DRP GROUP (6182 Gonderange)

DRP Group vous propose à la vente un très joli penthouse au deuxième et dernier étage d’une petite résidence de seulement 3 unités dans la rue de Kehlen à Keispelt. L’immeuble est situé au centre de Keispelt, une localité calme avec une haute qualité de vie en bordure de la nature, proche de toutes les commodités à Mamer, Kehlen et Strassen et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. L'appartement d'une superficie de 131,49 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée avec armoire encastrée - un grand séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte offrant plus de 57m2 - un balcon de 12,5 m2 orienté sud-est avec une vue panoramique et imprenable - la première chambre à coucher, offrant 16,3m2 et donnant sur l’arrière de l’immeuble - la deuxième chambre à coucher, disposant de 14,85m2 et donnant aussi sur l’arrière - une salle de bains avec douche et toilette - une salle de bains avec baignoire et toilette - la troisième chambre à coucher offrant presque 16m2 Le bien est complété par une cave privative avec buanderie, 3 emplacements à l’intérieur et 1 emplacement à l’extérieur. C'est l'appartement idéal pour une famille ou un couple, et pour toutes les personnes qui aiment passer du temps dans la nature sans être éloignées du centre-ville ou d'autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique A, classe d’isolation thermique est B - Chauffage au sol - Triple vitrage - Vue panoramique - Volets/stores extérieures électriques - Visiophone Contactez directement notre consultant immobilier au ### ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale a very attractive penthouse on the second floor of a small residence of only 3 units in the Rue de Kehlen in Keispelt. The building is located in the centre of Keispelt, a quiet locality with a high quality of life on the edge of nature, close to all amenities in Mamer, Kehlen and Strassen and just 15 minutes from Luxembourg City. The flat has a surface area of 131,49 m2 and comprises - an entrance hall with built-in cupboard - a large living room with dining room, lounge and open-plan kitchen offering more than 57m2 - a 12,5 m2 south-east-facing balcony with uninterrupted panoramic views - the first bedroom, offering 16,3m2 and overlooking the rear of the building - the second bedroom, measuring 14,85m2 and also overlooking the rear of the building - a bathroom with shower and toilet - a bathroom with bath and toilet - the third bedroom offering almost 16m2 The property is completed by a private cellar with laundry room, 3 indoor parking spaces and 1 outdoor parking space. This is the ideal flat for a family or couple, and for anyone who enjoys spending time in nature without being far from the city centre or other amenities. Don't miss out on this rare opportunity. Technical details : - Energy efficiency class A, thermal insulation class is B - Underfloor heating - Triple glazing - Panoramic views - External electric shutters/blinds - Videophone Contact our property consultant directly on ### or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la location un joli appartement au deuxième étage dans une résidence dans la route Principale à Lintgen. Situé directement à l’entrée du village, l’immeuble est proche de toutes les commodités de Lintgen et Lorentzweiler, et l’accès à l’autoroute se fait en 2min. L'appartement d'une superficie de 82 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée - une chambre à coucher lumineuse d’environ 12,5 m2 - une chambre à coucher/bureau d’une surface de 10 m2 avec accès au balcon - une salle de douche avec toilette et buanderie - une spacieuse pièce à vivre donnant accès au balcon de 5 m2 (exposition sud) - une cuisine équipée ouverte sur la pièce Le bien est complété par un garage. Infos techniques : - Orientation Sud - Garage box fermé - Rénové en 2019 - Disponibilité : 1.2.2025 L'appartement sera loué non-meublé. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for rent an attractive second-floor flat in a residence on the 'route Principale' in Lintgen. Located directly at the entrance to the village, the building is close to all amenities in Lintgen and Lorentzweiler, and access to the highway is just 2 minutes away. The flat has a surface area of 82 m2 and comprises: - an entrance hall - a bright bedroom of approx. 12,5 m2 - a 10 m2 bedroom/study with access to the balcony - a shower room with toilet and utility room - a spacious living room with access to a 5 m2 balcony (south-facing) - an open-plan fitted kitchen The flat is completed by an enclosed garage. Technical details : - South-facing - enclosed private garage - Renovated in 2019 - Availability : 1.2.2025 The flat will be rented unfurnished. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la vente une maison à rénover dans la rue de l’Industrie à Schifflange. L’immeuble se situe dans un quartier résidentiel, à proximité du centre de Schifflange et de la gare ferroviaire. Toutes les commodités de Schifflange se trouvent dans les alentours directs, comme p.ex. une crèche, des restaurants et un supermarché. On peut aussi atteindre le centre d’Esch-sur-Alzette en seulement quelques minutes. La maison offre plus de 250m2 de surface habitable. Le grenier peut encore être aménagé pour y ajouter 40m2 en plus. Actuellement, le bâtiment est divisé de manière à pouvoir être utilisé comme deux appartements. Il n'y a toutefois pas de portes d'entrée séparées. Le rez-de-chaussée forme un appartement avec le premier étage, et le deuxième et le troisième étage forment le deuxième appartement. Il est toutefois possible d'accéder à chaque étage par la cage d'escalier ouverte. Le bâtiment dispose également de deux compteurs électriques. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée offrant de la place pour une garde-robe - une grande pièce à vivre avec un salon et une salle à manger - une cuisine Au premier étage : - un bureau ou chambre à coucher offrant environ 10m2 - une chambre à coucher d’environ 15m2 - une chambre à coucher d’environ 19m2 - une salle de bains avec baignoire et toilette Au deuxième étage : - une cuisine - une grande pièce à vivre avec un salon et une salle à manger - un espace ouvert et illuminé pouvant p.ex. servir comme bureau Au troisième étage : - une pièce de 10m2 actuellement utilisée comme bureau - une chambre à coucher d’environ 15m2 - une chambre à coucher d’environ 19m2 - la deuxième salle de bains avec baignoire et toilette Au quatrième étage : - un grenier à aménager, pouvant ajouter plus de 40m2 de surface habitable Au sous-sol : - deux pièces d’environ 12m2, dont une avec un atelier et la chaudière - une petite pièce d’environ 6m2 (parfait pour une cave à vin) - la buanderie - l’accès à la terrasse et au jardin, qui est orienté sud-ouest et qui offre environ 60m2 Infos techniques : - passeport énergétique en cours - Chauffage au mazout (année 2016) - Ancien parquet en bois massif - Double vitrage PVC Possibilité d’ajouter un garage en sacrifiant une partie du salon au rez-de-chaussée. Plusieurs emplacements publics se trouvent à proximité de la maison. