L’agence immobilière IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (lot 3), d’une surface habitable de +/- 145 m2 (surface totale : +/-243 m2), le tout sur un terrain de 4 a 52 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger (24,53 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une belle terrasse (18,89 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras (3,32 m2) est annexé à la cuisine, - un WC séparé (2,36 m2), - un garage pour 2 voitures (38,40 m2) suivi d’un local technique (5,77 m2) qui donne également sur le débarras, - une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un grand hall lumineux (6,89 m2) qui desserve : - un séjour lumineux (24,12 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (13,90 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher (12,12 m2), d’un dressing (8,85 m2), d’une salle d’eau avec fenêtre (5,83 m2) ainsi qu’un bureau (6,61 m2). Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur un hall lumineux (4,91 m2) qui desserve : - une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher (18,78 m2), - une troisième grande et lumineuse chambre à coucher (14,52 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (15,33 m2), située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct, - une salle d’eau (5,15 m2) qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - une buanderie (6,45 m2) avec fenêtre. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. Meer weten?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, d’une surface habitable de +/-150 m2 (surface totale : +/- 275 m2) sur un terrain de 3 a 56 ca, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau sous-sol : les espaces sont répartis comme suit : - un hall (8,52 m2), - une réserve (3,62 m2), - une cave (12,76 m2), - un local technique / une buanderie (18,18 m2). Niveau rez-de-chaussée: côté rue vous avez accès à un garage (31,04 m2), pouvant accueillir 2 voitures, 1 emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall (6,67 m2) qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) et qui desserve : - un agréable et lumineux séjour/cuisine (39,00 m2), lumière traversante, qui, par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse (26,92 m2) (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre (4,21 m2) est annexé au séjour, - un WC séparé (1,74 m2). Niveau 1ier étage : le palier lumineux (9,51 m2), éclairé par une fenêtre donne sur - une 1ière lumineuse chambre à coucher (16,06 m2), - une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher (17,12 m2), - une salle d’eau avec fenêtre (5,06 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un(e) bureau/chambre (8,61 m2). Niveau étage en retrait: le palier lumineux (3,11 m2), éclairé par une fenêtre, donne sur une suite parentale composée : - d’une lumineuse chambre à coucher (accès sur une terrasse arrière (10,04 m2)) et un lumineux dressing (accès sur une terrasse avant (12,15 m2)), d’une superficie de 19,11 m2, - d’une salle de bains avec fenêtre (8,93 m2), composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu et accès sur la terrasse avant. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.549.000.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. A seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu’une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maisons relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l’école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L’accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d’autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l’A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d’autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Meer weten?
Situé à Mersch, au sein de la commune et du canton de Mersch, dans une rue résidentielle et proche de la Gare, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité un appartement avec 2 chambres à coucher d’une surface habitable de +/- 117 m2, situé dans un immeuble en co-propriété, construite en 1981 et situé sur un terrain de 04 ares 77 centiares. L’appartement au 2ième et dernier étage de ladite résidence est composé comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger d’une superficie de +/- 42 m2 (avec accès au balcon), une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 9 m2 et un WC séparé avec lavabo et miroir d’une superficie de +/- 1,50 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit : - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14 m2; - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 29 m2; - Une salle de bains d’une superficie de +/- 6,90 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver; - Le passeport énergétique est classé E/F. - Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). - Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités. Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants. Meer weten?
