Crescendimmo (1170 Watermaal-Bosvoorde)

Crescendimmo presenteert dit prachtige huis, dat van 1939 tot 1953 de woning van Hergé was. Ideaal gelegen aan de Avenue Delleur 17, wordt dit historische gebouw nu gebruikt als kantoor, maar geniet het van de bestemming als eengezinswoning. Het heeft twee ingangen (aan de kant van de Avenue Delleur en aan de kant van de Rue de l'Abreuvoir) en is als volgt samengesteld: inkomhal, toilet met wastafel, eetkamer van ± 15 m², woonkamer van ± 26 m², keuken van ± 10 m². Op ​​de eerste verdieping: nachthal, toilet, badkamer (momenteel ingericht als kantoor), 2 mooie slaapkamers van ± 13 en 15 m² met terras en balkon, en een kantoor (kleedkamer of kinderkamer) van ± 8,5 m². Op de tweede verdieping: nachthal, 2 mooie extra slaapkamers van ± 20 en 15 m² en een tweede bureau (dressing of kinderkamer). In de kelder: diverse kelders en een ruime garage voor één auto (met parkeerplaats voor de deur). Gasgestookte cv-ketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing (met rolluiken op de begane grond), de elektrische installatie zal in orde zijn voor de authentieke koopakte. Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?

Crescendimmo presenteert deze prachtige woning met 4 gevels van ± 223 m² (volgens PEB "E" nr. 20250327-0003563335-RES-1), met een terras van ± 25 m² op een prachtig perceel van ± 33 are. De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal, woon-/eetkamer van ± 32 m² (tegelvloer), ingerichte keuken van ± 25 m² met kookeiland (vitro kookplaat, Novy afzuigkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak, tegelvloer), kantoor. Op de eerste verdieping: 4 slaapkamers van ± 17, 15,5, 9,6 en 9,6 m², een badkamer (bad en douche), een berging (oorspronkelijk bedoeld als doucheruimte). Bergzolder, garage voor 2 auto's. Wijnkelder, houten frame met dubbele beglazing, elektrische verwarming, elektriciteit moet worden aangepast aan de norm. Kom snel langs! Informatie en bezoeken: www.CRE.be - ### Meer weten?

Crescendimmo biedt u deze zeer mooie gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers aan op een prachtig perceel van ± 8 are. Ideaal gelegen in een rustige en bosrijke woonwijk, is de woning als volgt samengesteld: inkomhal, toilet, lichte woon-/eetkamer van ± 32 m² met een prachtig terras van ± 10 m² op het zuidwesten (met zonnetent), open keuken van ± 8 m² (oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, tegels) met toegang tot de achtertuin, nachthal, twee mooie slaapkamers van ± 10 en 12 m², badkamer (wastafel, douche, handdoekradiator). Kelder (± 9 en 12 m²) met wasruimte, garage voor één auto met automatische poort. Oppervlakte van 104 m² volgens EPB-certificaat "G" nr. 20250801006324, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, elektriciteit conform de normen, stookolieketel (tank van 3500 liter), bergzolder, geventileerde ruimte. Elektriciteit tegen dubbel tarief. Momenteel verhuurd (huidige huurprijs € 1.020). Informatie en bezoeken: www.CRE.be - ### Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Rue du Moulin à Papier 80 in Oudergem, een rustige en goed bereikbare wijk. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, bestaande uit slechts drie verdiepingen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, wat het geschikt maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in de buurt van Brussel. Het appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 78 m² en beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 11 m². De woonkamer van circa 21 m² is voorzien van een open haard, wat extra sfeer en warmte toevoegt. De keuken van ongeveer 6 m² is volledig uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, en een kleine berging met ruimte voor een wasmachine. Het appartement wordt verwarmd door een individuele gasinstallatie en beschikt over dubbe beglaasde PVC-ramen voor goede isolatie. Het eigendom heeft een energieprestatiecertificaat klassering D+ en voldoet aan de actuele normen voor elektrische installaties. Verder beschikt het over een privé kelderruimte en is alles elektrisch veilig en gekeurd. Dankzij de lage energiekosten en de praktische indeling vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woonruimte in Oudergem. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de gewilde wijk Louise in Sint-Gillis, een centrale locatie die bekend staat om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een modern gebouw uit 2007, uitgerust met een lift voor extra comfort. De totale oppervlakte bedraagt circa 70 m² en bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 28 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 7 m², een comfortabele slaapkamer van ongeveer 16 m² en een nette badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een klein terras van 2 m², ideaal voor een korte pauze buiten. Het interieur is netjes afgewerkt met parketvloeren door het hele appartement en verkeert in uitstekende staat. De keuken is voorzien van alle benodigde elektroapparatuur, waardoor koken en bereiden eenvoudig zijn. Het appartement wordt gekenmerkt door een goede indeling en praktische voorzieningen, inclusief een privé kelderruimte. De gemeenschappelijke kosten bedragen 183 euro per maand, waarbij water, gas en elektriciteit op individuele meters staan. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een bruisende wijk. Het gebouw is zeer veilig en de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats binnen te huren voor ongeveer 100 euro extra per maand. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden bezichtigd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u terecht op www.CRE.be of telefonisch contact opnemen via ### Meer weten?