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale a house for renovation in Rue de l'Industrie in Schifflange. The property is located in a residential area close to the centre of Schifflange and the railway station. All of Schifflange's amenities are in the immediate vicinity, including a crèche, restaurants and a supermarket. The centre of Esch-sur-Alzette can also be reached in just a few minutes. The house offers over 250m2 of living space. The attic can still be converted to provide a further 40m2. The building is currently divided so that it can be used as two flats. However, there are no separate entrance doors. The ground floor forms one flat with the first floor, and the second and third floors form the second flat. However, each floor can be accessed via the open stairwell. The building also has two electricity counters. The house is composed as follows: Ground floor: - an entrance hall with space for a wardrobe - a large living room with lounge and dining area - a kitchen First floor: - an office or bedroom of around 10m2 - a bedroom of approx. 15m2 - a bedroom of around 19m2 - a bathroom with bath and toilet Second floor : - a kitchen - a large living room with a lounge and dining area - an open, light-filled space that can be used as an office, for example Third floor: - a 10m2 room currently used as an office - a bedroom of approx. 15m2 - a bedroom of approx. 19m2 - the second bathroom with bath and toilet Fourth floor: - an attic for conversion, which could add over 40m2 of living space Basement: - two rooms of around 12m2, one with a workshop and boiler room - a small room of around 6m2 (perfect for a wine cellar) - the utility room - access to the terrace and garden, which faces south-west and offers around 60m2. Technical details : - Energy passport in progress - Oil-fired heating (2016) - Old solid wood flooring - PVC double glazing Possibility of adding a garage by sacrificing part of the living room on the ground floor. There are several public parking sports close to the house. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by e-mail ### Want to know more?

DRP Group vous offre à la vente un emplacement à l'extérieur devant une résidence sise en haut de la rue de Luxembourg à Bridel, à proximité du rond-point. C'est l'endroit idéal pour stationner sa voiture le matin pour ce rendre au travail avec les transports en commun. Accès à l'autoroute, une boulangerie, une crèche et bien d'autre commodités se trouvent à proximité immédiate. Possibilité d'acheter 2 emplacements (Nr. 9 et 10) au prix total de 23.500€. Les emplacements ont des dimensions de 5 x 2,5m. Contactez directement notre agent au ### ou par courriel ### ---------- DRP Group bietet Ihnen einen Stellplatz im Freien vor einem Wohnhaus am oberen Ende der Rue de Luxembourg in Bridel, in der Nähe des Kreisverkehrs, zum Verkauf an. Dies ist der ideale Ort, um morgens sein Auto zu parken, um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit zu fahren. Der Autobahnanschluss, eine Bäckerei, eine Kinderkrippe und viele andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze (Nr. 9 und 10) zum Gesamtpreis von 23.500€ zu kaufen. Die Stellplätze haben eine Größe von 5 x 2,5 m. Kontaktieren Sie direkt unseren Agenten unter ### oder per E-Mail ### ---------- DRP Group is offering for sale an outdoor parking space in front of a residence located at the top of Rue de Luxembourg in Bridel, close to the roundabout. It's the ideal place to park your car in the morning to get to work by public transport. Access to the motorway, a bakery, a crèche and many other amenities are in the immediate vicinity. Possibility of purchasing 2 pitches (Nr. 9 and 10) for a total price of €23,500. The pitches measure 5 x 2.5m. Contact our agent directly on ### or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la vente un très joli appartement au deuxième et dernier étage dans une résidence dans la rue Edward Steichen à Bivange dans la commune de Roeser. L’immeuble se situe dans le centre de Bivange, à proximité de toutes les commodités de Roeser, comme les écoles, une pharmacie, le parc, des restaurants et bien plus. L’accès aux transports en commun est facilité. L'appartement d'une superficie de 80 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée offrant de la place pour une garderobe - une grande pièce à vivre, comportant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte - une toilette séparée - la première chambre à coucher d’environ 12m2 - la deuxième chambre à coucher d’environ 14,5m2 - une salle de bains avec douche à l’italienne et toilette Le bien est complété par une spacieuse cave privative ainsi que par un garage fermé. Infos techniques : - Double vitrage - Parlophone - Ascenseur Contactez directement notre conseiller immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale a very attractive flat on the second and top floor of a residence on Rue Edward Steichen in Bivange in the municipality of Roeser. The building is located in the centre of Bivange, close to all the amenities of Roeser, such as schools, a pharmacy, the park, restaurants and much more. Access to public transport is easy. The 80 m2 flat is composed as follows: - an entrance hall with space for a wardrobe - a large living room, with lounge, dining room and open-plan kitchen - a separate toilet - the first bedroom of around 12m2 - the second bedroom of approx. 14.5m2 - a bathroom with walk-in shower and toilet The property is completed by a spacious private cellar and an enclosed garage. Technical details : - Double glazing - Entry phone - Lift Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la location un joli appartement au troisième étage dans une résidence idéalement située dans la rue de Merl. L’immeuble se trouve dans le quartier recherché de Merl, parfaitement desservi par les transports en commun, à seulement quelques minutes de la gare centrale, du centre-ville et de toutes les commodités. La Cloche d’Or est accessible en moins de 7min. L'appartement d'une superficie de 60 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée avec espace pour un vestiaire - une salle de bains avec baignoire, WC et buanderie - une grande pièce à vivre bien illuminée - une cuisine semi-ouverte sur la pièce - une chambre à coucher avec un balcon Le bien est complété par une cave privative au sous-sol. Infos techniques : - Double vitrage - Parlophone - Ascenseur Disponibilité : 15 décembre Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for rent an attractive third-floor flat in a residence ideally located in the Rue de Merl. The building is located in the sought-after Merl district, with excellent public transport links, just a few minutes from the main railway station, the city centre and all amenities. The Cloche d'Or is less than 7 minutes away. The 60 m2 flat is composed as follows: - an entrance hall with space for a cloakroom - a bathroom with bath, WC and utility room - a large, well-lit living room - a semi-open-plan kitchen - a bedroom with a balcony There is also a private cellar in the basement. Technical details : - Double glazing - Entry phone - Lift Availability: 15 December Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by e-mail ### Want to know more?

