Crescendimmo (1170 Watermaal-Bosvoorde)

Crescendimmo presents this very attractive business of ± 65m² with 80m² of cellars, ideally located near Rue du Trône, Porte de Namur and not far from the European institutions. It consists of a beautiful space of ± 65m² with two large windows offering good visibility, a private courtyard of ± 25m², and 4 cellars with a total surface area of ​​± 80m². Property tax of €120/month, provision for charges of €300/month including common areas, water and heating. No catering. Available mid-September (to be discussed). Information and visits: ### - www.CRE.be Want to know more?

Crescendimmo vous présente cette jolie maison 2 façades de ± 144m² (selon PEB "C" n° 20241108014131) rénovée récemment, avec un jardin de ± 350 m² de l'autre côté de la rue, face à la maison (surface totale du terrain ± 470m²). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : bel espace séjour/salle à manger de ± 32 m² (carrelage), grande cuisine équipée ± 19 m² avec ilot et coin déjeuner (taque vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo "french door", double évier, carrelage), buanderie, salle de douche. Au 1er étage : 2 chambres de ± 17 et 9 m² (plancher). Au deuxième étage : une troisième chambre de ± 16.5 m² (plancher). Cave, châssis en PVC double vitrage, Chaudière au gaz (2019) électricité aux normes, toiture refaite en 2019, panneaux solaires. A visiter sans tarder ! Infos et visites : www.CRE.be - ### Want to know more?

Crescendimmo offers this magnificent detached villa with a swimming pool, sauna, and jacuzzi, located in a peaceful, green, wooded setting. Built with high-quality materials, it features: on the ground floor, a wine cellar of +/- 20 m², a cellar/laundry room of +/- 25 m², a double garage, and a storage space. On the first floor: Entrance hall of +/- 8 m² with cloakroom, living room of +/- 45 m², dining room of +/- 25 m² (under the veranda), fully equipped open-plan kitchen of +/- 30 m² (sink, vitro hob, extractor hood, oven, refrigerator, wine refrigerator, freezer, dishwasher), shower room, and two bedrooms of +/- 15 m². On the 2nd floor there is a landing of +/- 8 m² with built-in cupboards in the corridor, a reading corner of +/- 8 m², 2 beautiful bedrooms (+/- 20 and 25 m² with built-in cupboards) and a shower room with walk-in shower. Outside, a south-facing terrace of +/- 40 m², a 10x4m swimming pool surrounded by a terrace. An air-conditioned pool house of +/- 60m² with sauna, shower and toilet and possibility of a summer kitchen, a storage space of +/- 11 m², a south-facing garden of +/- 2000 m². PEB "B", electricity up to standards, double glazing, gas heating, photovoltaic panels, air conditioning in each room, oak parquet flooring, integrated sound system. Available from 01/06/2025. Information and visits: ### - www.CRE.be Want to know more?

Crescendimmo offers you this superb house of ± 180 m² (according to PEB E+) with garden, offering 3 or 4 bedrooms, and allowing the practice of a liberal profession. Completely renovated in 2017, it is ideally located near the Parvis Saint-Pierre and all amenities. It is composed as follows: entrance hall, separate toilet, bedroom 1 (or space for liberal profession) of ± 13.5 m², master bedroom of ± 20 m² with dressing room, private shower room and access to the terrace of 10 m² and the garden. On the 1st floor: landing, beautiful and bright living/dining room of ± 32m², open kitchen of ± 14m² (double sink, SMEG range cooker (oven, gas hob), fridge, dishwasher) giving access to the 1st floor terrace of ± 8 m² and the garden. On the second floor: landing, two additional bedrooms (of ± 18 and 12.5m²), superb bathroom (bath, shower, double sink). Cellars, new roof, solar panels, compliant electricity, gas boiler, electric shutter on the front ground floor, water softener. Information and visits: www.CRE.be - ### Want to know more?

