Villa for sale - Lierneux

Villa for sale

4980 Trois-Ponts

• Bus stop · 12 min on foot 12 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette charmante villa 4 façades du début du 20ème siècle située sur les hauteurs de Trois-Ponts, dans une des plus belles rues du village tout en étant à moins de 500m du centre de ses commodités. Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel d’aménagement, ainsi que sa vue imprenable sur les collines. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien offre une base saine pour tout projet, idéal comme résidence principale ou secondaire. L’habitation se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall (2m2), chambre (14m2), salle d’eau (6m2), salon (9m2), chaufferie (9m2), couloir (4m2). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (10m2), cuisine équipée (10m2), séjour avec accès balcon (29m2). 1er étage: hall de nuit (4m2), 3 chambres (11m2, 15m2, 15m2), salle d’eau (6m2). Combles: grenier non aménageable (16m2). Extérieurs: garage annexe (17m2) et 2 remises (6m2 et 5m2), vaste parcelle arborée de 1792m2. Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage PVC (2005’), station d’épuration individuelle (2010’), chauffage central mazout avec cuve aérienne de 2000L, électricité non conforme, RC 1033€. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien !

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4980 Trois-Ponts

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 24 min on foot 24 min
• Supermarket · 39 min on foot 39 min

Faire offre à partir de 495.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garages et jardin, idéalement située à Aisomont sur les hauteurs de Trois-Ponts. Erigée en 2017 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son double garage avec hauteur adaptée pour camions et véhicules utilitaires ainsi que d'excellentes performances énergétiques (PEB classe A) ! Située dans un véritable écrin de verdure, cette offre se présente comme un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., bureau de +/- 11 m², spacieux living de +/- 61 m² avec cuisine équipée ouverte, pièce de rangement, buanderie, 2 garages avec mezzanine de rangement, terrasse avec partie couverte, beau grand jardin, large parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de +/- 12, 15, 18 et 19 m², w-c indép., sdd, dressing. 2ème étage : grenier de rangement. Divers : sup. tot. : 1.736 m², hab. : 259 m², DV PVC, poêle à pellets avec 2 conduits d'extraction (rez-de-chaussée et 1er étage), poêle à bois dans la buanderie, électr. OK, système de ventilation simple flux, 20 panneaux photovoltaïques (production de 7.4 KWC). Infos énerg. : PEB No. : 20251024004982, PEB : A, E spec : 80 kWh/m².an, E totale : 20656 kWh/an. SUPERBE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4920 Aywaille

• Bus stop · 23 min on foot 23 min
• School · 12 min on foot 12 min
• Supermarket · 61 min on foot 61 min

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage, piscine et jardin. Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien met à votre disposition cinq confortables chambres, un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte. Actuellement exploitée en maison de vacances avec un excellent rendement locatif, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante (chiffres et informations disponibles sur demande). Implantée dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille à seulement quelques minutes ! Sous-sol : un grand garage pour deux voitures en enfilade, trois caves, jardin arboré et entièrement clôturé, piscine avec une terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, cuisine équipée de +/- 14 m², spacieux living de +/- 44 m², 1 ch. +/- 14 m² avec sdb, véranda et terrasse avec une vue magnifique sur la nature. Etage : spacieux hall de nuit, 4 ch. 10, 12, 16 et 23 m², sdd, 2 greniers. Divers : sup. tot. : 2.811 m², hab. : 209 m², ch. c. gaz par le sol au rez, DV bois, piscine chauffée avec pompe à chaleur (2021), électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260529013905, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 77250 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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6670 Gouvy

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 12 min on foot 12 min
• Supermarket · 41 min on foot 41 min

ERA BLUX is delighted to present this exceptional property in Gouvy, in the charming village of Wathemal, just minutes from the Luxembourg border. A true haven of peace in the heart of the countryside, where charm, space, natural light and tranquillity come together in a privileged setting! On arrival, a magnificent, sweeping driveway welcomes you and leads to this beautiful residence, set on more than 50 ares of land (over 5,000 m²). Sheltered from view and with complete privacy and no overlooking neighbours, this character-filled villa will immediately captivate you with its elegance and exceptional surroundings. Even before entering the property, you will be amazed by the open, uninterrupted views across the surrounding countryside. The beautifully landscaped grounds, numerous storage outbuildings and unspoilt setting give this place a unique atmosphere, ideal for relaxation and serenity. A little piece of paradise for lovers of nature and peace and quiet! Inside, the charm continues! Discover generous, light-filled rooms offering 292 m² of living space. The villa features 5 bedrooms and 2 bathrooms, with the added benefit of comfortable single-level living. Thanks to its separate spaces and generous proportions, this home is ideal for a large family, a professional practice, a multigenerational living arrangement with independent accommodation, or a tourist accommodation project, subject to the necessary approvals. Cellars, a spacious attic and a garage complete the many advantages of this property. A rare property where charm, privacy, space and nature combine to create an exceptional living environment! Interested in this true haven of peace? Contact ERA BLUX on ###

