Villa à vendre - Wépion VWD15675
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Description
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et d’une cuisine avec coin à manger.
A l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol abrite un studio avec salle d’eau et cuisine, disposant d’une entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille souhaitant son intimité ou pour l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Un garage indépendant avec partie serre complète l’ensemble.
Sur le plan technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2019, les châssis en PVC (rez-de-chaussée) et en bois (à l’étage) sont équipés de double vitrage, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022, le chauffage central est au mazout avec une chaudière Saint-Roch de 1990 et le bien est équipé de fosses septiques avec lagunage, électricité non conforme. Occupée par les mêmes propriétaires depuis 1983, cette villa a toujours été parfaitement entretenue et se trouve en excellent état général. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement et y apporter votre touche personnelle ou des modernisations selon vos envies et votre budget. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.
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Détails financiers
- Prix: 455 000 €
- Revenu cadastral: 1 186 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
2400 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
2979 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
288 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71495 kWh/an
Référence PEB
20251112013038
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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