Villa te koop - Olne VBD09447

Rue Belle Maison 35 4877 Olne

Voorstel vanaf 529 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Belle Maison 35 4877 Olne

Ben je op zoek naar Villa te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d'une superbe villa située dans l'un des plus beaux villages de Wallonie ?
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre tout le confort moderne dans une ambiance chaleureuse.

Faire offre à partir de 529.000 euros.

Cette maison se compose comme suit:
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, avec toilette individuelle, un grand séjour lumineux avec un espace bureau, une cuisine équipée ouverte et moderne, une arrière cuisine avec espace buanderie qui mène au grand garage offrant de multiples espaces de rangements et au carport;
- Premier étage: hall de nuit, 4 chambres dont une avec pièce dressing et une salle de bains (baignoire, douche et wc).
Extérieur: grand jardin fleuri, grande terrasse avec barbecue, abri de jardin avec électricité.

Technicités:
Chauffage central au gaz de ville, maison construite en 2005 (premier propriétaire), châssis en PVC double vitrage, micro station d'épuration, citerne à eau de pluie (5.000L), ossature béton, vides ventilés.

Bon à savoir:
La maison se situe sur une placette, offrant de nombreux emplacements de parking.

Cette maison vous séduira par ses grands espaces, sa localisation, sa proximité avec les commodités (arrêts de bus, école, centre sportif et magasins) et son excellent état d’entretien.

PEB catégorie C, numéro 20250629008418, 218 kWh/m².an, 196 m² de surface de plancher chauffé.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact
Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/79921d10c36a432787be5a53f28bf6cc Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 529 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 123 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

917 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

1050 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42556 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/06/2035

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09447 Ref. verkoper: 7051058 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. F. Du Service Babysoum

1,1 km 4' 1,1 km 2' 41'' 725 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 16'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 16'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

2,7 km 14' 2,8 km 4' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 22'

Treinstations

Trooz

6,4 km 51' 8 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

20,6 km 1º 15' 29,2 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

1,6 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Chafnay

7,9 km 31' 7 km 38' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Colruyt Fleron

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 27' 3,2 km 38'

Pretparken

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

12,8 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,9 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,8 km 1' 46''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,9 km 14'

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (17 minuten rijden).U vindt een "Site Source O Rama" op 11 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 22 minuten loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 31 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 51 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Bureau 73") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Retinne (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 16 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "H. F. Du Service Babysoum", op 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" is 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download