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Villa for sale (New construction project)

4190 Werbomont

Envie de poser vos valises dans une maison où confort rime avec tranquillité et économies d'énergie ? Cette magnifique construction récente de ± 125 m² chauffés, située à Werbomont (Ferrières), réunit le meilleur des technologies modernes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Hall d'entrée pratique équipé d'un espace vestiaire, d'un WC invité et d'un local technique. Pièce de vie baignée de lumière : grand espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et l'emplacement pour votre future cuisine équipée. Grande terrasse dans le prolongement direct du séjour, parfaite pour vos repas en plein air. Agréable jardin entourant la propriété. Garage indépendant : un bel espace séparé et pratique, idéal pour mettre votre véhicule à l'abri, bricoler ou pour profiter d'un espace de rangement supplémentaire. Un étage familial et fonctionnel 4 chambres bien proportionnées, idéales pour des chambres d'enfants, une suite parentale ou un bureau de télétravail. 1 salle de bains. Techniques : Pompe à chaleur - 10 panneaux photovoltaïques - Ventilation VMC intelligente - Citerne d'eau de pluie de 15 000 L - Microstation d'épuration autonome - Système d'alarme professionnel connecté avec télésurveillance. Une opportunité rare sur le marché, clé en main et résolument tournée vers l'avenir ! Contact : Olivier TONTODIMAMMA - ###

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Villa for sale (New construction project)

4190 Ferrières

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 28 min on foot 28 min
• Supermarket · 48 min on foot 48 min

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous proposer cette superbe villa moderne de plain-pied. Entièrement remise à neuf avec des matériaux de la plus haute qualité, le coup de cœur sera assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira par ses confortables et spacieux volumes intérieurs emplis de lumière. Implantée sur une parcelle de 1.425 m², vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une magnifique terrasse et sa vue imprenable ! Fait rare sur le marché immobilier, ce bien bénéficie d'un PEB A++ avec une consommation énergétique parfaitement maitrisée. Enfin, vous apprécierez son excellente situation dans un cadre campagnard à moins de 10-15 minutes de Aywaille et Durbuy. Offre exclusive qui se présente également comme une remarquable opportunité d'investissement en vue d'une exploitation en logement touristique (ss réserve d'autorisation) avec de nombreuses activités à proximité. Rez : hall d'entrée, w-c, espace de vie de +/- 77 m² composé d'une cuisine "américaine" full-équipée, 3 ch. dont 1 avec sdb (baign.&dche), sdd, buanderie, spacieux garage, terrasse de +/- 37 m², jardin, gd parking en façade. Divers : sup. tot. : 1.425 m², hab. : 195 m², DV PVC et alu., électr. OK jusqu'en 2051 avec domotique, chauffage par pompe à chaleur air-air chaud/froid, VMC double flux, alarme et caméras, vente ss droits d'enregistr. Infos énerg. : PEB No. : 20251215510799, PEB : A++, E spec : -39 kWh/m².an, E totale : -8.836 kWh/an. SPLENDIDE VUE ! Plus d'infos sur ### !

