Villa for sale - Wépion VWD15675
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Description
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et d’une cuisine avec coin à manger.
A l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol abrite un studio avec salle d’eau et cuisine, disposant d’une entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille souhaitant son intimité ou pour l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Un garage indépendant avec partie serre complète l’ensemble.
Sur le plan technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2019, les châssis en PVC (rez-de-chaussée) et en bois (à l’étage) sont équipés de double vitrage, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022, le chauffage central est au mazout avec une chaudière Saint-Roch de 1990 et le bien est équipé de fosses septiques avec lagunage, électricité non conforme. Occupée par les mêmes propriétaires depuis 1983, cette villa a toujours été parfaitement entretenue et se trouve en excellent état général. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement et y apporter votre touche personnelle ou des modernisations selon vos envies et votre budget. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.
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- Price: 455 000 €
- Cadastral income: 1 186 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
No
Build Year
1952
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
170 m²
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Low-energy house
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Adaptations for elderlies
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
20 m
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
2400 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
24 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
2979 m²
Running water
Yes
Rain water tank
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
288 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
71495 kWh/year
EPC/PEB reference
20251112013038
CO2 emission
71
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Gasoil tank
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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