DRP Luxembourg is proud to present the Résidences 'Blanchy & René', a residential complex of 6 flats with a shared basement. Located in the heart of Bascharage, close to all amenities and in a quiet residential area, the project will appeal to you with its spacious units and multiple layout options. Facing south-west, the flats are flooded with natural light. All units offer between 1 and 3 balconies or terraces, and those on the ground floor also have a large private garden. Prices include a basement parking space, a cellar and a private storage room. It is possible to purchase a second space inside. Penthouse R - 03 - Type of property : 3 bedroom flat - Floor : Second floor - Net floor area: 108.86 m² - Terrace: 35.98 m² - Weighted surface area: 121.65 m² Included in the price : - Indoor space - Cellar space - Private storage room Additional options: - Possibility of acquiring a second indoor pitch for €35,600 incl. VAT (with 3% VAT) Why choose 'Blanchy et René'? - Ideal location: Located in the heart of Bascharage, in a peaceful neighbourhood yet close to all the amenities you need. Enjoy the best of both worlds: tranquillity and accessibility. - Natural light: Each flat faces south-west, flooding your living spaces with natural light throughout the day. Let yourself be seduced by bright, welcoming interiors. - Exceptional Outdoor Spaces: With 1 to 3 balconies or terraces per flat, as well as spacious private gardens for the ground floor units, you'll have plenty of space to relax and enjoy the outdoors. - Premium Amenities: Our spacious units offer the flexibility to personalise your living space to suit your tastes. - Amenities Included: The price includes a secure indoor parking space, a cellar, and a private storage room for all your storage needs. What's more, the option of buying a second parking space gives you even more flexibility. Don't miss this unique opportunity to live in a modern, refined setting, where every detail has been thought of for your comfort and well-being. We look forward to welcoming you to our offices in Gonderange, where we can present the project to you in detail. Contact us now to reserve your unit! Prices include 3% VAT. Email: ### Tel : ### Want to know more?

*** SOUS COMPROMIS *** DRP Group vous propose à la vente un joli studio au rez-de-chaussée dans une résidence sise dans la rue de Luxembourg à Rollingen. La résidence est située au centre de Rollingen à proximité immédiate du parc municipal de Mersch. Le bien se trouve proche de toutes les commodités et des commerces de la commune de Mersch. Le prochain arrêt de bus se trouve à 150m, la gare de Mersch est à 900m. Le studio dispose d'une superficie de 36,40 m2 et se compose comme suit : - un hall d’entrée avec garde-robe intégrée - une cuisine ouverte sur le séjour - une salle de douche avec toilette - un séjour baigné de lumière - une terrasse au calme d’environ 8m2 orientée ouest - une chambre à coucher a été mise en place avec des cloisons pour créer un espace privatif Le bien est complété par une buanderie commune, une cave privative et un garage-box fermé de presque 16m2. Infos techniques : - Chauffage au gaz - Ascenseur - Fibre optique - Parfait comme investissement ou première acquisition Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- *** UNDER SALES AGREEMENT *** DRP Group is offering for sale an attractive ground-floor studio apartment in a residence on Rue de Luxembourg in Rollingen. The residence is located in the centre of Rollingen in the immediate vicinity of the Mersch municipal park. The property is close to all the amenities and shops in Mersch. The next bus stop is 150m away, and Mersch station is 900m away. The studio has a surface area of 36.40 m2 and is made up as follows: - an entrance hall with built-in wardrobe - a kitchen opening onto the living room - a shower room with toilet - a light-filled living room - a quiet west-facing terrace of around 8m2 - a bedroom with partitions to create a private space. The property is completed by a shared laundry room, a private cellar and an enclosed garage-box measuring almost 16m2. Technical details : - Gas central heating - Lift - Optical fibre - Perfect for an investment or a first buy Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la vente une jolie maison dans la rue du Moulin à Reckange. Le bien se situe dans un quartier résidentiel, très calme et au bord d’une grande zone agricole dans une rue peu fréquentée. La maison, qui date de 2016, offre une surface de 200 m2 habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un spacieux hall d’entrée / couloir avec de l’espace pour une grande garde-robe - une buanderie et débarras de plus de 16m2 qui donne accès aux terrasses et au jardin - une première terrasse située plus basse que la deuxième, couverte et à l’abri du soleil - un jardin avec une deuxième terrasse pour profiter pleinement du soleil - un garage pour deux voitures en affilée, ainsi que 2 emplacements à l'extérieur Au 1er étage : - un séjour et une salle à manger baignés de lumière - une cuisine entièrement équipée, avec îlot et frigo à vin, ouverte sur la pièce à vivre - un bureau ou une chambre à coucher de 11.3m2 - une toilette séparée Au 2e étage : - une chambre à coucher de 11,3m2 - une chambre à coucher de 18,5m2 avec un dressing intégré - une salle de bains avec WC, baignoire et douche - une chambre à coucher de plus de 20m2. Elle dispose de sa propre salle de douche avec WC et de tous les branchements pour y installer une cuisine et créer un studio ou logement intégré. Des escaliers mènent sous les combles aménagés, qui offrent encore plus de 20m2 habitables. La pièce s’apprête aussi comme suite parentale avec salle de douche et dressing. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique D, classe d’isolation thermique est C - Triple vitrage - Volets/stores extérieures électriques Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale an attractive house in Rue du Moulin in Reckange. The property is located in a quiet residential area, next to a large agricultural zone in a street with little traffic. The house, which dates from 2016, offers 200m2 of living space and is composed as follows: Ground floor: - a spacious entrance hall / corridor with space for a large wardrobe - a laundry room and storeroom of more than 16m2 giving access to the terraces and garden - a first terrace, lower than the second, covered and sheltered from the sun - a garden with a second terrace to enjoy the sunshine - a garage for two cars in a row, as well as two outdoor parking spots 1st floor: - a light-filled living and dining room of over 50m2 - a fully-equipped kitchen, with island and wine fridge, opening onto the living room - an 11.3m2 study or bedroom - a separate toilet 2nd floor: - 11.3m2 bedroom - 18.5m2 bedroom with built-in dressing room - a bathroom with WC, bath and shower - a bedroom of over 20m2. It has its own shower room with WC and all the connections to install a kitchen and create a studio or self-contained accommodation. Stairs lead up to the converted attic, which offers a further 20m2 of living space. The room can also be used as a master suite with shower room and dressing room. Technical details : - Energy efficiency class D, thermal insulation class C - Triple glazing - Electric external shutters/blinds Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by e-mail ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la vente un local commercial au rez-de-chaussée dans la résidence PHOENIX dans la rue de Luxembourg à Bridel. Le local est situé à la rue principale de Bridel à proximité des autres commodités, avec des milliers de passages de voitures tous les jours. Grâce aux 4 emplacements devant la porte, les clients peuvent stationner directement devant le commerce. Derrière l’immeuble, 5 autres emplacements seront à disposition du personnel ou de la clientèle. Le local commercial d'une superficie de 250 m2 se compose comme suit : - grand showroom avec deux belles vitrines, pouvant facilement être séparé en deux pièces, avec une surface totale d'environ 150 m2 - deux toilettes séparées - une pièce avec lavabo pour le personnel - pièce pour stockage ou bureaux au sous-sol (avec fenêtres), environ 100 m2 Infos techniques : - Chauffage au mazout individuel - Double vitrage - Disponibilité immédiate Possibilité d'un rendement de plus de 4,5%. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale a ground-floor commercial in the PHOENIX residence in the Rue de Luxembourg in Bridel. The premises are located on the main street of Bridel, close to other amenities, with thousands of cars passing through every day. Thanks to the 4 parking spaces in front of the door, customers can park directly in front of the business. Behind the building, 5 other parking spaces will be available for staff and customers. DRP Group is offering for rent ground-floor commercial premises in the PHOENIX residence in the Rue de Luxembourg in Bridel. The premises are located on the main street of Bridel, close to other amenities, with thousands of cars passing through every day. Thanks to the 4 parking spaces in front of the door, customers can park directly in front of the business. Behind the building, 5 other parking spaces will be available for staff and customers. The 250 m2 commercial premises comprise the following areas - a large showroom with two attractive display windows, easily separable into two rooms, with a total surface area of approximately 150 m2 - two separate toilets - a room with washbasin for staff - room for storage or offices in the basement (with windows), approx. 100 m2 Technical details : - Individual oil-fired heating - Double glazing - Immediately available Potential yield of over 4.5%. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la location un charmant appartement-duplex au deuxième étage dans une résidence sise dans la rue de Strassen à Bertrange. La résidence se situe dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités et infrastructures de Bertrange. L’accès aux transports en commun est facilité. L'appartement d'une surface brute de 138 m2, dont 110 m2 habitables, se compose comme suit : Au 2e étage : - un hall d’entrée qui dessert un WC séparé - une grande pièce à vivre bien illuminée comprenant la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger, avec accès au balcon orienté ouest - un débarras Au 3e étage : - une chambre à coucher avec salle de douche - deux chambres à coucher ayant chacune sa salle de douche et WC privatifs - un WC séparé Infos techniques : - Double vitrage - Parlophone - Ascenseur Possibilité de louer l'appartement avec seulement 1 emplacement pour un loyer de 2700€. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for rent a charming duplex flat on the second floor of a residence located on Rue de Strassen in Bertrange. The residence is located in a residential area close to all of Bertrange's amenities and infrastructure. There is easy access to public transport. The flat has a gross surface of 138 m2 and a living area of 110 m2 and is composed as follows: 2nd floor: - an entrance hall leading to a separate WC - a large, well-lit living room comprising an open-plan kitchen, lounge and dining room, with access to a west-facing balcony - a storage room 3rd floor: - a bedroom with shower room - two bedrooms, each with en-suite shower room and WC - a separate WC The property is completed by a private cellar, an outdoor parking space and two enclosed garages. Technical details : - Double glazing - Entry phone - Lift Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la location un charmant studio au premier étage dans une résidence sise dans la rue Pierre Federspiel à Strassen. L'immeuble est situé dans une rue principalement résidentielle, le studio donnant sur l’arrière de l’immeuble. Il se trouve à proximité immédiate des hôpitaux CHL et de la Maternité, d’une boulangerie et de la route d’Arlon avec toutes ses commodités. Le prochain arrêt de bus est à 80m, avec des connexions directes vers le Centre-Ville, Kirchberg ou la Cloche d’Or. L’arrêt de Tram à la place de l’Etoile peut être atteint en quelques minutes seulement. Le studio dispose d'une superficie de 44 m2 et se compose comme suit : - un hall d’entrée avec place pour une garde-robe - une cuisine équipée fermée avec accès au balcon - une salle de douche avec toilette - un séjour baigné de lumière donnant également accès à la terrasse - une terrasse couverte à l’arrière de l’immeuble d’environ 6m2 Le bien est complété par une buanderie commune et par une cave privative. Le studio sera entièrement repeint avant la location et sera disponible à partir du 15 août. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique D, classe d’isolation thermique est D - Chauffage au gaz - Ascenseur Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for rent a charming studio apartment on the first floor of a residence on Rue Pierre Federspiel in Strassen. The building is located in a mainly residential street, with the studio overlooking the rear of the building. It is in the immediate vicinity of the CHL and Maternity hospitals, a bakery and the Route d'Arlon with all its amenities. The next bus stop is 80m away, with direct connections to the city centre, Kirchberg or Cloche d'Or. The tram stop at Place de l'Etoile can be reached in just a few minutes. The studio has a surface area of 44 m2 and is made up as follows: - an entrance hall with space for a wardrobe - an enclosed fitted kitchen with access to the balcony - a shower room with toilet - a light-filled living room with access to the terrace - a covered terrace to the rear of the building of approx. 6m2 There is also a shared laundry room and a private cellar. The studio will be completely repainted before letting and will be available August 15th. Technical details : - Energy efficiency class D, thermal insulation class is D - Gas central heating - Lift Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la location un appartement au troisième étage dans une résidence sise dans la rue de Merl. L’immeuble se situe dans un le quartier recherché de Merl, à proximité du Centre-Ville et de la gare centrale, de la route de Thionville et de Bertrange avec ses commerces et facilités, comme p.ex. la City Concorde. L'appartement d'une superficie d’environ 81 m2 se compose comme suit : - un grand hall d’entrée qui dessert toutes les pièces - une spacieuse cuisine équipée avec un balcon - une chambre à coucher de plus de 16m2 - un WC séparé - une salle de bains avec baignoire et lavabo - un séjour/salle à manger baignée de lumière (exposition sud) avec deux balcons. Cette pièce peut aussi être divisée en deux pièces séparées. Le bien est complété par une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune. Un parking public gratuit pour les résidents de Merl se trouve à 20m de l’immeuble, tout comme l’arrêt de bus le plus proche. Disponible à partir du 1er juillet. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for rent a third-floor flat in a residence in Rue de Merl. The building is located in the sought-after district of Merl, close to the town centre and main railway station, the route de Thionville and Bertrange with its shops and facilities, such as City Concorde. The flat has a floor area of around 81 m2 and comprises: - a large entrance hall leading to all the rooms - a spacious fitted kitchen with a balcony - a bedroom of over 16m2 - a separate WC - a bathroom with bath and washbasin - a light-filled living/dining room (south-facing) with two balconies. This room can also be divided into two separate rooms. The property is complemented by a private cellar and a space in the common laundry room. Free public parking for Merl residents is just 20 m from the building, as is the nearest bus stop. Available from July 1st. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

DRP Group vous propose à la vente une jolie maison au fond de la rue sans issue ‘An Hinnefen’ à Dudelange. L’immeuble se situe dans un quartier résidentiel et très calme. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, elle s’apprête idéalement aux familles voulant vivre au calme sans devoir s’éloigner du centre-ville de Dudelange. La maison d'une superficie de 206 m2 brut, dont 152 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec espace de rangement - un garage pour une voiture - un grand salon ou bureau de plus de 30m2 avec un accès au balcon Au rez-de-jardin : - un WC séparé - une buanderie - une grande cuisine séparée et complètement équipée - un séjour/salle à manger baigné de lumière (exposition sud) donnant accès au jardin Au premier étage : - deux chambres à coucher de 14,2 m2 et 16,2 m2 - une salle de douche avec WC - une salle de bain avec WC - la grande chambre parentale de plus de 16,5 m2 La maison est complétée par un grenier aménageable en 4e chambre à coucher, et un espace grenier servant comme rangement. Deux places de stationnement se trouvent devant le garage. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique E, classe d’isolation thermique E - Chauffage au gaz - Parquet en bois massif Un rafraîchissement de la façade est à prévoir. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale an attractive house at the end of the dead-end street 'An Hinnefen' in Dudelange. The building is located in a quiet residential area. Close to all amenities and public transport, it is ideally suited to families wanting to live in peace and quiet without having to move far from Dudelange city centre. The house has a gross floor area of 206 m2, of which 152 m2 can be lived in, and is composed as follows: Ground floor: - an entrance hall with storage space - a garage for one car - a large living room or study of over 30m2 with access to the balcony Garden level : - separate WC - a utility room - a large, separate, fully-equipped kitchen - a light-filled living/dining room (south-facing) with access to the garden On the first floor : - two bedrooms of 14.2 m2 and 16.2 m2 - a shower room with a toilet - a bathroom with a toilet - the large master bedroom of over 16.5 m2 The house is completed by an attic that could be converted into a 4th bedroom, and an attic space used for storage. There are two parking spaces in front of the garage. Technical details : - Energy efficiency class E, thermal insulation class E - Gas central heating - Solid wood parquet flooring The facade needs to be freshened up. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Want to know more?

FR Penthouse 04: - Penthouse de 3 chambres, situé au deuxième étage - Terrasse de 15 m² Le penthouse 04 vous alléchera par sa vue impressionnante sur le nouveau centre de Steinsel. Cet appartement dispose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains, un dressing intégré et une belle chambre à coucher, les deux derniers donnant accès au balcon. Une lumineuse salle de douche dessert les deux autres chambres à coucher. Le penthouse est complété par une grande pièce à vivre orientée sud, offrant de grands espaces de stockage (débarras) ainsi qu'un WC séparé. La double hauteur sous-plafond sur toute la surface est un atout de cette unité. Le prix annoncé est indiqué au taux de TVA super-réduit de 3%. Projet: Nouvelle résidence « SOLIS » à Steinsel DRP Group est fier de vous présenter le nouveau projet immobilier SOLIS, composé de 4 appartements modernes et lumineux, allant de 1 à 3 chambres. La future résidence harmonieuse se situe dans la rue de l'école à Steinsel, un quartier résidentiel et calme, à quelques minutes à pied du plein centre de la commune, et du complexe scolaire. Chaque appartement disposera d'une terrasse avec jardin, et/ou d'un blalcon, et un abri de vélos de qualité sera à disposition de la copropriété. Endroit : Steinsel est un village résidentiel à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. La commune compte environ 6'000 habitants, qui bénéficient de plusieurs locaux, dont trois écoles primaires (la quatrième va bientôt être achevée), une école maternelle, une école de musique, un Foyer-Kinderhouse, et une sélection de supermarchés, centres médicaux, pharmacies, centres sportifs – le tout à seulement quelques pas de la Résidence SOLIS. Le nouveau centre urbain de Steinsel est aussi sur le point d'être achevé. Steinsel est fier de ses nombreux espaces verts, de ses forêts et de ses sentiers à couper le souffle, et du célèbre et précieux complexe PIDAL, qui offre une opportunité de bien-être à tous les habitants avec sa piscine, son sauna, ses restaurants, son fitness et son spa. Nos conseillers sont à votre entière disposition afin de vous fournir plus d’information. Nous vous accueillons aussi à notre bureau à Gonderange où nous pouvons vous présenter le projet plus en détail. Vous pouvez nous joindre par courriel à l'adresse ### , par téléphone au ### ou à travers notre site ### ENG Penthouse 04: - 3-bedroom penthouse, located on the second floor - 15 m² terrace Penthouse 04 will tempt you with its impressive view over the new center of Steinsel. This apartment has 3 bedrooms, including a master suite with a bathroom, a built-in dressing room and a beautiful bedroom, the last two giving access to the balcony. A bright shower room serves the other two bedrooms. The penthouse is completed by a large south-facing living room, offering large storage spaces (storage room) as well as a separate toilet for the guests. The double ceiling height over the entire surface is an asset of this unit. The advertised price is indicated at the super-reduced VAT rate of 3%. Project: New residence SOLIS in Steinsel DRP Group is proud to present the new SOLIS real estate project, composed of 4 modern and bright apartments, ranging from 1 to 3 bedrooms. The future harmonious residence is located in rue de l'école in Steinsel, a quiet residential area, a few minutes walk from the center of the town, and the school complex. Each apartment will have a terrace with garden, and/or a balcony. A quality bicycle shelter will be available to the co-ownership. Location : Steinsel is a residential village a few kilometers from downtown Luxembourg. The town has around 6,000 inhabitants, who benefit from several premises, including three primary schools (the fourth will soon be completed), a music school, a Foyer-Kinderhouse, and a selection of supermarkets, medical centers , pharmacies, sports centers; all just a few steps from the new Residence SOLIS. The new urban center of Steinsel is also nearing completion. Steinsel is proud of its numerous green spaces, its breathtaking forests and trails, and the famous and valuable PIDAL complex, which offers a wellness opportunity to all residents with its swimming pool, sauna, restaurants , its fitness and its spa. Our real estate advisors are at your disposal to provide you with more information. We also welcome you to our office in Gonderange where we can present the project to you in more detail. You can contact us by email at ### , by telephone at ### or through our website ### Want to know more?

FR Appartement 03: - Appartement de 3 chambres, situé au premier étage - Terrasse de 20 m² L'appartement 03 s'étend sur l'ensemble du premier étage. Cette unité dispose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains communicante. Une deuxième salle de douche dessert les deux autres chambres à coucher. À cela s'ajoute une grande pièce à vivre orientée vers le jardin, avec accès directe à la terrasse de 20m2. Un espace bureau, ainsi que plusieurs surfaces de stockage réparties à travers l'appartement, complètent le bien. Le prix annoncé est indiqué au taux de TVA super-réduit de 3%. Projet: Nouvelle résidence « SOLIS » à Steinsel DRP Group est fier de vous présenter le nouveau projet immobilier SOLIS, composé de 4 appartements modernes et lumineux, allant de 1 à 3 chambres. La future résidence harmonieuse se situe dans la rue de l'école à Steinsel, un quartier résidentiel et calme, à quelques minutes à pied du plein centre de la commune, et du complexe scolaire. Chaque appartement disposera d'une terrasse avec jardin, et/ou d'un blalcon, et un abri de vélos de qualité sera à disposition de la copropriété. Endroit : Steinsel est un village résidentiel à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. La commune compte environ 6'000 habitants, qui bénéficient de plusieurs locaux, dont trois écoles primaires (la quatrième va bientôt être achevée), une école maternelle, une école de musique, un Foyer-Kinderhouse, et une sélection de supermarchés, centres médicaux, pharmacies, centres sportifs – le tout à seulement quelques pas de la Résidence SOLIS. Le nouveau centre urbain de Steinsel est aussi sur le point d'être achevé. Steinsel est fier de ses nombreux espaces verts, de ses forêts et de ses sentiers à couper le souffle, et du célèbre et précieux complexe PIDAL, qui offre une opportunité de bien-être à tous les habitants avec sa piscine, son sauna, ses restaurants, son fitness et son spa. Nos conseillers sont à votre entière disposition afin de vous fournir plus d’information. Nous vous accueillons aussi à notre bureau à Gonderange où nous pouvons vous présenter le projet plus en détail. Vous pouvez nous joindre par courriel à l'adresse ### , par téléphone au ### ou à travers notre site ### ENG Apartment 03: - 3-bedroom apartment, located on the first floor - 20m² terrace Apartment 03 extends over the entire first floor. This unit has 3 bedrooms, including a master suite with a connecting bathroom. A second shower room serves the other two bedrooms. Added to this is a large living room facing the garden, with direct access to the 20m² terrace. An office space, as well as several storage areas distributed throughout the apartment, complete the property. The advertised price is indicated at the super-reduced VAT rate of 3%. Project: New residence SOLIS in Steinsel DRP Group is proud to present the new SOLIS real estate project, composed of 4 modern and bright apartments, ranging from 1 to 3 bedrooms. The future harmonious residence is located in rue de l'école in Steinsel, a quiet residential area, a few minutes walk from the center of the town, and the school complex. Each apartment will have a terrace with garden, and/or a balcony. A quality bicycle shelter will be available to the co-ownership. Location : Steinsel is a residential village a few kilometers from downtown Luxembourg. The town has around 6,000 inhabitants, who benefit from several premises, including three primary schools (the fourth will soon be completed), a music school, a Foyer-Kinderhouse, and a selection of supermarkets, medical centers , pharmacies, sports centers – all just a few steps from the new Residence SOLIS. The new urban center of Steinsel is also nearing completion. Steinsel is proud of its numerous green spaces, its breathtaking forests and trails, and the famous and valuable PIDAL complex, which offers a wellness opportunity to all residents with its swimming pool, sauna, restaurants , its fitness and its spa. Our real estate advisors are at your disposal to provide you with more information. We also welcome you to our office in Gonderange where we can present the project to you in more detail. You can contact us by email at ### , by telephone at ### or through our website ### Want to know more?