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4900 Spa

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 12 min on foot 12 min
• Supermarket · 13 min on foot 13 min

4-Facade House in Spa — A Peaceful and Privileged Setting Virtual tour: ### Partner Immo is pleased to present this charming 4-facade detached house located on the heights of Spa, in one of the quietest neighbourhoods of the town. Situated on a peaceful street, the property also benefits from a convenient location, close to shops, amenities and the main motorway connections. The house offers numerous possibilities for adaptation and currently features 3 bedrooms, a pleasant south-facing garden, a garage and several parking spaces at the front of the property. Layout: Ground floor: Entrance hall, dining room, kitchen, large living area, WC, storage room, one bedroom, garage, and direct access to the terrace and garden. First floor: Landing, two bedrooms, bathroom with both a shower and a bathtub, and separate WC. Technical features: Electrical installation compliant until 2051 Gas central heating with a recent boiler PVC double-glazed windows South-facing garden Excellent overall condition Energy Performance Certificate (PEB): C — 207 kWh/m²/year PEB reference: 20260511040798 224 m² of heated floor area according to the PEB A home offering a pleasant living environment, peace and quiet, generous spaces and numerous possibilities for future development. Don’t miss the opportunity to discover it! 📞 ### ✉️ ###

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4920 Aywaille

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 51 min on foot 51 min

REZ DE CHAUSSEE de ± 186m² : - Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage, - Annexe de ± 44m² sur carrelage avec espace de rangement et wc indépendant (avec évier), - Double garage de ± 45m² sur carrelage avec portes électriques sectionnelles, - Vides ventilés en partie aménagés sur ± m² sur carrelage sous le reste, - Emplacements parking, REZ DE JARDIN de ± 116m² : - Hall de ± 14,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec possibilité d'évier), - Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois, - Cuisine ouverte de ± 25m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, taque électrique, lave-vaisselle, - Buanderie de ± 14,5m² sur carrelage avec évacuation machine, - Terrasse sur plancher orientée Sud-Ouest, - Terrasse sur béton orientée Sud, - Jardin orienté Sud, 1er ETAGE de 116m² : - Hall de nuit de ± 11,5m² sur parquet laminé, - Coin bureau de ± 26m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ± 27m² sur parquet laminé avec coin dressing et salle de bain (meubles évier, douche italienne et baignoire), - Chambre 2 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - chambre 3 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 5,5m² sur béton (à réaliser), 2ème ETAGE de ± 38m² : - Surplomb chambre 1 de ± 9m² sur parquet laminé, - Surplomb chambre 2 de ± 7m² sur parquet laminé, - Grenier de ± 15m² sur parquet laminé, DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée ±23cm PU, murs isolés (± 12cm PU), sol isolé (±10cm PU), châssis double vitrage PVC, chauffage sol (à l'exception du 1er étage) via pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant (conforme), citerne d'eau de pluie de ±10.000l (raccordée à la machine à laver, wc, robinets extérieur et du garage), vidéophone, système d'alarme avec 2 caméras extérieures, VMC double flux et micro station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

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6670 Gouvy

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 16 min on foot 16 min
• Supermarket · 77 min on foot 77 min

🏡 ERA BLUX is delighted to present this beautiful detached home located in Gouvy, in a peaceful and green setting, just a few minutes from the Luxembourg border. Set on a generous 1,450 m² plot, this property offers approximately 220 m² of living space, combining comfort, spacious interiors, and plenty of natural light. You will immediately appreciate the spacious living room, the welcoming open-plan kitchen, perfect for spending quality time with family and friends, and the beautiful garden, a true haven of peace where you can fully enjoy outdoor living. The property also features a double garage, providing additional convenience for everyday life. 📍 Address: Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy. Whether you are looking for a peaceful lifestyle or a home close to Luxembourg, this property has everything to win you over. Interested? Contact ERA BLUX on ### for more information or to arrange a viewing.

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4987 Stoumont

• Bus stop · 22 min on foot 22 min
• School · 62 min on foot 62 min
• Supermarket · 114 min on foot 114 min

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, idéalement située à Stoumont, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel et les beaux volumes qu’offre cette habitation. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace familial, bureau pour le télétravail ou zones polyvalentes selon vos besoins. En complément, la propriété bénéficie de grandes caves, d’un garage et d’un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer différents espaces de détente. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous contacter au ### afin d’organiser une visite. Prix : faire offre à partir de 449.000 €. Le bien sera entièrement vidé pour le jour de l’acte.

