Villa à vendre - Olne VBD09447

Rue Belle Maison 35 4877 Olne

Faire offre à partir de 529 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Belle Maison 35 4877 Olne

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Description

Vous êtes à la recherche d'une superbe villa située dans l'un des plus beaux villages de Wallonie ?
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre tout le confort moderne dans une ambiance chaleureuse.

Faire offre à partir de 529.000 euros.

Cette maison se compose comme suit:
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, avec toilette individuelle, un grand séjour lumineux avec un espace bureau, une cuisine équipée ouverte et moderne, une arrière cuisine avec espace buanderie qui mène au grand garage offrant de multiples espaces de rangements et au carport;
- Premier étage: hall de nuit, 4 chambres dont une avec pièce dressing et une salle de bains (baignoire, douche et wc).
Extérieur: grand jardin fleuri, grande terrasse avec barbecue, abri de jardin avec électricité.

Technicités:
Chauffage central au gaz de ville, maison construite en 2005 (premier propriétaire), châssis en PVC double vitrage, micro station d'épuration, citerne à eau de pluie (5.000L), ossature béton, vides ventilés.

Bon à savoir:
La maison se situe sur une placette, offrant de nombreux emplacements de parking.

Cette maison vous séduira par ses grands espaces, sa localisation, sa proximité avec les commodités (arrêts de bus, école, centre sportif et magasins) et son excellent état d’entretien.

PEB catégorie C, numéro 20250629008418, 218 kWh/m².an, 196 m² de surface de plancher chauffé.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact
Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/79921d10c36a432787be5a53f28bf6cc Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 1 123 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

917 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1050 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42556 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09447 Réf. vendeur: 7051058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Babysoum

1,1 km 4' 1,1 km 2' 41'' 725 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 16'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

162 m 32'' 162 m 16'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

2,7 km 14' 2,8 km 4' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,9 km 22'

Gares

Trooz

6,4 km 51' 8 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 15' 29,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,6 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

7,9 km 31' 7 km 38' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Colruyt Fleron

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 27' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

12,8 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,8 km 1' 46''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,9 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. F. Du Service Babysoum" à 14 minutes à pied."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 14 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 17 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 2 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 51 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 94 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 2 minutes en voiture.

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