G et V Immobilière s.à.r.l. (6440 Echternach)

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de route d'Osweiler in Echternach, op slechts tien minuten van het centrum van de historische stad. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ingebed in een bosrijke zone die zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Het perceel meet ongeveer 33,65 are en maakt deel uit van de zone d'Habitation 1 binnen de gemeente, waar vooral vrijstaande huizen en collectieve woningen voorkomen. De woning, gebouwd in 1958, beschikt over een ruime woonoppervlakte en is goed onderhouden. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met open haard, een apart toilet en een kantoor op de begane grond. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad en een berging. De kelder biedt extra opslagruimte, een wasruimte met douche, een grote voorraadruimte en een garage. De woning heeft tevens een niet-ingerichte zolder met geïsoleerde betonnen vloer. Buiten is er een aantrekkelijke veranda met terras en een gezellige barbecueplek, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het grote, volledig omheinde tuin met bomen, struiken en hagen biedt veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten en is ze onmiddellijk beschikbaar. De solide constructie, voorzien van een nieuwe dakbedekking en renovaties in 2013, vormt een goede basis voor verdere modernisering. Meer weten?

Deze veelzijdige eigendom in Medernach biedt een interessante mix van commercieel, industrieel en residentieel gebruik. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 154 m², die voor diverse doeleinden kan worden omgevormd, zoals een kantoor, gezondheidspraktijk of restaurant. Daarnaast is er een volledig uitgerust atelier van 85 m², bedoeld voor bakkerij- of productiedoeleinden, inclusief alle benodigde apparatuur die bij de aankoop wordt overgedragen. Verder beschikt het pand over een grote garage van 40 m² en een binnen- en buitenruimte met een tuin en een cour, wat extra functionaliteit en ruimte biedt. De eerste verdieping wordt ingenomen door een vrijstaand appartement van 190 m², met drie slaapkamers, een ruime woonkamer/eetkamer van 60 m² met toegang tot een groot balkon, een moderne keuken, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een studio van 40 m² met twee kleine slaapkamers en een eigen badkamer, ideaal voor gasten of extra verhuurmogelijkheden. Het grote niet-aangebrachte zoldergedeelte van 180 m² biedt potentieel voor verdere uitbreidingsmogelijkheden. Geografisch ligt Medernach centraal in de Vallée de l'Ernz, op korte afstand van steden zoals Diekirch, Mersch en Larochette. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, cafés en restaurants en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De locatie combineert landelijke rust met toegang tot nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het geschikt is voor zowel zakelijke als privégebruik. De eigendom wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in goede staat. Meer weten?

Te koop: Bedrijfsgebouw in Medernach - €1.650.000 Dit indrukwekkende pand gelegen aan de 15 rue de Larochette in Medernach biedt een veelzijdige ruimte geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte van 154 m², een atelier van 85 m² en een ruime keuken. Verder zijn er twee nieuwe aparte toiletten, een kantoor, een verwarmingsruimte en een klein atelier. Het pand beschikt ook over een grote garage van 40 m², een buitenterras van 100 m² en een royale tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 190 m² met drie slaapkamers, een woonkamer/eetkamer van 60 m² met toegang tot een groot balkon, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet, alsook een apart toilet. Daarnaast is er een apart studio-appartement van 40 m² met eigen douche en twee kleine kamers. De zolder van het gebouw heeft een oppervlak van 180 m² en biedt extra opslagruimte. Medernach is gunstig gelegen in de gemeente Vallée de l'Ernz in het kanton Diekirch, met goede toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, cafés en restaurants. De nabijgelegen steden Diekirch (11 km), Mersch (14 km) en Larochette (3 km) maken deze locatie ideaal voor zowel woon- als werkdoeleinden. Beschikbaarheid kan besproken worden en het energieprestatiecertificaat is in aanvraag. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op met de heer Manuel Varelas via 621 287 097 of ### . Meer weten?

