G et V Immobilière s.à.r.l. (6440 Echternach)

LOCATION BEL APPARTEMENT SPACIEUX À BERDORF G&V Immo vous présente ce lumineux appartement de 120 m2 au Rdc d'une petite résidence située dans une rue calme à Berdorf. Berdorf qui appartient au canton d'Echternach est situé au milieu de la région touristique connue sous le nom de Mullerthal ou la Petite Suisse luxembourgeoise, un des centres touristiques les plus renommés du Grand-Duché. La belle ville touristique d'Echternach avec toutes ses commodités et infrastructures se trouve à 6 km. Il y a un arrêt de bus à quelques pas de l'habitation. L'appartement se compose comme suit : * 3 chambres à coucher * living/salle à manger avec belle cuisine équipée et avec accés à une grande terrasse avec jardin fermé * salle de bains avec douche italienne, WC et deux lavabos * WC séparé * débarras Ce charmant objet dispose en outre d'un emplacement extérieur et intérieur, d'un débarras de +- 10 m2 dans la cave, d'une buanderie commune tout comme un emplacement pour vélos. La belle terrasse de +- 20 m2 vous permettra de passer d'agréables moments de détente. A découvrir sans tarder Disponibilité : 01/05/2025 Loyer : 1.850.- € Charges mensuelles : 320.- € Garanties : 2 mois de loyer payables par le locataire Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50) Annonce non contractuelle Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous, nous sommes disponibles au 621 287 097 ou par email à ### G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 Want to know more?

G&V Immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison unifamiliale située sur un terrain de 4,16 ares à Beaufort. Beaufort est un village situé dans la région du Mullerthal appelée Petite Suisse Luxembourgeoise avec ses sentiers de randonnée naturels, ses falaises volumineuses et son château. Beaufort offre toutes les commodités, à savoir : école fondamentale avec maison relais, cabinet médical, restaurants, boulangerie, pharmacie, supermarché, hôtels; tout comme une patinoire en hiver et une piscine en plein air en été. Le bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un living/salle à manger avec poêle à bois et accès direct à une terrasse et au jardin, un WC séparé, un garage et un atelier. Au 1er étage vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres à coucher et un palier. En descendant à la cave vous découvrirez deux grandes pièces, un débarras et le local de chauffage. L'espace extérieur, avec son jardin privatif et sa terrasse, offre un endroit tranquille pour se détendre ou passer de moments agréables. Le bien dispose en outre d'un système d'alarme et des panneaux solaires et thermiques. Bonne opportunité ! Le propriétaire de la maison offre aussi la possibilité d'acquérir le terrain adjacent à la maison. Ce terrain, d'une surface de 3,60 ares, permet la construction d'une maison jumelée au bien proposé. Prix suggéré, très intéressant pour l'achat des deux biens ! Disponibilité : immédiate Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 Want to know more?

Welcome to this beautiful single-family home in Wasserbillig This house, built in 2008, offers 3 levels of living space, Situated on a 4.11 ares plot, Wasserbillig is a section and the administrative center of the Luxembourg commune of Mertert in the canton of Grevenmacher. The center of Wasserbillig with all its amenities is just 5 minutes from the property. The property is composed as follows: * entrance hall * fitted kitchen with access to a terrace and a garden of 70 m2 * two bedrooms * living/dining room * separate toilet * bathroom with shower, bath and washing machine washing machine connection The outdoor area, with its large terrace and private garden, offers a peaceful place to relax or spend pleasant moments. Availability: to be agreed Take advantage of the 3.5% registration fee until July 2025 !!! Intermediary fees are payable by the selling party. Non-contractual ad For further information or to arrange an appointment, please contact Mr Manuel Varelas on 621 287 097 or by email at ### . G&V Immo, your real estate partner since 2003 Want to know more?

