immobilière Maréchal (8287 Kehlen) (page 4)

The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a cozy apartment (Lot 020) with a living area of 42.86 sqm, located on the first floor of the Residence “OLIVE” in Angelsberg, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to: - a main room divided into a living and sleeping area of 33.67 sqm - a bathroom of 5.36 sqm, including a shower, a sink and a wall-mounted toilet - a kitchen area of 4.19 sqm In the basement of the residence, you benefit from: - a double-indoor parking space (Lot 007) - a private cellar (Lot 008) - a shared laundry room A communal bicycle storage area completes this beautiful property. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 480.395,60 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY. Want to know more?

Welcome to this exquisite semi-detached residence located in the charming village of Merscheid, part of the Esch-sur-Sûre commune in the canton of Wiltz. This property boasts a modern and elegant architecture with high-end finishes and top-quality materials. With a generous living area of approximately 160 square meters on a total plot of 549 square meters, the house is spread over three levels, offering ample space for comfortable living. The ground floor features a welcoming entrance hall, a separate office space, a guest WC, and a spacious kitchen/dining area that opens onto a serene terrace. The property also includes a garage for one car, with an additional parking space available in front. Descending to the garden level, you are greeted by a large, bright living room that seamlessly extends into a tranquil terrace and lush garden, offering panoramic views. This level also includes a technical room, a laundry room/cellar, and additional storage space in an attached garden shed. The terrace provides an ideal spot for outdoor relaxation with no overlooking neighbors, ensuring complete privacy. Natural light floods all areas, enhancing the warm and inviting atmosphere of the home. The first floor is dedicated to rest and relaxation, featuring three well-proportioned bedrooms. The master bedroom is designed as a suite with an adjacent dressing area, providing added convenience and comfort. An elegant bathroom serves this level, equipped with modern amenities including a shower, bathtub, washbasin, and suspended toilet. This property is not only aesthetically pleasing but also energy efficient, with an A/A energy rating. Situated close to all essential amenities, this residence is perfect for those seeking a peaceful yet connected living environment. Want to know more?

The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively an apartment (Lot 021) with a living area of 64.97 sqm, located on the first floor of the Residence “OLIVE” in Angelsberg, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a hall (6.15 sqm), which leads to: - a room/kitchen area of 34.91 sqm and access to a terrace (21.17 sqm) - a bathroom of 6.05 sqm, including a shower, a sink and a wall-mounted toilet - a bedroom of 15.81 sqm In the basement of the residence, you benefit from: - a double-indoor parking space (Lot 004) - a private cellar (Lot 009) - a shared laundry room A communal bicycle storage area completes this beautiful property. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 598.923,60 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY. Want to know more?

Situated in the serene commune of Esch-sur-Sûre, Merscheid, this property offers a blend of contemporary architecture and high-quality finishes. The semi-detached house spans three levels and encompasses a generous living space of approximately 138 m² within a total area of around 307 m², all set on a plot of 4 ares and 80 centiares. The ground level features a comfortable living room with a sliding door that opens to a tranquil terrace of 50.38 m², extending into a beautifully landscaped garden with panoramic views. Additional conveniences at this level include a garden shed (36.68 m²), technical room (8.66 m²), and laundry/storage room (16.71 m²). On the main floor, you'll find the primary entrance leading to a spacious hall (9.77 m²) that connects to various functional spaces. This floor includes a bedroom (12.70 m²), a separate WC, and an open-plan kitchen/dining area (20.85 m²) with a pantry and access to another terrace (19.86 m²). The property also boasts a sizable garage accommodating two cars, with space for two additional vehicles in front of the garage. Natural light floods the main floor through well-placed windows, enhancing the sense of openness and warmth. The first floor is dedicated to rest and relaxation, offering three additional bedrooms, including a master suite with an en-suite dressing room (3.89 m²). Two bathrooms provide comfort and style, each equipped with modern fittings like showers and suspended toilets. The property holds impressive energy efficiency ratings of A/B, ensuring a sustainable living environment. Located conveniently near all amenities, this residence is priced at €831,000, offering a unique opportunity in the peaceful locale of Merscheid. Want to know more?

Situé à Useldange, canton de Redange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, année de construction +/-1900, comprenant actuellement 3 chambres à coucher, un jolie jardin situé devant la maison, un local de stockage pouvant être transformé en garage intérieure, une place de stationnement extérieure, avec vue imprenable sur le château d’Useldange, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 120 m2, le tout sur un terrain de 2 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par l’entrée principale, située dans une impasse, vous avez accès : - À un grand hall d’entrée de +/- 15 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), pouvant également servir d’espace de séjour et qui donne sur, - Un living cosy d’une superficie de +/- 15 m2, sol en bois massif, qui se prolonge dans, - Une cuisine équipée d’une superficie de 13,5 m2, cuisine à refaire, - Une annexe pouvant être transformé en garage d’une superficie de +/- 20 m2, - D’un escalier menant au 1er étage Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres en bois double vitrage laissant passer la lumière naturelle. Devant la maison, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin arboré, situé tout au calme, avec vue sur le château d’Useldange. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un palier d’une superficie de +/- 3 m2 qui desserve, - Une 1ière grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 20 m2, - Une 2ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,50 m2 avec en enfilade, - Une 3ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 19 m2, - Une salle de bains à rénover comprenant une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC, et qui donne sur l’annexe d’une superficie de +/- 20 m2 avec mezzanine. Sous-Sol : Le sous-sol est accessible par une porte cochère en bois qui se trouve devant la maison, côté jardin. Vous avez également accès vers la maison par la cour arrière, s’y trouve également une place de stationnement extérieur. Disponibilité à convenir Classe énergétique II Chauffage : radiateurs à accumulation Prix de la maison 457.000.-€, Useldange, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, connu pour son château médiéval et ses festivités ainsi que son aéroport pour planeur, a su garder tout le charme d’une localité ou il fait bon vivre. Le village de d’Useldange, dispose d’une école fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’une boulangerie, de commerces de proximité, de restaurants, tous accessible à pied, ainsi que d’une multitude de pistes pédestres et cyclables (carte cyclable disponible). Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu) Les villes de Redange/Attert (10 km) et de Mersch (11 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Gare ferroviaire, Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping Mall, Pharmacie, Médecins, loisires sportives...) Want to know more?