Villa te koop - Wépion VWD15675

Rue Tienne aux Pierres 101 5100 Wépion

Voorstel vanaf 455 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD15675

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Tienne aux Pierres 101 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située à Wépion, cette charmante villa bâtie en 1952 sur un terrain d’environ 30 ares et offre une vue imprenable sur la vallée de la Meuse. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 2 km des commerces et écoles locales, avec des arrêts de bus TEC accessibles à pied et la gare de Namur à 10 minutes en voiture. Les grands axes routiers (E411, N92) sont également aisément accessibles en moins de 15 minutes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et d’une cuisine avec coin à manger.
A l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol abrite un studio avec salle d’eau et cuisine, disposant d’une entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille souhaitant son intimité ou pour l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Un garage indépendant avec partie serre complète l’ensemble.
Sur le plan technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2019, les châssis en PVC (rez-de-chaussée) et en bois (à l’étage) sont équipés de double vitrage, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022, le chauffage central est au mazout avec une chaudière Saint-Roch de 1990 et le bien est équipé de fosses septiques avec lagunage, électricité non conforme. Occupée par les mêmes propriétaires depuis 1983, cette villa a toujours été parfaitement entretenue et se trouve en excellent état général. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement et y apporter votre touche personnelle ou des modernisations selon vos envies et votre budget. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 186 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2400 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

2979 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

288 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71495 kWh/jaar

EPC-referentie

20251112013038

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15675 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. M. Du Service Les Marmouzets

2,5 km 11' 2,5 km 6' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

7 km 36' 10,2 km 12' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,9 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

2,4 km 29'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,5 km 35' 10,8 km 13' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

11,4 km 15'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

5,7 km 28' 4,7 km 42' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Hypermarché Carrefour Wepion

2,2 km 10' 2,6 km 4' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Colruyt Wepion

3,2 km 13' 4,5 km 6' 2 km 30' 3,9 km 47'

Spar Wepion

3,5 km 14' 3,8 km 6' 2,6 km 36' 3,5 km 41'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9,8 km 13'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

9,4 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,5 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

7,4 km 10'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,4 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

15,2 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

6,1 km 9'

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 12 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Wepion (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Wepion (6 minuten rijden), Spar Wepion (6 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Félicien Rops" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 28 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Dave-Saint-Martin") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "F. M. Du Service Les Marmouzets" op 6 minuten met de auto.Ecole Escale Secondaire 1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 36 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 10 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (5 minuten rijden).U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 17 minuten rijden.In 16 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen