Crescendimmo (1170 Watermael-Boitsfort)

Crescendimmo vous présente ce très joli commerce de ± 65m² avec 80m² de caves, idéalement situé à proximité de la rue du Trône, de la Porte de Namur et non loin des institutions Européennes. Il se compose d'un bel espace de ± 65m² disposant de deux grandes vitrines offrant une belle visibilité, d'une cour privative de ± 25m², et de 4 caves d'une surface totale de ± 80 m². Précompte immobilier de 120€/mois, provision de charges de 300€/mois incluant les communs, l'eau et le chauffage. Pas d'Horeca. Libre mi-septembre (à discuter). Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Crescendimmo vous présente cette jolie maison 2 façades de ± 144m² (selon PEB "C" n° 20241108014131) rénovée récemment, avec un jardin de ± 350 m² de l'autre côté de la rue, face à la maison (surface totale du terrain ± 470m²). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : bel espace séjour/salle à manger de ± 32 m² (carrelage), grande cuisine équipée ± 19 m² avec ilot et coin déjeuner (taque vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo "french door", double évier, carrelage), buanderie, salle de douche. Au 1er étage : 2 chambres de ± 17 et 9 m² (plancher). Au deuxième étage : une troisième chambre de ± 16.5 m² (plancher). Cave, châssis en PVC double vitrage, Chaudière au gaz (2019) électricité aux normes, toiture refaite en 2019, panneaux solaires. A visiter sans tarder ! Infos et visites : www.CRE.be - ### En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose cette magnifique villa 4 façades avec piscine, sauna et jacuzzi située dans un cadre verdoyant boisé et paisible. Réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle vous propose : au rez, une cave à vins de +/- 20 m², une cave/buanderie de +/- 25m², un double garage et un espace de rangement. Au 1er étage : Hall d'entrée de +/- 8 m² avec vestiaire, salon de +/- 45 m², salle à manger de +/- 25 m² (sous la véranda), cuisine américaine super-équipée de +/- 30m² (évier, taque vitro, hotte, four, frigo, frigo à vins, congélateur lave-vaisselle), salle de douche et 2 chambres de +/- 15m² . Au 2ème étage se trouvent un pallier de +/- 8 m² avec placards intégrés dans le couloir, un coin lecture de +/- 8 m², 2 belles chambres (+/- 20 et 25 m² avec placards intégrés) et une salle de douche avec douche à l'italienne. A l'extérieur, une terrasse plein sud de +/- 40 m², une piscine de 10x4m entourée d'une terrasse. Un pool-house climatisé de +/- 60m² avec sauna, douche et wc et possibilité d'une cuisine d'été, un espace rangement de +/- 11 m², un jardin plein sud de +/- 2000 m². PEB "B", électricité aux normes, double vitrage, chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques, climatisation dans chaque pièce, parquet en chêne, système Sono intégré. Libre au 01/06/2025. Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose cette superbe maison de ± 180 m² (selon PEB E+) avec jardin, proposant 3 ou 4 chambres, et permettant l'exercice d'une profession libérale. Entièrement rénovée en 2017, elle est idéalement située à proximité du Parvis Saint-Pierre et de toutes les facilités. Elle se compose comme suit : hall d'entrée, wc séparé, chambre 1 (ou espace pour profession libérale) de ± 13.5 m², chambre parentale de ± 20m² avec dressing, salle de douche privative et accès à la terrasse de 10± et au jardin. Au 1er étage : palier, bel et lumineux espace séjour/salle à manger de ± 32m², cuisine ouverte de ±14m² (double évier, piano de cuisson SMEG (four, taque au gaz), frigo, lave-vaisselle) donnant accès à la terrasse du 1er étage de ± 8 m² et au jardin. Au deuxième étage : palier, deux chambres supplémentaires (de ± 18 et 12.5m²), superbe salle de bain (bain, douche, double lavabo). Caves, nouvelle toiture, panneaux solaires, électricité conforme, chaudière au gaz, volet électrique au rez-de-chaussée avant, adoucisseur d'eau. Infos et visites : www.CRE.be - ### En savoir plus ?