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6661 Mont

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 22 min on foot 22 min
• Supermarket · 65 min on foot 65 min

Rez : hall d'entrée, bureau, cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, évier, micro-ondes, plaques vitrocéramique, four électrique, grand living avec salle à manger et salon (poêle à bois), véranda Willems, buanderie, wc Etage +1 : hall de nuit, 4 chambres (dont 2 en enfilade et une bénéficiant d'un accès à un grenier pour rangement), 1 salle de bain (baignoire, douche, wc, double lavabos). Etages - 1 : caves sous toute la superficie de la maison avec chaufferie, cave à bois, cave à rangement et grand garage 2 voitures avec porte de garage électrique Dépendance non attenante : box pour chevaux Infos+ : superbe vue, au calme, alarme, chassis avec moustiquaires, véranda Willems (2013), citerne d'eau de pluie (à raccorder), magnifique terrasse extérieure carrelée de 60m² avec électricité intégrée, allée de garage avec luminaire intégré, partie du jardin arrière entièrement clôturée avec box.

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6940 Barvaux-sur-Ourthe

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette maison unifamiliale 4 façades située à Barvaux-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des facilités, elle offre un cadre pratique pour une vie familiale confortable. En excellent état d’entretien, cette maison de 156 m² habitables séduit par ses volumes et son organisation en demi-niveaux. Le rez-de-chaussée, facile à vivre, accueille les principales pièces de vie ainsi que deux chambres. Les quatre chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son espace. La parcelle clôturée de 11 ares 67 ca profite d’une terrasse et d’un grand abri de jardin. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche entièrement rénovée, WC indépendant, garage, buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, dressing, grenier ; - Sous-sol : chaufferie, grande cave ; - Extérieur : terrasse, terrain clôturé, grand abri de jardin. Ses atouts : maison 4 façades ; excellent état d’entretien ; 4 chambres spacieuses ; climatisation réversible au rez-de-chaussée ; salle de douche entièrement rénovée ; chauffage central au mazout ; électricité conforme pour l'acte; commerces et facilités à proximité immédiate ; écoles maternelle, primaire et secondaire réputées ; gare de Barvaux à proximité ; Durbuy et son rayonnement touristique à moins de 10 minutes ; parcelle clôturée de 11 ares 67 ca ; idéale pour une famille recherchant confort, convivialité et fonctionnalité. Prix: 365 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

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Villa for sale (New construction project)

4920 Aywaille

• Bus stop · 10 min on foot 10 min
• School · 45 min on foot 45 min
• Supermarket · 57 min on foot 57 min

REZ-DE-CHAUSSÉE de ±109,5 m² - Hall d'entrée de ± 10 m² avec WC indépendant et espace vestiaire sur carrelage, - Séjour de ±35m², sur parquet massif et carrelage - Cuisine ouverte full équipée de ±12m² sur carrelage (taque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) - Buanderie de ±11m² sur carrelage - Local de rangement (via car-port) de ± 5,5 m² - Car-port pour 2 voitures de ±36m², - Terrasse de ±33m² sur pavés et espace coin détente sur carrelage, - Jardin orienté Nord-Ouest 1er ETAGE de ±72m² - Hall de nuit + espace bureau de ±19m² avec toilette ind. - Chambre 1 de ±11m² avec espace dressing de ±8m² - Chambre 2 de ±10,5m², - Chambre 3 de ±10,5m², - Salle de bain de ±7m², - Salle de douche de ± 6m², DIVERS : vides ventilés; murs isolés via 12cm de PU IKO; parements en briques; citerne eau de pluie de 10m³ non raccordée; micro-station d'épuration; gravier dans l'allée; châssis PVC gris avec triple vitrage, chauffage sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée et l'étage (sauf dans les chambres), VMC double flux, spots intégrés au rdc et à l'étage, panneaux photovoltaïques. Prix : Quote part terrain : 150.000 € (sous régime des D.E. de 3%) Quote part construction : 490.000 € (sous régime TVA de 6%) * pour autant que l'acquéreur remplisse les conditions légales lui permettant de bénéficier de ce taux réduit *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