This investment property, located at Chaussée de Boondael 593 in the vibrant city of Elsene, offers a promising opportunity for potential buyers. Priced at €845,000, the building currently consists of six units: two studios on the ground floor, three one-bedroom apartments across the first to third floors, and another studio on the fourth floor. The local municipality has proposed changes, and permits have been granted for reconfiguration: merging the ground-floor studios into a single unit and converting the third and fourth-floor spaces into a duplex. After these adjustments, the property will include one one-bedroom apartment on each of the first two floors and a duplex on the top floors. Each unit is equipped with individual gas heating systems, and the electrical installations comply with necessary standards. The annual primary energy consumption rating varies across units, with ratings from G to E, offering room for energy efficiency improvements. Despite this, the building is fully leased, generating an annual rental income of approximately €46,000, ensuring immediate returns on investment. The property benefits from low communal charges, making it an attractive proposition for long-term investment. Located in a sought-after area near the Université libre de Bruxelles (ULB) and Keym Square, this building is positioned in a thriving neighborhood with easy access to local amenities. The property benefits from excellent transport links and a vibrant community atmosphere. Its west-facing orientation ensures plenty of natural light for each unit. While the property is currently in a natural reserve zoning area, it has no risks of flooding. For further information or to schedule a viewing, prospective buyers are encouraged to contact the listed agent. Want to know more?

Crescendimmo offers you this lovely studio of ± 30 m² (according to PEB ""), recently renovated and fully furnished. Ideally located on the 2nd floor of a small building close to the center of Auderghem and all amenities, it is composed as follows: kitchen of ± 3.5m² (glass hob, extractor, oven, dishwasher, sink, fridge), bright living room of ± 15m² (floor), shower room of ± 3.5m² (sink, shower, floor), separate toilet. Double-glazed windows with solar screen, elevator. Monthly common charges of ± €100/month, reserve fund of ± €25/month. Make an offer from €149,000. Information and visits: ### - www.CRE.be Want to know more?

Crescendimmo vous présente cette maison de Maître avec arrière maison développant un volume total habitable de ± 339 m² (selon PEB "G"). Ce bien à rénover entièrement dispose d'un énorme potentiel. Sise dans le très prisé quartier Dansaert, la maison principale se compose comme suit: hall d'entrée avec accès à la cour de ± 16 m², séjour de ± 24 m², cuisine de ± 17 m². Au 1er étage : une cuisine de ± 7 m², un deuxième séjour(ou chambre) de ± 22 m², une chambre de ± 18 m² et une salle de douche de ± 7,5 m² avec lavabo, wc, bidet et douche. Au deuxième étage : 2 chambres de ± 21,5 et 17,5 m² et une salle de bain de ± 7 m² avec bain et lavabo. Au 3ème étage : grenier aménageable (en 2 chambres supplémentaires). L'arrière maison (reprise actuellement auprès de l'urbanisme comme "Atelier") se compose comme suit : au rez de chaussée : une pièce de ± 14 m², une salle de bain de ± 5 m² avec bain lavabo et wc. Au 1er étage deux pièces de ± 14,5 et 17 m². Châssis en simple et double vitrage bois et PVC, chaudière au gaz, 3 grandes caves. Infos et visites : ### - www.CRE.be Want to know more?

Crescendimmo vous propose ce sublime appartement 2 chambres de ± 77 m² (selon PEB"E-"), au rez-de-chaussée d'un immeuble de 26 étages. Idéalement situé à proximité du Parc Roi Baudouin et de l'Atomium, il se compose comme suit : hall d'entrée de ± 2 m², séjour/ salle à manger/cuisine ouverte de ± 25m², cuisine totalement équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte, taque au gaz, nombreux rangements) avec accès à une spacieuse terrasse de ± 14 m², buanderie de ± 3 m² (comprenant un emplacement pour lave-linge et sèche linge), suivi de deux belles chambres de ± 11 et 16m², une salle de bain de 6 m² (comprenant une douche Italienne, wc, lavabo, porte-serviettes chauffant), chaudière collective au gaz (calorimètres), châssis en PVC double vitrage, parking en supplément pour 30 000 euros. Charges communes de ± 100 euros/mois, fonds de réserve de ± 60 euros par mois. PEB"E-". Libre à l'acte. A visiter sans plus tarder ! Pour plus d'informations : www.CRE.be - ### Want to know more?

Crescendimmo vous présente ce très bel appartement Penthouse de ± 141 m² (selon PEB "F") au 26 et 27ème étages avec une magnifique vue sur Bruxelles. Il vous propose : un hall d'entrée avec vestiaire, un bel et lumineux espace de ± 40 m² pour le séjour/salle à manger, une cuisine de ± 8 m² (avec accès à la terrasse), deux chambres de ± 21 et 14 m² ayant accès à la grande terrasse, une salle de bain de ± 6 m², un wc invité. A l'étage: deux chambres de ± 13 et 12 m², une salle de bain de ± 4 m², un wc. Électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz, cave. Charges communes mensuelles de ± 130 €. Actuellement loué (1.535€ ). Garage (grand box fermé) en option à 35.000 €. Infos et visites : ### - www.CRE.be Want to know more?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be Want to know more?