Villa for sale - Lierneux VWD13462

4990 Lierneux

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VWD13462

  • 4 Bedroom(s)
  • 280 m²
  • 6 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
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Description

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SOUS RESERVE DE L 'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE
Idéalement située au coeur des Ardennes, dans la commune pittoresque de Lierneux et plus précisément dans le hameau d’Odrimont, Immo-Far vous présente une splendide et lumineuse villa érigée en 2012 sur 3 niveaux sur une parcelle de 6 ares 30 et présentant une superficie habitable de 280m².
Cette habitation associant praticité, confort de vie et excellentes performances énergétiques est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’accueil avec wc indépendant desservant une vaste et lumineuse pièce de vie composée d’un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine semi-équipée donnant accès à une terrasse dernièrement carrelée exposée sud-ouest.
Le rez-de-jardin est accessible depuis l’entrée principale ou bien par une entrée secondaire et se compose de 3 chambres dont une avec salle de bain et dressing en suite, les deux autres se partagent une salle de douche, un wc indépendant, ainsi qu’un espace buanderie.
Au premier étage, une quatrième chambre et un bureau sous forme de mezzanine.
Les extérieurs vous invitent à la détente grâce à deux belles terrasses dont une couverte, un jardin, des allées en pierres bleues ainsi qu’un carport deux voitures.
Cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou même pour
une profession libérale.
Une visite s’impose, ne tardez pas ! Une visite s’impose, ne tardez pas.
Plus de détails sur Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)

* Sorry we haven’t received any English translation for this text' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immo-far.be
Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 345 000 €
  • Monthly Rental Income: 800 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Opportunity for professional

Yes

Currently leased

Yes

Build Year

2012

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

280 m²

Attic

Yes

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

Yes

Type of glazing

Triple glass

Bi-hourly counter

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

8 m

Number of parking places (outdoor)

4

Total land surface

630 m²

Terrain width at the roadside

17 m

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

105 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250506006621

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

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Immovlan ref.: VWD13462 Seller's ref.: VM698 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Loups

851 m 2' 52'' 851 m 1' 24'' 630 m 10' 831 m 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

319 m 1' 3'' 319 m 32'' 319 m 4' 319 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

319 m 1' 3'' 319 m 32'' 319 m 4' 319 m 4'

High schools

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

8.8 km 35' 9.1 km 10' 8.2 km 1º 41' 8.8 km 1º 46'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

8.2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

334 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

336 m 4'

Train stations

Vielsalm

9.5 km 38' 11.7 km 11' 8.2 km 1º 45' 9.5 km 1º 54'

Supermarkets

Carrefour Market Lierneux

372 m 1' 14'' 384 m 34'' 372 m 4' 372 m 4'

Proxy Delhaize Lierneux

413 m 1' 28'' 624 m 58'' 413 m 5' 413 m 5'

Spar Vielsalm

9.3 km 37' 9.6 km 10' 8.5 km 1º 41' 9.3 km 1º 51'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

11.7 km 11'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

19.9 km 20'

Activities

Centre Houtopia - Univers De Sens

24.1 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

24.8 km 20'

Castles

Château Féodal De La Roche

24.9 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30.6 km 30'

Transports

In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Vielsalm" train station.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is reachable in 7 minutes.

Education

If you are looking for a nursery, "Les P'Tits Loups" it is 10 minutes away by foot.You can find a close high school: "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", in fewer than 10 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minute away by car.

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Verviers. Seraing is 41 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Liège with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux with a stop 4 minutes away by foot.

Tourism

The "Château Féodal De La Roche" castle is 20 minutes away by car.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (11 minutes drive).The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf course is 30 away.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.Looking for an activity? There are "Centre Houtopia - Univers De Sens" to 17 minutes by car.A15There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Sur L’ourthe" just 20 minutes away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Lierneux" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Vielsalm" (10 minutes by car).

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