Située à Pratz, au sein de la commune de Préizerdaul, dans le canton de Redange, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité une maison avec grange qui est un véritable havre de paix, située au cœur dans la nature, entourée de paysages verdoyants, de forêts et de prairies. Dotée d’une surface habitable de +/- 180 m2 avec grange annexée, cet objet magnifique offre un éventail infini de possibilités et comble toutes les attentes des passionnés de ce genre de bâtisse. Les matériaux traditionnels, comme la pierre et le bois donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. A l’intérieur les poutres en bois apparentes sont un élément clé qui apporte du caractère et une touche traditionnelle. L’extérieur est soigneusement aménagé pour s’intégrer parfaitement au paysage naturel et sera agrémenté par un abri de jardin. Niveau rez-de-chaussée : Par l’entrée principale vous avez accès à un couloir, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - une salle à manger d’une superficie de +/ 12,80 m2 ; - un séjour d’une superficie de +/- 14,80 m2 ; - un salon chaleureux d’une superficie de 15,51 m², équipé d'un feu ouvert, offrant un accès direct à la cave à vins et disposant d’un élégant escalier en bois menant à l’étage supérieur ; - une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 11,20 m2 qui donne accès à un débarras, une buanderie et un WC avec lavabo et miroires ; Niveau 1ier étage : Un palier d’une superficie de +/- 4,84 m2 vous donne accès à : - une salle de bains d’une superficie de +/- 12,21 m2 comprenant une baignoire, une cabine de douche et un WC séparé ; - une chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,72 m2 ; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 22,23 m2 ; - un bureau d’une superficie de +/- 4,84 m2. Annexe : - un grenier aménageable (possibilité de transformer l’espace en 3ième chambre). Le passeport énergétique est classé : H / I. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Située dans la rue de Folschette, une voie située dans la commune de Preizerdaul, qui est un village principalement résidentiel, avec un cadre calme et rural qui offre une atmosphère tranquille. Il se trouve au cœur de la nature luxembourgeoise, entouré de forêts et de paysages verdoyants. Le village est bien desservi par des routes locales, notamment la rue de Folschette, qui traverse la commune, facilitant l'accès aux habitants et aux visiteurs. L'architecture du village combine des maisons traditionnelles en pierre et des constructions plus récentes, intégrées harmonieusement dans le paysage. En termes d'activités, Pratz et ses environs sont parfaits pour la randonnée, les promenades en forêt et d'autres activités de plein air. Les paysages vallonnés offrent de belles vues, et le village est proche de plusieurs autres petites communes et de la ville de Redange, qui propose davantage d'installations et de services. C’est un endroit où la simplicité et le charme de la campagne luxembourgeoise se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Meer weten?
Situé à BIGONVILLE, un quartier de la commune de Rambrouch, dans le canton de Redange-Attert, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité un appartement avec 2 chambres à coucher d’une surface habitable de +/- 85 m2, situé dans un immeuble AVEC ASCENSEUR dénommé « Résidence BUNGEREF », construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et situé sur un terrain de 09 ares 20 centiares. L’appartement au 2ième et dernier étage de ladite résidence est composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez accès à un hall d’une superficie de 8,56 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - Un WC séparé d’une superficie de 2,48 m2 avec lavabo et miroir ; - Une 1ière lumineuse chambre parentale d’une superficie de 19,18 m2; - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 13,98 m2; - Une salle de bains d’une superficie de 8,38 m2 comprenant une douche, une baignoire ainsi qu’un lavabo avec meuble et miroir et porte-serviettes; - Une cuisine équipée ouverte sur le salon laissant entrer la lumière naturelle d’une superficie de 32,88 m2 et donnant accès au balcon d’une superficie de 4,92 m2. - Le passeport énergétique est classé A/B. - Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). - Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 230.- € / mois. Au niveau rez-de-chaussée vous disposez d’un emplacement extérieur et d’un emplacement intérieur avec cave au sous-sol. LOCALISATION : Situé au calme, dans un environnement verdoyant et très prisé, Bigonville, commune de Rambrouch, est un village luxembourgeois qui se trouve sur un plateau agricole, très recherché par les amateurs liés de proche à la nature. Les forêts, les sentiers pédestres et l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Grâce à sa situation frontalière avec la Belgique et partant sa proximité avec les axes routiers vers Bruxelles, Liège, Maastricht, la commune de Rambrouch peut faire valoir d’une position stratégique très intéressante pour tous ses déplacements à réaliser : - à 2 minutes de Martelange (B) (boulangerie, boucherie, fleuriste, stations d’essence, restaurants…) - à 5 minutes du lac d’Esch-sur-Sûre avec toutes les activités aquatiques (nage, plongée, …) - à 5 minutes de Rambrouch pouvant valoir d’une boulangerie, d’une pharmacie, de restaurants locaux, d’un cabinet médical, d’une gare routière ainsi que de son centre scolaire et sportif à Koetschette, village voisin, avec une Crèche et une Maison Relais. - à 10 minutes de Redange/Attert (grandes surfaces, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…), - à 15 minutes du Shopping Centre Knauf Pommerloch, - à 30 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grandes surfaces, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…), - à 30 minutes de la Ville de Mersch (grandes surfaces, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…), - à 40 minutes de la Ville de Luxembourg. Meer weten?