G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette belle et grande maison mitoyenne. Cette maison vous séduira par son espace, ses possibilités d'aménagement comme de son jardin qui vous permettra de passer d'agréables moments de détente. L'habitation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, centre médical ; tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La structure actuelle de la maison permet d'accueillir une très grande famille, ou peut offrir la possibilité d'un regroupement de familles dans un même immeuble. La maison se trouve sur un terrain de 6.77 ares et dispose d'une surface habitable de +- 220 m2. L'immeuble, qui a gardé son caractère historique, présente des dalles partiellement en béton et en bois et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée on trouve : le hall d'entrée, un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès à la terrasse donnant sur un grand jardin, 2 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 1er étage : un appartement individuel avec sa cuisine équipée, un salon-salle à manger, 3 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 2ème étage : un deuxième appartement individuel comprenant 2 chambres à coucher, une cuisine, un salon et une salle de douche. Dans le sous-sol sont présents : le local chaufferie, la buanderie, un espace de rangement et une cave voûtée. N'hésitez pas à découvrir ce charmant objet ! La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelles qui enrichiront votre vie au quotidien. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 Want to know more?

NOUVELLE CONSTRUCTION à Steinheim avec 2 maisons unifamiliales jumelées. G&V Immo a le plaisir de vous proposer à l'achat une maison moderne de nouvelle construction libre de 3 côtés. Elle a une surface utile totale de 280 m2 et une surface habitable nette de +-140 m2; et est située dans la rue An der Uecht à Steinheim. L'habitation est située dans un endroit calme et verdoyant. Steinheim est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d'Echternach. Steinheim se situe à 5 minutes d'Echternach, non loin de l'autoroute A1 et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et les caves. Au premier étage : Un très grand séjour/cuisine qui donne sur le balcon à l'arrière de la maison, un WC séparé et un bureau. Dans les combles se trouvent 4 chambres à coucher et une salle de douche. Au dernier étage : le local technique et un grenier non aménagé qui offre une belle surface exploitable. De beaux espaces, un balcon et un jardin font de cette maison un endroit agréable à vivre et vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Le prix s'entend avec 3% TVA inclus, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Délai de construction : 18 mois Annonce non contractuelle Les frais d'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Want to know more?

NOUVELLE CONSTRUCTION à Steinheim avec 2 maisons unifamiliales jumelées. G&V Immo a le plaisir de vous proposer à l'achat une maison moderne de nouvelle construction libre de 3 côtés. Elle a une surface utile totale de 280 m2 et une surface habitable nette de +-140 m2; et est située dans la rue An der Uecht à Steinheim. L'habitation est située dans un endroit calme et verdoyant. Steinheim est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d'Echternach. Steinheim se situe à 5 minutes d'Echternach, non loin de l'autoroute A1 et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et les caves. Au premier étage : Un très grand séjour/cuisine qui donne sur le balcon à l'arrière de la maison, un WC séparé et un bureau. Dans les combles se trouvent 4 chambres à coucher et une salle de douche. Au dernier étage : le local technique et un grenier non aménagé qui offre une belle surface exploitable. De beaux espaces, un balcon et un jardin font de cette maison un endroit agréable à vivre et vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Le prix s'entend avec 3% TVA inclus, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Délai de construction : 18 mois Annonce non contractuelle Les frais d'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Want to know more?

G&V Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une Résidence sise à Echternach. Le bien se situe non loin d'un centre commercial et à proximité de toutes les infrastructures pour vous faciliter votre vie au quotidien. La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse Luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. L'appartement se compose comme suit : * hall d'entrée / couloir * living / salle à manger * cuisine équipée * 3 chambres à coucher * salle de douche * WC séparé * débarras * balcon L'habitation est en outre vendue avec une petite cave et un garage individuel fermé. Rénovations faites : WC Séparé : 2012 Fenêtres : 2006 Coplaning et 2012 Kolbett Fenster Salle de douche : 2012 Canalisation : 2024 Toiture : 2024-2025 Chauffage : sera remplacé aux frais du propriétaire actuel Arrêt de bus devant l'immeuble Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. *Annonce non contractuelle* Disponibilité : à convenir Venez découvrir ce charmant objet sans tarder ! Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 Want to know more?