Deze woning is gelegen in het historische centrum van Echternach, een charmante stad in de Kleine Zwitserland van Luxemburg. Het adres is 13 Hooveleker Buurchmauer, en de locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer. Echternach staat bekend om zijn rijke cultuur, historische bezienswaardigheden en natuurlijke omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel inwoners als bezoekers. De woning is een halfvrijstaande woning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, woonkamer, keuken, een badkamer met douche en een praktische wasruimte of berging. Boven zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een kantoorruimte. Een extra kamer op dit niveau kan naar wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolderruimte met een glazen dakveranda die veel lichtinval biedt, evenals een gewelfde kelder onder het huis. Qua voorzieningen biedt deze woning comfortabele verwarming op elektriciteit en beschikt over een eigen toegang tot de zolder en de kelder. Hoewel er geen tuin of parkeergelegenheid bij de woning aanwezig is, is de ligging dicht bij voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een woning in het gezellige centrum van Echternach. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie in de charmante stad Echternach, gelegen in de Belgische straat Rue de la Gare. De woning heeft een leefoppervlakte van 80,40 m² en is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een grote kelder en een toegewezen parkeerplaats op slechts 200 meter afstand, wat het comfort en de praktische bereikbaarheid ten goede komt. De verwarming wordt geregeld via mazout en het EPC-certificaat is H, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Daarnaast is er geen sprake van overstromingsrisico’s in de directe omgeving. De locatie in Echternach biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De stad staat bekend om haar historische charme en uitgebreide infrastructuur, inclusief scholen, sportfaciliteiten en culturele attracties. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar worden gesteld volgens overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich aan de Rue de la Gare in het centrum van Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Het gebouw heeft een mix van functies, waaronder het beroemde Café Philosoff, dat al meer dan 50 jaar een vaste waarde is in de lokale gemeenschap en populair bij zowel inwoners als toeristen. Het café beschikt over een gezellige terrasruimte voor gasten, een binnenruimte met retro sfeer en een bar, evenals een tweede zaal op de bovenverdieping. Het pand omvat ook een duplex appartement boven het café, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een grote binnenplaats, waar tevens de keuken, sanitaire voorzieningen voor klanten, opslagruimtes en technische lokalen zijn gesitueerd. Daarnaast is er een annex in opbouw, momenteel in de ruwbouwfase, die extra mogelijkheden biedt. De locatie in de voetgangerszone van Echternach biedt een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik. De stad zelf beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers en bewoners. Het gebouw is verwarmd met mazout en beschikt over kelderruimte, wat de praktische functionaliteit versterkt. Interesse in deze unieke locatie? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig pand gelegen in het hart van Echternach, aan de 31 rue de la Gare. Dit markante gebouw herbergt het bekende café Philosoff, een geliefde ontmoetingsplek in de historische stad. De locatie heeft een rijke geschiedenis en trekt zowel locals als toeristen aan, met zijn retro-ambiance en gezellige terras. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het café bestaat uit een charmante benedenverdieping met bar en een extra zitruimte op de bovenverdieping. Daarnaast biedt het pand een ruime binnenplaats die dient als een aangename buitenruimte voor gasten. Achter het café bevindt zich het keuken- en sanitair gedeelte, samen met opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie. Verder is er aan de achterzijde een nieuwe woongelegenheid in aanbouw, wat dit pand extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Boven het café, bereikbaar via de achterkant, is er een duplex appartement. Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een douchekamer en een zolder. Dit pand is gelegen in de voetgangerszone Haalergass, midden in het levendige centrum van Echternach, bekend om zijn culturele en sportieve faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Wasserbillig. Deze woning, gebouwd in 2008, biedt drie niveaus aan woonruimte op een perceel van 4,11 are. De woning ligt in de Luxemburgse gemeente Mertert, in de mooie omgeving van het kanton Grevenmacher. Het centrum van Wasserbillig met al zijn voorzieningen bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 52 m² op de tweede verdieping, met toegang tot een balkon en een aparte opslagruimte. Op de begane grond vindt u een entreehal en een garage geschikt voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een grote wasruimte en extra opbergruimte. Op de derde verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het buitengebied biedt een groot terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten. De woning is voorzien van een alarmsysteem en biedt veel bergruimte dankzij de aanwezige zolder. De beschikbaarheid van de woning kan in overleg worden bepaald, en u kunt profiteren van de verlaagde registratiekosten van 3,5% tot juli 2025. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met de heer Manuel Varelas via 621 287 097 of ### bij G&V Immo, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2003. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning in Beaufort is nu beschikbaar voor verkoop. Gelegen op een perceel van 4,16 are, biedt het pand een rustige en groene omgeving. Het dorp Beaufort, onderdeel van de betoverende regio Mullerthal, ook wel bekend als Klein Zwitserland Luxemburg, staat bekend om zijn natuurlijke wandelpaden, indrukwekkende kliffen en historische kasteel. Bovendien biedt Beaufort alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, medische faciliteiten, restaurants, een bakkerij, een apotheek, een supermarkt en zelfs seizoensgebonden recreatiemogelijkheden zoals een ijsbaan en een openluchtzwembad. De woning zelf beschikt over een goed uitgeruste begane grond met een hal, moderne keuken, een woon-/eetkamer met houtkachel en directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een aparte toilet, een garage en een werkplaats aanwezig. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De kelder biedt extra ruimte met twee grote kamers, een berging en de verwarmingsruimte. Het huis is voorzien van zonnepanelen en een alarmsysteem, wat het zowel duurzaam als veilig maakt. Er is ook de mogelijkheid om het aangrenzende perceel van 3,60 are aan te schaffen, wat ideaal is voor de bouw van een halfvrijstaande woning. Dit alles maakt het een uitstekende investeringskans. De woning is direct beschikbaar en profiteert van verlaagde registratiekosten van 3,5% tot juli 2025. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met de heer Manuel Varelas via telefoonnummer 621 287 097 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en charmante woning aan de rue Hooveleck te Echternach wordt u exclusief aangeboden door G & V Immobilière. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en is gelegen op een perceel van 6,77 are. Met een verkoopprijs van 830.000 € biedt deze woning veel mogelijkheden voor grote gezinnen of voor het samenwonen van meerdere families in één pand. Het huis heeft een historisch karakter behouden, met elementen van zowel beton als hout. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een royale woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras en een grote tuin, evenals twee slaapkamers en twee douches. De eerste verdieping herbergt een zelfstandig appartement met eigen keuken, woonkamer, drie slaapkamers en twee douches. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, keuken, woonkamer en een douche. In de kelder zijn de stookruimte, wasruimte, opslagruimte en een gewelfde kelder te vinden. Echternach, gelegen in het hart van de Kleine Luxemburgse Zwitserland, staat bekend om zijn culturele en sportieve infrastructuur die uw dagelijks leven verrijken. De stad ligt op slechts 15 minuten van Junglinster en op 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Beschikbaarheid van de woning is in overleg. Neem contact op met de heer Varelas Manuel voor meer informatie of om een afspraak te maken via telefoonnummer 621 287 097 of via e-mail ### . Profiteer van de verlaagde registratierechten van 3,5% tot juli 2025. Meer weten?

