EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (page 3)

Très belle maison de maître entièrement rénovée de haute qualité en 2022, située au Boulevard de la Petrusse à Luxembourg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living lumineux avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver avec accès jardin et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher avec balcon et cheminée à gaz, un grand dressing/ une chambre à coucher et une salle de bains; au 2ème étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher, une salle de douche avec cabine infrarouge, un bureau et accès à la mezzanine; au sous-sol : une buanderie, une douche, un rangement, une cave à vins et une chaufferie. Particularités : - 2 coffres-forts - Climatisation - Portes d'origine restaurées - Alarme Année de construction : 1910 Année de rénovation : 2022 Classe énergétique : H-H-G - Triple vitrage - Chauffage au gaz (Date d'installation : 2022) Surface habitable : 193 m2 Surface utile : 70 m2 Surface totale : 263 m2 Surface terrain : 1,1 ares La maison est actuellement louée. Proche des commerces, de la poissonnerie centrale, de l'épicerie fine, du Cactus, de la pharmacie, des médecins, du fleuriste, de l'International School. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

Warehouse with office space and 4 parking spaces totaling 440 m2 for sale in the Kehlen business park. The large storage area of 350 m2 with boiler room on the first floor is complemented by an office area of 93 m2 with kitchen, storeroom, toilet and access to the landing on the 1st floor. In front of the warehouse are 4 private parking spaces. Special features - 4 parking spaces - Height of electric gate: 2.75 m - Height of storage area under ceiling: 7.50 m - Optical fiber - Solid construction - Trafo On-site benefits : - Rainwater retention basin - Company logo signage - No common costs Year of construction: 2015 Energy passport in progress - Gas central heating For further information, please contact Eva PAQUET by telephone on ### or by e-mail at ### . Want to know more?

This commercial property offers a practical and versatile space of approximately 40 square meters, ideal for various business endeavors. Located on the well-trafficked avenue G-D Charlotte in Dudelange, this property consists of two rooms and a separate WC, providing a functional setup for retail or office purposes. Its availability is immediate, allowing businesses to set up operations quickly. The monthly rent for this property is 1,500 €, with a security deposit requirement of three months' rent. Prospective tenants should also account for agency fees, which equate to one month of rent plus 17% VAT, to be borne by the tenant. This straightforward fee structure makes it easier for businesses to plan their finances accordingly. Situated in the bustling city of Dudelange, this location benefits from good visibility and accessibility, making it a desirable spot for businesses seeking exposure and ease of access for clients or customers. Whether you're looking to start a new venture or expand an existing one, this commercial space offers a solid foundation in a prime location. Want to know more?

Bel appartement, situé au 2ème étage dans la résidence "ROYAUMONT" à Luxembourg-Limpertsberg. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand living lumineux avec accès aux balcons, une cuisine équipée avec accès au balcon, un hall de nuit avec deux armoires encastrées, trois chambres à coucher dont deux avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé au deuxième étage; une cave et un garage box fermé au sous-sol de la résidence; un emplacement extérieur et un local d'habitation au rez-de-chaussée-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Revêtement de sols : pierre naturelle, carrelage et moquette. Année de construction : 1968 Classe énergétique : H-I-H - Chauffage au gaz (Année d'installation : 2010) - Double vitrage Situé près du tram, des commerces, des banques, de la pharmacie, à 5 minutes minutes du centre de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET au ### ou par email à ### . Want to know more?

Magnifique maison moderne de 4 chambres très spacieuse et lumineuse avec un grand jardin. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée avec accès au terrasse et jardin, un rangement, une salle de douche et une chambre à coucher/ un bureau au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher et une salle de bains au sous-sol: un hall, une chaufferie (gaz), une cave, une buanderie et un grand garage Surface totale : +/− 370 m2 Surface habitable : +/− 220 m2 Classe énergétique: G-G-G Année de construction : 1998 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par e-mail à ### . Want to know more?

This investment property in Mersch, listed at 2,950,000 €, presents a unique opportunity with its three-unit configuration, built in 2012 with high-end finishes. The ground floor hosts a commercial space with a private area of 106.64 m², currently leased and sold in its unfinished state as arranged by the tenant. The existing lease provides immediate rental income potential for investors looking to diversify their portfolio. On the first floor, there is a well-appointed apartment offering 78.76 m² of living space. This apartment features an entrance hall, a fully equipped kitchen, a living and dining area with access to a spacious balcony overlooking lush greenery, two bedrooms—one with its own balcony access—a bathroom, and a separate toilet. This unit also benefits from an existing rental agreement, enhancing its appeal as an investment. The second-floor duplex apartment is bright and elegant, with a private area of 120.13 m². The first level includes an entrance hall, a living area with an open kitchen leading to a balcony, a cloakroom, a separate toilet, and a bath/shower room. The second level houses a spacious bedroom with an en-suite bath/shower room. The basement provides shared laundry facilities, waste storage, six storage cellars totaling 55.56 m², and a boiler room. The sale includes six outdoor parking spaces (78.24 m²), and the property features triple glazing, gas heating with connected water heaters, centralized ventilation, and an energy performance class B rating. Want to know more?

