Villa te koop - Embourg VBC45881 In optie

Source de la Lèche 41 4053 Embourg

687 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Source de la Lèche 41 4053 Embourg

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables.

Située à Embourg, dans le quartier très prisé de la Source de la Lèche (au fond d’une impasse), dans un environnement d’une qualité exceptionnelle et bénéficiant d’une orientation parfaite (sud-ouest) pour profiter de la belle terrasse et de sa magnifique piscine.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, WC et accès au garage (2 véhicules).
Au rez de jardin, la maison offre une pièce de vie lumineuse (comprenant divers espaces : salon, salle à manger et salon TV) donnant accès à une terrasse récente (2023), et ouverte sur la cuisine attenante (entièrement équipée).
Au 1er étage, trois chambres enfants (dont deux avec mezzanine et accès grenier) et une salle de bains.
Au 2ème étage : chambre parentale et sa salle de douche attenante.
Au sous-sol, de vastes caves saines.

Maison d’architecte offrant un style moderne et construite avec des matériaux de qualité et de très nombreux équipements récents : pompe à chaleur piscine (2017), chaudière gaz à condensation (Vaillant – 2022), 24 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique (2022), adoucisseur d’eau de dernière génération, etc.

À l’extérieur, grand jardin idéalement orienté avec sa terrasse récemment rénovée (2022), sa piscine et un bel abri de jardin.

Excellentes performances énergétiques (PEB B – 20241220021382/ Espec 167 kwh/m²/an / Etotal 48 891).

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg.
Ne tardez pas !
Visites et renseignements : Tel 04/277.00.07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 687 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 747 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Bewoonbare opp.

240 m²

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

747 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

95 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

900 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48891 kWh/jaar

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45881 Ref. verkoper: 6372495 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

909 m 4' 1,1 km 1' 51'' 608 m 11' 882 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1 km 5' 1,3 km 2' 9'' 555 m 9' 745 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1 km 5' 1,3 km 2' 9'' 555 m 9' 745 m 9'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,4 km 9' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,9 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

513 m 6'

Treinstations

Chênée

2,8 km 14' 3,4 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

15,6 km 1º 22' 17,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9 km 11'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,1 km 18' 2,6 km 28' 3 km 36'

Winkels

Carrefour Market Embourg

1 km 5' 1,3 km 2' 7'' 630 m 12' 975 m 12'

Delhaize Embourg

1,1 km 6' 1,5 km 2' 33'' 671 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Beaufays

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,4 km 10' 1,7 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,5 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,4 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,6 km 12'

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 36 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is 11 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Embourg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Embourg (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Beaufays (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Touch'Atouts" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Episcopal Du Sartay" is 17 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Princesse De Liège", 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=7863434&token=xDAWYTguTVGc2Z3N34Fz6wQMGpad4EyJ%2BWl95FU6ZyYQvatHSAYqE7XMoq09ZIq%2F3xHnVSSCizNtL8mvpNKoZg%3D%3D

Download

documents?id=8377756&token=nL%2FqkDpk0ZQ6HTAuW1%2FsfYULPOrtvx%2FfGfX7cEFrd524PB0tKB8VXGmwq%2FZW07RWlSlPESjL0ijNyCsIQDCMhw%3D%3D

Download

documents?id=8377757&token=WjQiSvNL2tAwc96tpb9B8rhLCA3SRvd28fiIgFbIIgwiejwFKgo85aUVCC2s2danU3bXH28h6ZR9gqJJdMAdqA%3D%3D

Download

documents?id=8377758&token=sNYBduh9CyfSyAXFWBS78YjSxdLYuyFNUT7WGz4he%2BdGFmi7G0By6M2NcDhmUZNubyOBS8ZJmMksC5HvKwAh5Q%3D%3D

Download