Crescendimmo biedt u dit charmante appartement met één slaapkamer aan, gelegen op een steenworp afstand van het kerkhof van Elsene, de ULB en haar faciliteiten. Het is als volgt samengesteld: mooie woon-/eetkamer van ± 24m², ingerichte keuken van ± 12,5m² (dubbele spoelbak, oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkast, aansluiting wasmachine) met ontbijthoek, een slaapkamer van ± 7,5m² en een douchekamer met toilet. Houten kozijnen met dubbele beglazing, intercom, individuele gasketel, thermostaat, privékelder. Elektriciteit conform de normen, PEB "F+". Gebouw in opsplitsing (onroerendezaakbelasting nog niet bekend). SNEL TE BEZOEKEN!!! Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be - ### Meer weten?

Crescendimmo biedt u deze prachtige woning aan, zeer gunstig gelegen tussen Tomberg en de Woluwelaan. Volledig gerenoveerd in 2023, is de woning als volgt samengesteld: inkomhal, woonkamer van ± 12m², open keuken/eetkamer van ± 16m² (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast) met toegang tot het terras en de tuin, berging van ± 5m², toilet met wastafel. Op de eerste verdieping: een mooie slaapkamer van ± 12m², een tweede slaapkamer van ± 16,5m² (die kan worden gebruikt als kantoor/kleedkamer/speelkamer), een mooie badkamer van ± 8 m² (aangrenzend aan de tweede slaapkamer). Op de tweede verdieping: overloop, twee extra mooie slaapkamers van ± 12 en 14,5 m². Kelder van ± 15 m² met wasruimte, nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde gevels, nieuwe gasketel met aangesloten thermostaat, conforme elektriciteit, PVC kozijnen met dubbele beglazing. Totale oppervlakte: ± 150 m² - woonoppervlakte volgens EPC "D+" van ± 132 m². Doe een bod vanaf € 599.000. Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen in het hart van Rebecq-Rognon, biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en horecazaken. Het betreft een restaurant gevestigd in volledig gerenoveerde treincarriages, wat een bijzonder en aantrekkelijk concept vormt. Het pand beschikt over een inkom met toilet, een gezellige eetzaal die plaats biedt aan ongeveer dertig gasten, en een professionele keuken die volledig uitgerust is voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast is er een bar met tafels en een mooie terras, ideaal voor zomerse dagen en het buiten dineren. Binnenin bevindt zich een klein privékot van circa 3 m² dat gebruikt kan worden voor opslag of privégebruik. Het gebouw heeft geen grote renovaties nodig en is direct beschikbaar, waardoor het snel operationeel gemaakt kan worden. Verwarming gebeurt via gas, en er is een certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het pand is niet onderworpen aan overstromingsrisico's en heeft geen lift, wat belangrijk kan zijn voor de indeling en toegankelijkheid. De locatie in het centrum van Rebecq-Rognon is uitstekend bereikbaar, met parkeerplaatsen in de nabijheid. Het object wordt verkocht via een aandelenoverdracht, wat een eenvoudige overgang kan garanderen zonder dat er grote investeringen in het onroerend goed zelf nodig zijn. Dit biedt potentiële kopers een interessante kans om een onderscheidend horecaconcept te bemachtigen op een strategische plek in de regio. Meer weten?