Te koop aangeboden: een moderne nieuwbouwwoning in Steinheim, gelegen aan de rustige en groene straat An der Uecht. Deze halfvrijstaande woning is nog vrij aan drie zijden en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ideaal gepositioneerd in een vredige omgeving binnen de gemeente Rosport-Mompach, in het kanton Echternach. Steinheim ligt op slechts 5 minuten van Echternach en op 25 minuten rijden van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot de A1-autosnelweg. Bij binnenkomst in deze woning bevindt zich op de begane grond een grote garage met ruimte voor twee auto's, een hal met trap naar de bovenverdiepingen en kelders. Op de eerste verdieping vindt u een royale woon-eetkamer met open keuken, die uitkomt op een balkon aan de achterzijde van het huis. Ook is er een apart toilet en een bureau op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers en een doucheruimte. Bovenaan bevindt zich de technische ruimte en een ruime, niet-afgewerkte zolder die interessante mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De woning beschikt over mooie buitenruimtes, waaronder een balkon en een tuin, die zorgen voor een aangename leefomgeving en volop gelegenheid bieden om heerlijk te ontspannen. De vraagprijs van deze nieuwbouw bedraagt 955.000 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. De bouwperiode bedraagt circa 18 maanden. Eventuele makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Manuel Varelas via telefoonnummer 621 287 097 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning, gelegen in Steinheim, Luxemburg, biedt een comfortabele en ruime leefomgeving. Met een totale nuttige oppervlakte van 280 m² en een netto woonoppervlakte van ongeveer 140 m², is deze halfvrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote leefruimte met open keuken, en een functionele zolder. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat uitkijkt over de groene omgeving, wat zorgt voor een rustgevende plek om te ontspannen. De woning is gunstig gelegen in een rustige en groene omgeving van Steinheim, een deel van de gemeente Rosport-Mompach in het kanton Echternach. Het is slechts 5 minuten rijden naar Echternach en biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg A1. Bovendien ligt het centrum van Luxemburg-stad op slechts 25 minuten afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op de begane grond vindt u een grote garage met ruimte voor twee auto's, een hal met toegang tot de kelder en de bovenliggende verdiepingen. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning, een apart toilet en een bureau. Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. De zolder biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht. De tuin en het balkon maken deze woning compleet voor degenen die zowel binnen als buiten willen genieten. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie d'Enregistrement. Meer weten?