G&V Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à usage mixte avec le fameux café Philosoff au centre d'Echternach. Le nom en soi est déjà tout un programme. Une institution depuis plus de 50 années. Le bistro favori de plusieurs générations d'étudiants (ainsi que de leurs enseignants). Mais aussi un endroit prisé par les habitants de la ville d'Echternach et des alentours ou encore les touristes. Ce lieu connu et apprécié au-delà des frontières était aussi l'endroit idéal pour finir le mardi de Pentecôte, ensorcelé par la mélodie de la Procession dansante. " Gaudeamus igitur " fut toujours la maxime et des raisons pour fêter, dans le local ou sur ses terrasses, ne manquaient jamais. L'immeuble se compose ainsi : Sur la rue de la Gare le café Philosoff vous accueille avec une belle terrasse, en pénétrant dans l'immeuble les clients plongent directement dans l'ambiance rétro d'une première salle avec son bar ; à l'étage une deuxième salle permet aux clients de continuer à profiter des lieux. Au-dessus du café (accès par l'arrière) on trouve un appartement/duplex composé d'un living/cuisine et WC séparé ? 2 chambres à coucher, salle de douche et grenier. A l'arrière de l'immeuble, où le café dispose d'une grande cour d'intérieur, nous retrouvons la cuisine, les WC pour les clients, les locaux/réserves et le local du chauffage. Un appartement en construction (en gros oeuvre) se trouve aussi dans cette partie arrière du café. Le bâtiment à usage mixte, se trouve dans la rue piétonne, nommée HAALERGAAS au plein centre d'Echternach. La belle ville historique d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Want to know more?

Vous êtes à la recherche d'une petite maison pas trop chère! La voilà, la demeure qui VOUS attend pour être rénovée ! Où ? A Echternach, commune recherchée et appréciée. Cette petite et charmante maison mitoyenne est située dans une rue calme et proche du centre. La belle ville historique d'Echternach se trouve dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. La maison se compose comme suit: Rez de chaussée: * entrée * living * cuisine équipée * salle de douche 1er étage: * deux chambres à coucher grenier: non aménagé cave: chaudière / rangement L'habitation ne dispose ni d'un jardin ni d'un parking. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. disponibilité: immédiate annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### Want to know more?

VENTE TERRAIN A ECHTERNACH BIENVENUE DANS VOTRE RÊVE DE MAISON!!! G&V Immo vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 5.46 ares AVEC ou SANS plan de construction . Le terrain se situe à quelques pas du centre d'Echternach. La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. Profitez de cette opportunité unique pour composer une belle maison selon vos souhaits. Les plans existants pour la maison unifamiliale n'attendent que d'être réalisés. Les frais d'architecte ont déjà été payés. Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . Want to know more?

G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne. La maison a été entièrement rénovée en 2008 et 2012 par les propriétaires actuels, tout en gardant le beau caractère historique de la maison. L'habitation se situe au centre d'Echternach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus etc.... La maison a une surface habitable d'environ 150 m2. Cette surface peut être augmentée grâce à la présence d'une annexe-appartement adjacente à la maison faisant partie du même lot. La maison en elle-même se compose comme suit : au rez-de-chaussée on trouve un hall d'entrée, un WC séparé, un living/salle à manger, un bureau et une belle cuisine équipée ; au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de douche et dans les combles encore deux chambres à coucher et leur salle de douche. Au sous-sol se trouve une pièce unique utilisée comme buanderie et réserve, et dans laquelle est installée la chaudière. L'annexe adjacente à la maison a une surface habitable d'environ 70 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée et la cuisine équipée ouverte sur le living, à l'étage sont présents deux chambres à coucher, la salle de douche et l'accès à un grand grenier. Le bien ainsi constitué se prête parfaitement à accueillir une grande famille, offrant une partie privative à une partie de la famille; comme par exemple des grands enfants. A visiter sans tarder Disponibilité: à convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Want to know more?

G&V Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle et nouvelle maison (1ère location) à Steinheim. Steinheim est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d'Echternach. La ville touristique d'Echternach avec toutes ses commodités se trouve à 6 km. Découvrez cette moderne maison jumelée, construite en 2024 sur un terrain de 2 ares. Elle a une surface habitable de +- 130 m2 et se compose comme suit : Rdc : * hall d'entrée * living/salle à manger avec cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse de 25m2 * WC séparé 1er étage : * trois chambres à coucher * salle de douche avec baignoire et douche italienne et avec raccordement machine à laver * grand grenier de rangement A découvrir sans tarder Vous n'avez qu'à emménager. Animaux de compagnie non acceptés Garanties : 2 mois de loyer payables par le locataire Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50) Loyer : 2.300.- € Annonce non contractuelle Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous, nous sommes disponibles au 621 287 097 ou au 621 157 223 ou par email à ### Want to know more?

*NOUVEAU PRIX* G&V IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 3ième étage d\'une Résidence sise au plein centre d\'Echternach dans la fameuse *Haalergaass*. La belle ville historique d\'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. L\'appartement, d\'une surface habitable de 84 m2, se compose comme suit : * hall d\'entrée avec armoire encastrée * 2 chambres à coucher * salle de douche avec WC * living/salle à manger * cuisine équipée avec raccordement machine à laver * WC séparé * couloir avec grande armoire encastrée L\'objet en question dispose en outre d\'une petite cave. Il n\'y a ni balcon ni garage. Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle Les frais d\'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, n\'hésitez pas à contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### Want to know more?

NOUVEAU PRIX !!!!! G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne. La maison a été rénovée en 2023 et en 2024 dans un style contemporain par les propriétaires actuels, tout en gardant le beau caractère historique de la maison. L\'habitation se situe au centre d\'Echternach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus etc.). La maison a une surface habitable d\'environ 110 m2 (la surface pouvant être augmentée grâce au potentiel dont dispose la maison). Le rez-de-chaussée se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'un living avec salle à manger et d\'un espace cuisine. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de douche. La maison dispose en outre d\'un grand grenier aménageable de 52 m2 avec pré-installation chauffage, eau, sanitaire et électricité. Le bien est complété d\'une petite cave et, à l\'arrière, d\'une petite terrasse, de 2 places de parking et d\'un abri de jardin. A découvrir sans tarder !!! Disponibilité immédiate Annonce non contractuelle Les frais d\'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous prière de contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### Want to know more?

C'est dans un quartier prisé de Bonnevoie-Sud que G&V Immo vous propose en exclusivité un penthouse lumineux de 128,18 m2 dans une rue calme et résidentielle. L'objet est situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue. Bonnevoie-Sud est un quartier agréable, bénéficiant d'une situation attractive et à proximité de toutes les commodités, infrastructures scolaires et culturelles pour vous faciliter votre vie au quotidien. Ce bien se compose comme suit : * hall d'entrée * trois chambres à coucher * un bureau * cuisine équipée * salle de bains avec douche et baignoire * WC séparé * balcon tout autour du penthouse Une buanderie commune, une cave privative, un parking intérieur, tout comme un jardin partagé par la copropriété complètent cette habitation. Disponibilité : à convenir A découvrir sans tarder Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Annonce non contractuelle Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous, nous sommes disponibles au 621 287 097 ou au 621 157 223 ou par email à ### Want to know more?