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4900 Spa

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 13 min on foot 13 min

This elegant villa for sale in Spa offers a unique opportunity to acquire a spacious property full of character, situated at Rue de la Sauvenière 125. Priced at 365,000 €, this residence stands on a generous 2,400 m² plot and features a total living area of 186 m². The villa requires renovation, allowing future owners to restore its architectural charm while benefiting from the substantial volume and natural light throughout the home. The property comprises four bedrooms, including one with an en-suite bathroom fitted with a bathtub, sink, and toilet. Additional living spaces include a large entrance hall, a living room, a dining room, a semi-equipped old kitchen of 11 m², a reading lounge, and a magnificent veranda adorned with beautiful cement tiles. The house is spread over three floors plus a basement level with cellar rooms, a boiler room, and ample storage. Heating is provided by central gas, and the windows are fitted with double glazing dating from around 2000, contributing to energy efficiency despite the property’s F-level EPC rating of 507 kWh/m²/year (ref. 20260701038580). The electrical installation does not currently comply with certification requirements. The villa also includes two indoor parking spaces as well as three outdoor spaces, alongside two garages on the grounds. Sanitary facilities comprise one bathroom and two separate toilets. The building has four facades and is constructed over three floors plus the basement. For those interested in expanding the estate, there is an option to purchase an additional adjacent building plot of 1,600 m² for 150,000 €, subject to approval of the subdivision plan. Located in Spa, this property benefits from its placement within this renowned city known for its wellness heritage and natural surroundings. The address offers privacy and space with ample garden area to enjoy outdoor living or further landscaping potential. The sale is conditional upon acceptance of the division advice and the property is available immediately upon deed. Interested buyers are encouraged to contact the GUYOT & CREMER Notary Office in Spa at ### to arrange a viewing or obtain further details about this rare and promising opportunity to renovate and personalize a remarkable villa in this sought-after location.

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6660 Houffalize

Ideally located in the commune of Houffalize, in the charming country village of Mabompré, Immo-Far village of Mabompré, Immo-Far offers this superb ready-to-live-in villa, set in a peaceful 14 ares 43ca of wooded land with a pleasant, unobstructed view. The warm atmosphere and spacious rooms make this property ideal for both a family perfectly suited to both family life and professional or self-employed activity activity. The first floor comprises a spacious, bright living room with dining area with direct access to the terrace, a fully-equipped open-plan kitchen, a utility room two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The entire first floor is clad in natural stone, adding character and elegance to all living spaces. Upstairs, four large bedrooms, a shower room and an attic that can be attic for conversion The superb basement invites you to relax with its party area and bar, complemented by a workshop, several storage cellars and the boiler room. On the technical front, the property benefits from an EPB B, compliant electrical installation, oil-fired central heating oil-fired central heating, a wood-burning stove and an air-to-air heat pump. Nestled in a peaceful setting in the heart of the Ardennes, this property represents a rare opportunity, combining modern comfort, energy efficiency and true quality of life. ###

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6663 Mabompré

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 74 min on foot 74 min

Ideally located in the commune of Houffalize, in the charming country village of Mabompré, Immo-Far village of Mabompré, Immo-Far offers this superb ready-to-live-in villa, set in a peaceful 14 ares 43ca of wooded land with a pleasant, unobstructed view. The warm atmosphere and spacious rooms make this property ideal for both a family perfectly suited to both family life and professional or self-employed activity activity. The first floor comprises a spacious, bright living room with dining area with direct access to the terrace, a fully-equipped open-plan kitchen, a utility room two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The entire first floor is clad in natural stone, adding character and elegance to all living spaces. Upstairs, four large bedrooms, a shower room and an attic that can be attic for conversion The superb basement invites you to relax with its party area and bar, complemented by a workshop, several storage cellars and the boiler room. On the technical front, the property benefits from an EPB B, compliant electrical installation, oil-fired central heating oil-fired central heating, a wood-burning stove and an air-to-air heat pump. Nestled in a peaceful setting in the heart of the Ardennes, this property represents a rare opportunity, combining modern comfort, energy efficiency and true quality of life. ###

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4960 Bellevaux-Ligneuville

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 24 min on foot 24 min
• Supermarket · 87 min on foot 87 min

We Invest Malmedy is pleased to present this detached house located in Pont-Ligneuville, in a lush and sought-after setting, close to Malmedy and major highways. Its real selling point? A magnificent lot of over 4,000 m², part of which is buildable subject to zoning approvals, offering rare potential for a family home or development project. The house features, in the basement, spacious cellars, a garage, and a utility kitchen. The ground floor includes an entry hall, a fully equipped kitchen, a spacious living area comprising a living room and dining room with a wood-burning fireplace, two bedrooms, a bathroom with a tub and shower, and a second shower room. A hallway leading to the bedrooms connects the various living spaces. Upstairs, two additional bedrooms, a walk-in closet, and an office complete the home, bringing the total number of bedrooms to four. Outside, the property offers a beautifully maintained setting with several terraces, a swimming pool equipped with a sand filtration system, a garden shed, and an indoor barbecue area with water and electricity hookups. LED outdoor lighting rounds out the features. Built in 1967 and renovated in 2006, the house features an insulated roof, double-glazed wooden window frames, oil-fired central heating (tank not up to code but only minor violations), a heat pump for hot water, a septic tank, an electrical system that is not up to code, and an electric sectional garage door. Energy Performance Rating (PEB) C (180 kWh/m²/year – total consumption 56,447 kWh/year – Ref.: 20250915009389). An ideal property for those who love space and nature, offering numerous possibilities thanks to its exceptional lot.