This exquisite master residence, fully furnished and renovated to high standards in 2022, is located on Boulevard de la Pétrusse in Luxembourg. This elegant property boasts a welcoming entrance hall leading to a bright living room with a wood-burning fireplace, a refined dining area, and a fully equipped kitchen. As you move through the ground floor, you'll find a charming winter garden that provides direct access to the beautifully landscaped garden, along with a separate WC for guests. The first floor offers a serene retreat with a night hall, a spacious bedroom featuring a balcony and a gas fireplace, and an additional room that can serve as either a large dressing area or another bedroom. A luxurious bathroom completes this level. On the second floor, you will discover another bedroom, a modern shower room with an infrared cabin, and a dedicated office space with access to the mezzanine. The property also includes a basement equipped with a laundry room, an extra shower, ample storage space, a wine cellar, and boiler room, ensuring all your practical needs are met. Built in 1910 and meticulously updated, this residence includes notable features such as restored original doors, two safes, air conditioning, and an alarm system. The home is energy-efficient with triple glazing and gas heating installed in 2022. Situated in proximity to local amenities including shops, the central fish market, fine grocery stores, Cactus supermarket, pharmacies, medical practitioners, florists, and the International School, this property offers both luxury and convenience in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods. Want to know more?

This elegant apartment, located on the second floor of a well-maintained residence with an elevator, offers a spacious living environment with a total area of 107.54 square meters, including a balcony. It comprises a welcoming entrance hall, a separate toilet, a bright living area with an open-plan, fully-equipped kitchen leading to a balcony that provides a charming view of the surrounding fields. The property features three comfortable bedrooms and a bathroom equipped with a luxurious jacuzzi. Additional amenities include a private cellar space of 8.48 square meters and two indoor parking spaces totaling 29.6 square meters in the basement of the building. Constructed in 2008, this apartment holds an energy efficiency class of E-D-E. The apartment is immediately available, ensuring you can settle into your new home without delay. The monthly charges for this property amount to €313. Its peaceful and pleasant location in Fentange is highly appealing, providing both tranquility and convenience. You'll find yourself close to shops, bus lines, major roads, and in proximity to the Cloche d'Or area and various amenities. This property is priced at €1,050,000 and offers an excellent opportunity for those seeking a comfortable and conveniently located home. For further details or to arrange a viewing, please contact Eva Paquet by phone at ### or via email at ### . Want to know more?

This indoor parking space is available for rent at 55, Avenue Pasteur, located in the desirable Luxembourg-Limpertsberg area. The property is strategically positioned near the Glacis parking facility, offering convenient access to public transportation, including the tram. Its proximity to Luxembourg City center makes it an ideal choice for those seeking a secure parking solution in a busy urban environment. With a monthly rental price of 180 €, this parking spot provides a practical option for residents and commuters looking to avoid the hassle of finding street parking in a bustling neighborhood. The location is particularly advantageous for professionals working in or near the city center and for those who wish to streamline their daily routine by securing a dedicated parking space. For further information or to arrange a viewing, please contact Carole Masset via email at ### . Whether you're a resident or a regular visitor to Luxembourg City, this parking opportunity offers a blend of convenience and security in one of the city's most vibrant districts. Want to know more?

This charming furnished apartment is located on the ground floor of a modern residence in Strassen, within the postal code area of 8041. Priced at €650,000, the property encompasses a comfortable living space of 49.01 square meters. Built in 2008, it features an open-plan living room and a fully equipped kitchen, creating a welcoming environment for relaxing or entertaining. The apartment includes one separate bedroom and a well-ventilated shower room with a window, alongside a separate toilet. The property offers a practical layout with double glazing and underfloor heating, ensuring energy efficiency with an EPC rating of D. Residents will appreciate the convenience of an elevator in the building. Additional storage is available with a private cellar space, and the apartment comes with one indoor parking spot, covering an area of 18.41 square meters. Located in a tranquil setting, this property is ideally positioned close to local shops, major roadways, green spaces, and other amenities. The communal garden provides an ideal place for relaxation and social gatherings. The apartment is available immediately, making it a perfect choice for those looking to settle quickly into a vibrant and accessible area. Want to know more?

Espace commercial dédié à la restauration, situé au 179, route d'Arlon à Strassen avec 10 places de parking inclus à l'arrière de l'immeuble. L'espace se compose de deux niveaux qui sont loués à l'état brut. Au rez-de-chaussée, le local offre une surface de 203m2, avec une grande terrasse supplémentaire de 75m2. La partie du sous-sol dispose de suffisamment de place pour une grande cuisine avec possibilité d'y installer un monte-charge, ainsi que d'un entrepôt/salle de stockage ou/et d'une chambre froide, le tout disposant de 144m2. Loyer mensuel : 12.500€ Charges : 1.000€ Disponibilité : de suite. Garantie locative : 6 mois de loyer hors charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Want to know more?

A LOUER EMPLACEMENT INTERIEUR (PRISE ELECTRIQUE SLOWCHARGE)AU -3 DANS LA RESIDENCE MAGELLAN A LUXEMBOURG-KIRCHBERG. Disponible : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer. Pour plus d'informations merci de contacter Angélique LANGLAIS au 621 477 516 ou par email : ### Want to know more?

Magnifique appartement entièrement rénové, dans une résidence de 3 unités, situé en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). Le bien dispose de 71,40 m2 et se compose comme suit : au 1er étage : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 € hors charges. Possibilité d'acheter un emplacement de parking intérieur en supplément. Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics. Disponibilité : à convenir (*) - en pleine centre ville, tout est accessible à pied - à proximité de plusieurs supermarchés - à proximité des transports en communs - proches des accès autoroutes Classe énergétique : G-H-G Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : ### Want to know more?

Petite copropriété de 3 unités, entièrement rénovée en 2022, située en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). La résidence se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un appartement de 45,10m2 habitable offrant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre à coucher avec grand dressing sur mesure, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.350 € hors charges. au 1er étage : un appartement de 71,40m2 habitable offrant un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 € hors charges. au 2ème étage : un appartement-duplex de 103,25m2 habitable offrant un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge et une grande mezzanine pouvant servir en tant que bureau ou chambre d'enfant. surface habitable : 103,25m2 surface utile appartement : 73,95m2 surface utile grenier/mezzanine : 44,70m2 surface utile totale : 118,65m2 Le duplex est actuellement loué pour un loyer de 1.800€ hors charges. La résidence dispose d'un emplacement de parking intérieur, de 3 caves privatives ainsi que d'une grande cave voutée avec les installations eau et chauffage. Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics. (*) - en pleine centre ville, tout est accessible à pied - à proximité de plusieurs supermarchés - à proximité des transports en communs - proches des accès autoroutes Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : ### Want to know more?

Discover this charming and bright apartment located on the second floor of a welcoming residence in the heart of Mersch. Priced at 980,000 €, this property offers an inviting entrance hall, a separate equipped kitchen, and a spacious living area featuring a fireplace with access to a balcony that provides a delightful view of the greenery. The apartment comprises three bedrooms, two of which come with their own balconies, and one bedroom includes a washbasin. There are also two storage rooms and a large bathroom equipped with a shower, bathtub, WC, double sink, and built-in cabinet. The property includes valuable amenities such as a private medium-sized basement with a window and electricity, as well as a closed garage with an electric garage door. The residence consists of only eight apartments, ensuring a tranquil and community-focused living environment. Notable features include a new gas heating system, renovations completed in 2017, triple-glazed windows from the same year, and a mix of electric and manual blinds. The apartment covers a total surface area of 141.22 m², with balcony areas of 6.16 m² and 8.15 m². Strategically located near shops, public transport options including buses and trains, green spaces, and all necessary amenities, this apartment is currently rented out, offering an excellent opportunity for investment-minded buyers. Please note that acquisition fees are borne by the purchaser, while agency fees are covered by the seller. The property holds an energy performance class of H-I-H, ensuring efficient living standards in a vibrant community setting. Want to know more?

Bureau d'une superficie de 16,53 m2, situé au dernier étage d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose d'un bureau. Des toilettes hommes et femmes et la cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : 01.01.2025 Loyer mensuel : 540 € Forfait charges mensuelles : 120 € (électricité inclus) Garantie locative : 1.980 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Want to know more?

Bureau d'une superficie de 14 m2, situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose d'un bureau. Des toilettes hommes et femmes et la cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 460 € Forfait charges mensuelles : 100 € (électricité inclus) Garantie locative : 560 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Want to know more?

Bureau d'une superficie de 74,12 m2, situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose de 2 bureaux. Des toilettes hommes et femmes et une cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 2.400 € Forfait charges mensuelles : 400 € Garantie locative : 8.400 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Want to know more?

Bureau d'une superficie de 70,23 m2, situé au dernier étage d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, 2 bureaux et une cuisine équipée. Des toilettes hommes et femmes sont disponibles au rez-de-chaussée et sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : 01.09.2024 Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 350 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Want to know more?

Bureau d'une superficie de 345 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : 6 bureaux avec des placards encastrés, une salle de réunion, un grand bureau open space, deux cuisines équipées, des Toilettes et une salle de serveurs. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 10.350 € Charges mensuelles : 1.380 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Want to know more?