Venez découvrir ce bel appartement de 99 m2, situé près du centre d\'Echternach. Cette habitation se situe au rez-de-chaussée d\'un immeuble datant de 2012 et comprenant 6 unités. De beaux espaces et un joli balcon font de cette demeure un endroit très agréable à vivre. L\'appartement est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Il est prêt à emménager. La belle ville d\'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. L\'appartement se compose comme suit : * entrée / couloir * living / salle à manger / cuisine équipée * 3 chambres - la 3e chambre a été transformée en bureau * salle de douche * WC séparé * rangement * balcon L\'habitation dispose en outre de deux places de parking, une à l\'intérieur et une à l\'extérieur, d\'une cave privative pour rangement, d\'une buanderie commune, d\'un débarras commun pour vélos et d\'un débarras commun pour les poubelles. L\'appartement est équipé d\'un système d\'alarme et d\'un chauffage au sol, sauf dans les chambres à coucher. Arrêt de bus devant l\'immeuble Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir Venez découvrir ce bel objet sans tarder ! Annonce non contractuelle Les frais d\'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d\'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . ****** Come and discover this beautiful 99 m2 apartment, located near the center of Echternach. This home is located on the ground floor of a building dating from 2012 and comprising 6 units. Beautiful spaces and a pretty balcony make this residence a very pleasant place to live. The apartment is in excellent condition and does not require any renovation. It\'s ready to move in. The beautiful town of Echternach is located in Luxembourg\'s Little Switzerland and offers you a vast infrastructure with all its amenities, its educational, sports and cultural infrastructures to make your daily life easier. The apartment is composed as follows: * entrance / hallway * living / dining room / equipped kitchen * 3 rooms - the 3rd bedroom has been transformed into an office * bathroom * Separate WC * storage * balcony The house also has two parking spaces, one inside and one outside, a private cellar for storage, a shared laundry room, a shared storage room for bicycles and a storage room. common for trash cans. The apartment is equipped with an alarm system and underfloor heating, except in the bedrooms. Bus stop in front of the building Echternach is just 15 minutes from Junglinster and 30 minutes from Luxembourg City. Availability: to be agreed Come and discover this beautiful object without delay! Non-contractual announcement Intermediary costs are the responsibility of the seller. For additional information or to arrange an appointment, you can contact Mr. Varelas Manuel on 621 287 097 or by email ### . Want to know more?

G&V Immo a le plaisir de vous proposer à Medernach un immeuble mixte comprenant un commerce, un atelier de fabrication (ou espace de production) et une habitation. Le commerce a été exploité en tant que boulangerie-épicerie pendant plusieurs décennies par les propriétaires actuels (de profession boulanger/pâtissier). Possibilité de transformer toute la surface du rez-de-chaussée pour d'autres activités : professions libérales, cabinet pour professionnels de santé, bureaux pour sociétés, restaurants, etc. L'atelier de fabrication était destiné à la production de pain et de pâtisserie ; il est encore entièrement équipé avec les outils nécessaires à l'activité de boulangerie/pâtisserie. Tout cet équipement est compris dans le prix de vente. L'habitation située au 1er étage dispose d'une entrée indépendante et privée et est occupée par les propriétaires actuels, récemment retraités. Ce bien immobilier se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 154 m2, atelier de fabrication de 85m2, cuisine, bureau, deux nouveaux WC séparés, chaufferie et petit atelier, grand garage de 40m2, cour extérieure de 100 m2 et un grand jardin. 1er étage : appartement de 190m2 avec trois chambres à coucher, salon/salle à manger (60m2) avec accès à un grand balcon, cuisine équipée, salle de douche avec WC et WC séparé. Studio séparé de 40 m2 avec une salle de douche et deux petites chambres. Grand grenier non aménagé avec une surface de 180 m2. Medernach est une section et le chef-lieu de la commune luxembourgeoise de la Vallée de l'Ernz située dans le canton de Diekirch. Vous trouvez à Medernach une école primaire, une maison relais, des cafés et des restaurants. Les transports publics sont facilement accessibles. La ville de Diekirch se situe à 11km, la ville de Mersch à 14 km et Larochette à 3 km de Medernach. Disponibilité : à convenir Passport énergétique : en cours Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email ### . Want to know more?