Crescendimmo vous présente ce bel immeuble à appartements, idéalement situé sur la Chaussée de Boondael, non loin de l'ULB et de la place Keym. Dans la situation de fait, il se compose de 6 unités : 2 studios de ± 25m² chacun au rez, 1 appartement 1 chambre de ± 50 m² au 1er étage, 1 appartement 1 chambre de ± 50 m² au 2ème étage, 1 appartement 1 chambre de ± 50 m² au 3ème étage et un studio de ± 25 m² au 4ème étage. La commune souhaite une modification de la configuration de l'immeuble, et un permis vient d'être obtenu pour régulariser la situation : réunir les 2 studios du rez, et transformer/réunir en duplex les appartements du 3ème et 4ème étage. Situation après aménagements : 1 appartement 1 chambre au rez, 1 appartement 1 chambre au 1er étage, 1 appartement 1 chambre au 2ème étage, un duplex (1 ou 2 chambres) au 3ème et 4ème étage (soit 4 unités). Chaudières individuelles, électricité aux normes, interphone, PEB respectivement G,G, F, F, E- et G. Immeuble 100% loué (avec garanties locatives, états des lieux, baux enregistrés,...). Revenus locatifs annuels actuels de ± 46.000€. Faibles charges communes. Infos et visite : www.CRE.be - ### En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce joli studio de ± 28 m² (selon PEB "E-"), rénové récemment et entièrement meublé. Idéalement situé au 2ème étage d'un petit immeuble à proximité directe du centre d'Auderghem et de toutes les facilités, il se compose comme suit : cuisine de ± 3.5m² (taque vitro, hotte, four, , évier, frigo), lumineux séjour de ± 15m² (plancher), salle de douche de ± 3.5m² (lavabo, douche, plancher), wc séparé. Châssis double vitrage avec screen solaire, ascenseur. Charges communes mensuelles de ± 100 €/mois, fonds de réserve de ± 25 €/mois. Faire offre à partir de 149.000€. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Crescendimmo vous présente cette maison de Maître avec arrière maison développant un volume total habitable de ± 339 m² (selon PEB "G"). Ce bien à rénover entièrement dispose d'un énorme potentiel. Sise dans le très prisé quartier Dansaert, la maison principale se compose comme suit: hall d'entrée avec accès à la cour de ± 16 m², séjour de ± 24 m², cuisine de ± 17 m². Au 1er étage : une cuisine de ± 7 m², un deuxième séjour(ou chambre) de ± 22 m², une chambre de ± 18 m² et une salle de douche de ± 7,5 m² avec lavabo, wc, bidet et douche. Au deuxième étage : 2 chambres de ± 21,5 et 17,5 m² et une salle de bain de ± 7 m² avec bain et lavabo. Au 3ème étage : grenier aménageable (en 2 chambres supplémentaires). L'arrière maison (reprise actuellement auprès de l'urbanisme comme "Atelier") se compose comme suit : au rez de chaussée : une pièce de ± 14 m², une salle de bain de ± 5 m² avec bain lavabo et wc. Au 1er étage deux pièces de ± 14,5 et 17 m². Châssis en simple et double vitrage bois et PVC, chaudière au gaz, 3 grandes caves. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce sublime appartement 2 chambres de ± 77 m² (selon PEB"E-"), au rez-de-chaussée d'un immeuble de 26 étages. Idéalement situé à proximité du Parc Roi Baudouin et de l'Atomium, il se compose comme suit : hall d'entrée de ± 2 m², séjour/ salle à manger/cuisine ouverte de ± 25m², cuisine totalement équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte, taque au gaz, nombreux rangements) avec accès à une spacieuse terrasse de ± 14 m², buanderie de ± 3 m² (comprenant un emplacement pour lave-linge et sèche linge), suivi de deux belles chambres de ± 11 et 16m², une salle de bain de 6 m² (comprenant une douche Italienne, wc, lavabo, porte-serviettes chauffant), chaudière collective au gaz (calorimètres), châssis en PVC double vitrage, parking en supplément pour 30 000 euros. Charges communes de ± 100 euros/mois, fonds de réserve de ± 60 euros par mois. PEB"E-". Libre à l'acte. A visiter sans plus tarder ! Pour plus d'informations : www.CRE.be - ### En savoir plus ?

Crescendimmo vous présente ce très bel appartement Penthouse de ± 141 m² (selon PEB "F") au 26 et 27ème étages avec une magnifique vue sur Bruxelles. Il vous propose : un hall d'entrée avec vestiaire, un bel et lumineux espace de ± 40 m² pour le séjour/salle à manger, une cuisine de ± 8 m² (avec accès à la terrasse), deux chambres de ± 21 et 14 m² ayant accès à la grande terrasse, une salle de bain de ± 6 m², un wc invité. A l'étage: deux chambres de ± 13 et 12 m², une salle de bain de ± 4 m², un wc. Électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz, cave. Charges communes mensuelles de ± 130 €. Actuellement loué (1.535€ ). Garage (grand box fermé) en option à 35.000 €. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?