaux de qualité et de très nombreux équipements récents : pompe à chaleur piscine (2017), chaudière gaz à condensation (Vaillant – 2022), 24 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique (2022), adoucisseur d’eau de dernière génération, etc.

À l’extérieur, grand jardin idéalement orienté avec sa terrasse récemment rénovée (2022), sa piscine et un bel abri de jardin.

Excellentes performances énergétiques (PEB B – 20241220021382/ Espec 167 kwh/m²/an / Etotal 48 891).

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg.
Ne tardez pas !
Visites et renseignements : Tel 04/277.00.07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 687 000 €
  • Revenu cadastral: 1 747 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

747 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

95 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

900 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48891 kWh/an

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45881 Réf. vendeur: 6372495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

909 m 4' 1,1 km 1' 51'' 608 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

1 km 5' 1,3 km 2' 9'' 555 m 9' 745 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

1 km 5' 1,3 km 2' 9'' 555 m 9' 745 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,4 km 9' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

513 m 6'

Gares

Chênée

2,8 km 14' 3,4 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 22' 17,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,1 km 18' 2,6 km 28' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1 km 5' 1,3 km 2' 7'' 630 m 12' 975 m 12'

Delhaize Embourg

1,1 km 6' 1,5 km 2' 33'' 671 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Beaufays

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,4 km 10' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,5 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,6 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à seulement 5 minutes à vélo."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Touch'Atouts" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 9 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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