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4960 Bellevaux-Ligneuville

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 79 min on foot 79 min

We Invest Malmedy presents this property complex with numerous possibilities, consisting of two homes situated on the same lot. An ideal opportunity for a large family, an intergenerational living arrangement, or an investor looking to acquire a property with significant appreciation potential. The main house, with approximately 217 m² of living space, has undergone a complete renovation using high-quality materials. It offers modern comfort thanks to its recent upgrades and high-end features. On the ground floor, you’ll find an entry hall, a fully equipped kitchen opening onto a spacious living room with direct access to a magnificent south-facing terrace, a laundry room, and a three-car garage with a mezzanine providing ample storage space. The first floor features a hallway leading to two bedrooms and two bathrooms. The top floor is entirely dedicated to a superb master suite, which includes an open-concept bathroom equipped with a bathtub, a shower, and an infrared sauna, creating a true wellness space. The second residence, with its spacious layout, is in need of complete renovation. It presents an excellent opportunity to create a second home, develop a rental property, or convert the space for a professional use, subject to obtaining the necessary zoning permits. From a technical standpoint, the renovated home boasts excellent energy efficiency, with a PEB rating of B (112 kWh/m²/year – Total consumption: 25,577 kWh/year – Ref. 20260629051613). It is equipped with a heat pump that powers underfloor heating with individual thermostats in each room, double-glazed PVC window frames, electric Velux skylights, and a dual-flow controlled mechanical ventilation system (VMC). This property offers many possibilities: it will allow you to move in immediately to a fully renovated home while gradually enhancing the second home according to your preferences and plans. Additional information and the complete listing are available upon request from We Invest Malmedy at ### or by email at ### .

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Villa for sale

4920 Aywaille

This spacious villa for sale in the charming village of Deigné, Aywaille, is offered at a price of €449,000. Situated on an expansive 2,137 m² plot, the property presents a versatile layout with four bedrooms and generous living areas totaling 36 m² of residential space, complemented by an additional 38 m² dedicated to office use. Built in 1983 and currently to be renovated, the home benefits from a solid concrete structure and enjoys a southern orientation, ensuring good natural light throughout the day. The entrance hall of approximately 9 m² includes a cloakroom and guest toilet, leading to a 35.5 m² living room that connects seamlessly to a rear terrace. The living room features a cozy wood-burning stove and is adjacent to a semi-open kitchen of 14.75 m², which itself links to a laundry/boiler room of 6 m² and a garage that doubles as a back kitchen covering 20 m². The villa’s layout thoughtfully separates living spaces from working areas, as evidenced by the former professional section comprising a 23 m² workshop room that extends into a 15 m² veranda with private outdoor access. Upstairs, the night hall opens onto a versatile 10 m² room, along with three bedrooms sized 12 m², 12.25 m², and 14.5 m² respectively; the largest bedroom has an independent entrance via an external staircase. A bathroom covering 12.5 m² includes a toilet. Completing the upper floor is a master suite with two large rooms of 16 m² and 21 m². Additional features include roof space with attics and ventilated voids beneath the entire building for structural and environmental efficiency. Heating is supplied by an oil-fired system. The property holds an energy performance certificate (EPC) rated D, with a specific primary energy use of 279 kWh/m²/year and a total annual energy consumption of 80,921 kWh. Located in Aywaille, this villa offers a unique opportunity for those seeking spacious accommodation combined with workspace potential on a generously sized plot with garden, terrace, and parking for two vehicles outside plus one garage. The cadastral income is set at €1,274, and the property is available immediately upon transfer deed. Interested parties are invited to contact the real estate agency B.I.V. at ### for more information or to schedule a viewing appointment. This villa’s blend of generous interior spaces, separate office area, and extensive land make it an attractive proposition for buyers looking to renovate and personalize their home in this peaceful Belgian location.

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