Vous êtes à la recherche d'une petite maison pas trop chère! La voilà, la demeure qui VOUS attend pour être rénovée ! Où ? A Echternach, commune recherchée et appréciée. Cette petite et charmante maison mitoyenne est située dans une rue calme et proche du centre. La belle ville historique d'Echternach se trouve dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. La maison se compose comme suit: Rez de chaussée: * entrée * living * cuisine équipée * salle de douche 1er étage: * deux chambres à coucher grenier: non aménagé cave: chaudière / rangement L'habitation ne dispose ni d'un jardin ni d'un parking. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. disponibilité: immédiate annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### Meer weten?

Te koop aangeboden: bouwgrond in Echternach, gelegen aan de route d'Osweiler. Deze uitzonderlijke kans biedt u 5,46 are bouwgrond, perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Echternach. Of u nu gebruikmaakt van de bestaande bouwplannen, waarvoor de architectkosten al zijn voldaan, of uw eigen droomhuis wilt ontwerpen, dit perceel biedt alle mogelijkheden. Echternach is een charmante stad in de regio Klein Zwitserland Luxemburg en staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Hier vindt u alles wat u nodig heeft met betrekking tot onderwijs, sport en cultuur, in een omgeving die rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Deze locatie biedt een ideale balans tussen rustige leefomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke gemakken. De verkoopprijs van deze unieke eigendom is vastgesteld op 510.000 €. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper, de heer Varelas Manuel, via telefoonnummer 621 287 097 of per e-mail op ### . De bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper. Mis deze kans niet om uw droomhuis te realiseren in een van de mooiste regio's van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in het hart van Echternach, aan de bekende Haalergaass. Met een prijs van 479.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in deze historische stad. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een residentie en heeft een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kast, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet, en een gezellige woon- en eetkamer. De keuken is volledig uitgerust en heeft aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een gang met een grote ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Bijkomende opslagruimte is beschikbaar in een kleine kelder. Het gebouw heeft een lift en wordt verwarmd met mazout. De woning is direct beschikbaar en de notariskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de heer Manuel Varelas op 621 287 097 of via e-mail op ### . Meer weten?