Crescendimmo presenteert u deze zeer aantrekkelijke handelszaak van ± 65m² met 80m² kelders, ideaal gelegen nabij de Troonstraat, de Naamsepoort en niet ver van de Europese instellingen. Het bestaat uit een prachtige ruimte van ± 65m² met twee grote ramen die een goed zicht bieden, een privébinnenplaats van ± 25m² en 4 kelders met een totale oppervlakte van ± 80m². Onroerendgoedbelasting van € 120/maand, voorziening voor kosten van € 300/maand inclusief gemeenschappelijke ruimtes, water en verwarming. Geen horeca. Beschikbaar medio september (in overleg). Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?

Crescendimmo presenteert deze prachtige karaktervolle woning, zeer gunstig gelegen tussen Place Dailly, Place des Bienfaiteurs en Meiser. Momenteel erkend als een gebouw met 2 appartementen (gelijkvloers + triplex), kan het als eengezinswoning bewoond worden. De woning is als volgt samengesteld: appartement op de begane grond: keuken van ± 14 m², woonkamer van ± 12 m², slaapkamer van ± 12 m², doucheruimte, privébinnenplaats van ± 25 m². Het triplex appartement is als volgt samengesteld: 1e verdieping: woonkamer van ± 20 m² met balkon, een tweede woonkamer van ± 12,5 m², eetkamer van ± 10,5 m², keuken van ± 10 m². Op ​​een halve verdieping: een overloop, een toilet en een oude badkamer (de techniek is aanwezig). Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers van ± 12,5 en 14,5 m², een douchekamer met wasruimte, een mooi terras van ± 10,5 m². Op ​​de 3e verdieping: overloop, twee slaapkamers van ± 10,5 en 11,5 m², douchekamer van ± 5 m². Bergzolder van ± 13 m², kelders van ± 3 - 8,5 - 11,5 en 11,5 m². Dubbele beglazing, zonnepanelen, elektriciteit volgens norm. Geen centrale verwarming (gasconvectoren). PEB "G". Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?

