Villa for sale - Olne VBD09447

Rue Belle Maison 35 4877 Olne

Make offer from 529 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue Belle Maison 35 4877 Olne

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Description

Vous êtes à la recherche d'une superbe villa située dans l'un des plus beaux villages de Wallonie ?
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre tout le confort moderne dans une ambiance chaleureuse.

Faire offre à partir de 529.000 euros.

Cette maison se compose comme suit:
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, avec toilette individuelle, un grand séjour lumineux avec un espace bureau, une cuisine équipée ouverte et moderne, une arrière cuisine avec espace buanderie qui mène au grand garage offrant de multiples espaces de rangements et au carport;
- Premier étage: hall de nuit, 4 chambres dont une avec pièce dressing et une salle de bains (baignoire, douche et wc).
Extérieur: grand jardin fleuri, grande terrasse avec barbecue, abri de jardin avec électricité.

Technicités:
Chauffage central au gaz de ville, maison construite en 2005 (premier propriétaire), châssis en PVC double vitrage, micro station d'épuration, citerne à eau de pluie (5.000L), ossature béton, vides ventilés.

Bon à savoir:
La maison se situe sur une placette, offrant de nombreux emplacements de parking.

Cette maison vous séduira par ses grands espaces, sa localisation, sa proximité avec les commodités (arrêts de bus, école, centre sportif et magasins) et son excellent état d’entretien.

PEB catégorie C, numéro 20250629008418, 218 kWh/m².an, 196 m² de surface de plancher chauffé.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact
Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/79921d10c36a432787be5a53f28bf6cc Show all Show less


Financial details

  • Price: 529 000 €
  • Cadastral income: 1 123 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2005

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

196 m²

Furnished

No

Surface of living-room

29 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

917 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

55 m²

Terrace orientation

North

Total land surface

1050 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

No

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

218 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

42556 kWh/year

Validity date EPC/PEB

29/06/2035

CO2 emission

40

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD09447 Seller's ref.: 7051058 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. F. Du Service Babysoum

1.1 km 4' 1.1 km 2' 41'' 725 m 14' 1.1 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 16'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 16'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

2.7 km 14' 2.8 km 4' 1.8 km 33' 2.7 km 33'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.2 km 7'

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

9.5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1.9 km 22'

Train stations

Trooz

6.4 km 51' 8 km 9' 0 m 0'' 6.3 km 1º 15'

Airports

Liège Airport

20.6 km 1º 15' 29.2 km 23' 0 m 0''

Charging stations

Rue Bureau 73

1.6 km 2' 14''

Car-sharing system

Cambio - Chafnay

7.9 km 31' 7 km 38' 7.8 km 1º 34'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Retinne

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1.7 km 24' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Fleron

2.1 km 8' 2.5 km 3' 1.7 km 24' 2.1 km 25'

Colruyt Fleron

3.2 km 11' 3.2 km 4' 3 km 27' 3.2 km 38'

Amusement parks

Site Source O Rama

9.2 km 11'

Museums

Site Blegny-Mine

12.8 km 17'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15.9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37.3 km 37'

Castles

Domaine De Wégimont

1.8 km 1' 46''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11.9 km 14'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Retinne" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Fleron" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Fleron" (4 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays with a stop reachable in fewer than 22 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 45 minutes away by car. In 41 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is only 16 minutes away by car.

Transports

To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 7 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is reachable in 13 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 23 minutes.Thanks to the "Cambio - Chafnay" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 31 minutes with your bike.A SNCB station ("Trooz") is located 51 minutes away by bike, or 9 minutes by car.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Rue Bureau 73") for your electric car.

Tourism

You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 2 minutes away.The "Golf De Liège-Gomzé" golf course is 14 away.There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 37 minutes away by car.The museum "Site Blegny-Mine" is nearby (17 minutes drive).An amusement park is 11 minutes away by car :"Site Source O Rama"Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 15 minutes by car.A15

Education

If you are looking for a high school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" it is 4 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "H. F. Du Service Babysoum" it is 14 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by car.

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Documents

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