FR Appartement 02: - Appartement de 2 chambres, situé au rdj - Terrasse de 50 m², avec un jardin privatif de 150 m² - Une place de parking extérieure L'appartement 02 se singularise par son jardin privatif qui s'étend sur les trois côtés ouverts de l'appartement. L'accès à l'apartement est facilité par un chemin privatif, ainsi que par un spacieux hall d'entrée avec garde-robe. L'unité dispose de 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains communicante. Une autre salle de douche dessert la deuxième chambre à coucher. À cela s'ajoute une grande pièce à vivre donnant accès au jardin privatif et à la grande terrasse de plus de 50m2. Le prix annoncé est indiqué au taux de TVA super-réduit de 3%. Projet: Nouvelle résidence « SOLIS » à Steinsel DRP Group est fier de vous présenter le nouveau projet immobilier SOLIS, composé de 4 appartements modernes et lumineux, allant de 1 à 3 chambres. La future résidence harmonieuse se situe dans la rue de l'école à Steinsel, un quartier résidentiel et calme, à quelques minutes à pied du plein centre de la commune, et du complexe scolaire. Chaque appartement disposera d'une terrasse avec jardin, et/ou d'un blalcon, et un abri de vélos de qualité sera à disposition de la copropriété. Endroit : Steinsel est un village résidentiel à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. La commune compte environ 6'000 habitants, qui bénéficient de plusieurs locaux, dont trois écoles primaires (la quatrième va bientôt être achevée), une école maternelle, une école de musique, un Foyer-Kinderhouse, et une sélection de supermarchés, centres médicaux, pharmacies, centres sportifs – le tout à seulement quelques pas de la Résidence SOLIS. Le nouveau centre urbain de Steinsel est aussi sur le point d'être achevé. Steinsel est fier de ses nombreux espaces verts, de ses forêts et de ses sentiers à couper le souffle, et du célèbre et précieux complexe PIDAL, qui offre une opportunité de bien-être à tous les habitants avec sa piscine, son sauna, ses restaurants, son fitness et son spa. Nos conseillers sont à votre entière disposition afin de vous fournir plus d’information. Nous vous accueillons aussi à notre bureau à Gonderange où nous pouvons vous présenter le projet plus en détail. Vous pouvez nous joindre par courriel à l'adresse ### , par téléphone au ### ou à travers notre site ### ENG Apartment 02: - 2-bedroom apartment, located on the ground floor - 50 sqm terrace, with a private 150 sqm garden Apartment 02 is distinguished by its private garden which extends over the three open sides of the apartment. The access to the apartment is facilitated by a private path, leading to the entrance hall of the apartment with a spacious wardrobe. The unit has 2 bedrooms, including a master suite with a connecting bathroom. Another shower room serves the second bedroom. Added to this is a large living room giving access to the private garden and the large terrace of more than 50m2. The advertised price is indicated at the super-reduced VAT rate of 3%. Project: New residence SOLIS in Steinsel DRP Group is proud to present the new SOLIS real estate project, composed of 4 modern and bright apartments, ranging from 1 to 3 bedrooms. The future harmonious residence is located in rue de l'école in Steinsel, a quiet residential area, a few minutes walk from the center of the town, and the school complex. Each apartment will have a terrace with garden, and/or a balcony. A quality bicycle shelter will be available to the co-ownership. Location : Steinsel is a residential village a few kilometers from downtown Luxembourg. The town has around 6,000 inhabitants, who benefit from several premises, including three primary schools (the fourth will soon be completed), a music school, a Foyer-Kinderhouse, and a selection of supermarkets, medical centers , pharmacies, sports centers; all just a few steps from the new Residence SOLIS. The new urban center of Steinsel is also nearing completion. Steinsel is proud of its numerous green spaces, its breathtaking forests and trails, and the famous and valuable PIDAL complex, which offers a wellness opportunity to all residents with its swimming pool, sauna, restaurants , its fitness and its spa. Our real estate advisors are at your disposal to provide you with more information. We also welcome you to our office in Gonderange where we can present the project to you in more detail. You can contact us by email at ### , by telephone at ### or through our website ### Want to know more?