Crescendimmo presenteert deze prachtige karaktervolle woning, zeer gunstig gelegen tussen Place Dailly, Place des Bienfaiteurs en Meiser. Momenteel erkend als een gebouw met 2 appartementen (gelijkvloers + triplex), kan het als eengezinswoning bewoond worden. De woning is als volgt samengesteld: appartement op de begane grond: keuken van ± 14 m², woonkamer van ± 12 m², slaapkamer van ± 12 m², doucheruimte, privébinnenplaats van ± 25 m². Het triplex appartement is als volgt samengesteld: 1e verdieping: woonkamer van ± 20 m² met balkon, een tweede woonkamer van ± 12,5 m², eetkamer van ± 10,5 m², keuken van ± 10 m². Op ​​een halve verdieping: een overloop, een toilet en een oude badkamer (de techniek is aanwezig). Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers van ± 12,5 en 14,5 m², een douchekamer met wasruimte, een mooi terras van ± 10,5 m². Op ​​de 3e verdieping: overloop, twee slaapkamers van ± 10,5 en 11,5 m², douchekamer van ± 5 m². Bergzolder van ± 13 m², kelders van ± 3 - 8,5 - 11,5 en 11,5 m². Dubbele beglazing, zonnepanelen, elektriciteit volgens norm. Geen centrale verwarming (gasconvectoren). PEB "G". Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Rue de la Madeleine 47 in Jumet biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ontwikkelaars. Het betreft een gebouw dat bestaat uit drie appartementen die volledig gerenoveerd kunnen worden, waardoor er veel potentieel is voor herontwikkeling of verhuur. De eigendom beschikt over ruime woongedeeltes met elk twee slaapkamers, variërend van circa 70 tot 90 m², en beschikt over mooie terrassen en een tuin, wat extra wooncomfort biedt. Het gebouw heeft een totaal grondoppervlak van 200 m² en een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 120 m². Elke unit beschikt over een eigen terras en er is een gemeenschappelijke tuin van circa 45 m² die geschikt is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur biedt momenteel zes slaapkamers verdeeld over de drie appartementen, met drie badkamers en evenveel toiletten. De inrichting kan nog compleet worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Jumet is gunstig, nabij verschillende voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat, waardoor er de mogelijkheid is om het geheel aan te passen naar specifieke wensen en behoeften. Het ontbreken van een lift en het feit dat het certificaat elektrische installatie niet voldoet, zijn aandachtspunten voor toekomstige renovatie. Dit pand biedt een mooie kans voor wie geïnteresseerd is in een project met veel ontwikkelingspotentieel. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Schaarbeek, een bruisende wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1925 en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², inclusief de kelder en de buitenruimte. Het bestaat uit zeven erkende huurunits, waaronder een commerciële ruimte op het gelijkvloers en zes woonentiteiten op de verdiepingen. Het perceel heeft een grondoppervlakte van 139 m² en biedt een bebouwbare oppervlakte van 120 m². Het gebouw is momenteel volledig verhuurd en bestaat uit verschillende types woonruimte. Op de eerste tot derde verdieping bevinden zich telkens twee identieke appartementen: een studio van ongeveer 43 m² met een zithoek, kitchenette en badkamer, en een één slaapkamer appartement van circa 54 m² met een woon- en eethoek, keuken, slaapkamer en badkamer. Een garage is inbegrepen, ideaal voor parking of opslag. De commerciële ruimte op de begane grond omvat de winkelruimte, keuken, voorraadruimte en toegang tot een binnenplaats. De staat van het gebouw vereist volledige renovatie. De installaties voldoen niet aan de huidige normen, en er is geen centrale verwarming aanwezig. De energieprestaties worden momenteel beoordeeld met een primair energieverbruik van 504 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 101. Het gebouw heeft eenvoudige ramen en ontbreekt aan een gecertificeerde elektrische installatie. Deze locatie biedt potentieel voor herontwikkeling of investering, met alle units momenteel verhuurd. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de chaussée de Louvain 65 in Waterloo en biedt een oppervlakte van ongeveer 160 m². Het pand is in 2019 gebouwd en wordt nu aangeboden voor eerste gebruik, waardoor het recent en modern is. De locatie ligt direct tegenover het BIX-complex, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ruimte beschikt over grote vitrines die zorgen voor maximale uitstraling en zichtbaarheid richting de straat. Voorzieningen omvatten twee toiletten en een kitchenette, wat het comfort voor werknemers en klanten verhoogt. Daarnaast zijn er vijf parkeerplaatsen direct voor de deur inbegrepen bij de huur, wat het bezoeken en parkeren eenvoudig maakt. De ruimte wordt onmiddellijk vrijgegeven en heeft een huurprijs van €3.500 per maand. Het pand beschikt over individuele elektriciteits- en watermeters, maar er is geen verwarming voorzien. Een klassieke huurovereenkomst geldt, met een huur die onderhevig is aan de btw. Het gebouw is aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een nieuw, goed gelegen commercieel pand in Waterloo. Meer weten?

Crescendimmo vous présente cette jolie maison 2 façades de ± 144m² (selon PEB "C" n° 20241108014131) rénovée récemment, avec un jardin de ± 350 m² de l'autre côté de la rue, face à la maison (surface totale du terrain ± 470m²). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : bel espace séjour/salle à manger de ± 32 m² (carrelage), grande cuisine équipée ± 19 m² avec ilot et coin déjeuner (taque vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo "french door", double évier, carrelage), buanderie, salle de douche. Au 1er étage : 2 chambres de ± 17 et 9 m² (plancher). Au deuxième étage : une troisième chambre de ± 16.5 m² (plancher). Cave, châssis en PVC double vitrage, Chaudière au gaz (2019) électricité aux normes, toiture refaite en 2019, panneaux solaires. A visiter sans tarder ! Infos et visites : www.CRE.be - ### Meer weten?