Située à Hostert, au sein de la commune de Rambrouch, dans le canton de Mersch, l’Agence IMMOBILIÈRE MARÉCHAL vous propose en exclusivité une maison ancienne située sur un terrain de 12 ares offrant un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à créer leur chez soi sur mesure ou à la reconstruire selon ses propres envies et besoins. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d’une surface habitable de +/- 130 m2 ainsi que de 3 garages. Les infrastructures environnantes, telles que les commerces, écoles et transports, sont à proximité, rendant cet emplacement très attractif pour un futur projet. Bien que l'ancienne maison nécessite des travaux de rénovation ou même une démolition pour concrétiser votre projet idéal. Cette maison représente une occasion rare de concevoir une nouvelle construction à votre image. Le développement d'un projet de maisons jumelées est possible. LOCALISATION : Hostert est un village pittoresque dans la commune de Rambrouch et est niché au cœur de la région ouest du Luxembourg, non loin de la frontière belge. Ce village rural, d’une atmosphère tranquille et agréable, se caractérise par ses espaces naturels, idéaux pour les randonnées et les activités en plein air, ses maisons traditionnelles luxembourgeoises et de son environnement paisible. Le village bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures de la région et il est bien desservi par les routes locales, ce qui facilite l’accès à d’autres parties du pays et aux zones plus urbaines. Les visiteurs peuvent profiter de l’air pur et des panoramas magnifiques qui préservent l’authenticité de ce coin de Luxembourg. Meer weten?
Dans la Zone Industrielle de Kehlen, à 5 mn de l’autoroute vers Luxembourg-Ville (15 mn) et la frontière belge (10 mn), l’agence Immobilière Maréchal vous propose à la location (bail commercial) ces bureaux situés aux 1er et 2ème niveaux de cet immeuble idéalement situé au début de la zone et facilement identifiable, se composant de halls et de bureaux, Accessible 7j/7 et 24h/24, et offrant une possibilité de 18 emplacements de parkings extérieurs, selon disponibilité, ce bâtiment présente : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escaliers menant au 1er étage ; Au 1er étage : hall, 2 bureaux (15 et 21 m2) ; Au 2ème étage : palier avec 2 wc, bureau ouvert de 125 m2 bordé d’un côté de 4 bureaux séparés de +/- 14,50 m2 à +/- 22 m2, et de l’autre d’un couloir desservant 2 bureaux de 13,50 m2, wc, débarras (archives), cuisine. Autres points forts : Complètement sécurisé, climatisé, parkings extérieurs disponibles à la location, centre de tri à proximité, visibilité du bâtiment depuis la route. Conditions de location : Loyer mensuel : 3.600,- + TVA Charges mensuelles : 500,- Caution : 3 mois de loyer Frais agence : 1 mois de loyer + TVA Meer weten?