FR Appartement 01: - Appartement de 2 chambres, situé au rdch - Terrasse de 15 m² L'appartement 01 vous séduira par sa fonctionnalité aussi bien que par son élégance. Le spacieux hall d'entrée vous accueille avec sa grande garde-robe et dessert le WC séparé. La cuisine est ouverte sur la salle à manger qui quant à elle est inondée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre orientée sud. A travers deux marches d'escalier, on arrive au débarras et à la chambre à coucher avec salle de bains communicante. La dernière pièce de l'appartement, d'une surface de 15m2, peut être utilisée comme salon, ou être transformée en deuxième chambre à coucher avec un accès à la terrasse. Le prix annoncé est indiqué au taux de TVA super-réduit de 3%. Projet: Nouvelle résidence « SOLIS » à Steinsel DRP Group est fier de vous présenter le nouveau projet immobilier SOLIS, composé de 4 appartements modernes et lumineux, allant de 1 à 3 chambres. La future résidence harmonieuse se situe dans la rue de l'école à Steinsel, un quartier résidentiel et calme, à quelques minutes à pied du plein centre de la commune, et du complexe scolaire. Chaque appartement disposera d'une terrasse avec jardin, et/ou d'un blalcon, et un abri de vélos de qualité sera à disposition de la copropriété. Endroit : Steinsel est un village résidentiel à quelques kilomètres du centre-ville de Luxembourg. La commune compte environ 6'000 habitants, qui bénéficient de plusieurs locaux, dont trois écoles primaires (la quatrième va bientôt être achevée), une école maternelle, une école de musique, un Foyer-Kinderhouse, et une sélection de supermarchés, centres médicaux, pharmacies, centres sportifs – le tout à seulement quelques pas de la Résidence SOLIS. Le nouveau centre urbain de Steinsel est aussi sur le point d'être achevé. Steinsel est fier de ses nombreux espaces verts, de ses forêts et de ses sentiers à couper le souffle, et du célèbre et précieux complexe PIDAL, qui offre une opportunité de bien-être à tous les habitants avec sa piscine, son sauna, ses restaurants, son fitness et son spa. Nos conseillers sont à votre entière disposition afin de vous fournir plus d'information. Nous vous accueillons aussi à notre bureau à Gonderange où nous pouvons vous présenter le projet plus en détail. Vous pouvez nous joindre par courriel à l'adresse ### , par téléphone au ### ou à travers notre site ### ENG Apartment 01: - 2-bedroom apartment, located on the ground floor - 15 sqm terrace The apartment 01 will seduce you with its functionality as well as its elegance. The spacious entrance hall welcomes you with its large wardrobe and leads to the separate WC. The kitchen is open to the dining room which is flooded with natural light thanks to the large south-facing window. Via two stairs you reach the storage room and the bedroom with its connecting bathroom. The last room of the apartment, with a surface area of 15m2, can be used as a living room, or transformed into a second bedroom with access to the terrace. The advertised price is indicated at the super-reduced VAT rate of 3%. Project: New residence SOLIS in Steinsel DRP Group is proud to present the new real estate project SOLIS, composed of 4 modern and bright apartments, ranging from 1 to 3 bedrooms. The future harmonious residence is located in rue de l'école in Steinsel, a quiet residential area, a few minutes walk from the center of the town, and the school complex. Each apartment will have a terrace with garden, and/or a balcony. A quality bicycle shelter will be available to the co-ownership. Location : Steinsel is a residential village a few kilometers from downtown Luxembourg. The town has around 6,000 inhabitants, who benefit from several premises, including three primary schools (the fourth will soon be completed), a music school, a Foyer-Kinderhouse, and a selection of supermarkets, medical centers , pharmacies, sports centers – all just a few steps from the new Residence SOLIS. The new urban center of Steinsel is also nearing completion. Steinsel is proud of its numerous green spaces, its breathtaking forests and trails, and the famous and valuable PIDAL complex, which offers a wellness opportunity to all residents with its swimming pool, sauna, restaurants , its fitness and its spa. Our real estate advisors are at your disposal to provide you with more information. We also welcome you to our office in Gonderange where we can present the project to you in more detail. You can contact us by email at ### , by telephone at ### or through our website ### Want to know more?

Nouvelle résidence « XXC » à Steinsel * TRAVAUX EN COURS * * 7/8 appartements déjà vendus * DRP Group est fier de vous présenter la nouvelle résidence XXC, composée de 8 appartements spacieux et luxueux, allant du 1 au 3 chambres. Plongez dans un nouveau projet où la nature rencontre le luxe. Cette harmonie garantira une sensation de bien-être à ses futurs propriétaires. En plus de cela, le projet propose 10 places de stationnement souterraines privées ainsi que 6 places extérieures à usage commun (uniquement pour les résidents et les visiteurs). Appartement 03: Appartement de 3 chambres, au rez-de-chaussée 102,96 m2 de terrasse 203,28 m2 de jardin privé Surface habitable net: 129,39 m2 Surface utile: 163,54 m2 Tous les prix annoncés incluent la TVA au taux super-réduit de 3% (sous réserve de l'accord de l'administration compétente). (Prix à TTC 17%; ajoutez 50'000 EUR) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, ou consulter notre site ; ### Au plaisir de vous entendre, Meilleures salutations, DRP Group sàrl Téléphone : (+352) 26 78 15 22 E-mail : ### Web : ### ****************************************************************************************** ENG: New Residence XXC in Steinsel DRP Group is proud to present the new Residence XXC consisting of 8 spacious and luxurious apartments, ranging from 1-3 bedrooms. Dive into a new project where nature meets luxury. This harmony will guarantee a feeling of well-being to its future owners. On top of that, the project offers 10 private underground parking spots as well as 6 spots outside for communal use (only for residents and visitors). Apartment 03: 3 bedroom apartment, located on the ground floor Net living area: 129,39 m2 102,96 sqm of terrace 203,28 sqm of private garden Total gross surface: 163,54 m2 All advertised prices include VAT at the super-reduced rate of 3% (subject to the agreement of the competent administration). (Price at 17% VAT; add 50,000 EUR) For more information, do not hesitate to contact us, or consult our website; ### Looking forward to hearing from you, Best regards, DRP Group sàrl Telephone: (+352) 26 78 15 22 Email: ### Web: ### Want to know more?