EN CONSTRUCTION L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement-duplex (Lots 007+008+009) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 164,51 m2 (Ecopass : AB) logé au rez-de-chaussée, 1ier et 2ième étage, immeuble, situé au calme à Mertzig, et composé comme suit : - Un agréable espace séjour/cuisine ouverte spacieux, baigné de lumière, d’une superficie de 36,93 m2 avec accès sur une belle terrasse de 12,17 m2 - Un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,53 m2, avec dressing et accès direct à sa propre salle d’eau, comprenant une douche, un double vasque ainsi qu’un WC - Une 2ième chambre à coucher mansardé d’une superficie de 22,48 m2 - Une 3ième chambre à coucher mansardé d’une superficie de 22,48 m2 - Une salle d’eau mansardé d’une superficie de 9,43 m2, comprenant une douche, un double vasque ainsi qu’un WC - Un grenier mansardé d’une superficie de 12,73 m2. Au sous-sol de la maison bi-familiale, vous profitez : - D'un double emplacement intérieur (Lots 002+003) - D'une cave (Lot 004), - D'un local technique en commun. Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale. GARANTIE DECENNALE Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 944.101.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le village de Mertzig, faisant partie du canton de Diekirch, est situé à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Mertzig même tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Rédange/Attert sont proches et joignables par transport public. La ville d’Ettelbruck se trouve à 8 km (10 minutes en voiture), la ville de Diekirch ainsi que celle de Rédange/Attert se situe à distance égale de 14km (15 minutes en voiture) de Mertzig où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...) Meer weten?
EN CONSTRUCTION Appartement Lot. 005 (partie gauche) L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 005) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 95,15 m2 (Ecopass : AB) logé au 1ier étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 8,87 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 35,54 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur une grande terrasse de 19,49 m2 (exposition ouest) - Un débarras d’une superficie de 3,49 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2. - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,90 m2, - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 17,64 m2, - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,98 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur avec cave privative en prolongation (Lot 002), - D’un emplacement extérieur (Lot 001) - D’un local « poubelle » en commun. Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale. GARANTIE DECENNALE Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 762.915.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités. À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune. Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Meer weten?
L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux penthouse (Lot 018) dont l’ascenseur accède directement dans l’appartement, avec une terrasse spacieuse, situé dans une résidence avec un jardin en commun, d’une surface habitable de 128,30 m2 (Ecopass : AB) logé au 2ième et dernier étage, et composé comme suit: Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 15,23 m2 qui desserve : - Un WC séparé d’une superficie de 1,90 m2 - Un séjour/cuisine très lumineux de 47,63 m2 avec un débarras de 4,68 m2 et accès via une porte coulissante sur une terrasse spacieuse de 40,90 m2 avec un abri de jardin de 5,45 m2 - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,89 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 12,23 m2 - Une 2ième chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 22,30 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - D’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs (Lots 005 et 006) - D’une cave (Lot 011) - D’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Meer weten?
L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement (Lot 014) avec terrasse, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, situé dans une résidence avec ascenseur et jardin en commun d’une surface habitable de 76,42 m2 (Ecopass : AB) logé au rez-de-chaussée, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 10,23 m2 qui desserve : - Un débarras d’une superficie de 4,16 m2 - Un séjour/cuisine très lumineux de 34,31 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 5,75 m2 - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 10,27 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - 1 chambre à coucher d’une superficie de 15,51 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - D’un emplacement extérieur (Lot 012) - D’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - D’un emplacement intérieur (Lot 001) - D’une cave (Lot 007) - D’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Meer weten?
EN CONSTRUCTION Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1) en construction, d’une surface habitable de +/-167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,73 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 766.000.-€ Htva, (815.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Meer weten?
Dans le charmant village de Goeblange, à deux minutes de Windhof, l’agence Immobilière Maréchal vous propose à la location cette maison jumelée d’un côté avec vue dégagée sur la campagne environnante. Joignez l’utile à l’agréable en offrant à votre famille un lieu de vie paisible au cœur de ce village offrant un riche patrimoine historique ainsi qu’une nature préservée, tout en disposant à proximité directe de toutes les commodités et accès aux artères routières. Cette maison offre trois chambres, dont une avec balcon, une autre avec dressing, une salle de douche, une salle de bains avec douche italienne, un grand grenier aménagé, un garage pour deux voitures. Prélassez-vous en famille autour de la chaleur réconfortante du foyer lors des soirées d’hiver ou profitez des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin, en toute tranquillité et dans un écrin de verdure. Conditions de location : Loyer mensuel : € 3.100,- Caution : € 6.200,- Pension/retraite ou CDI sans période d’essai Animaux non admis Commission agence Meer weten?
EN CONSTRUCTION - Maison Lot 002 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, vous avez accès à un hall d’entrée de 7.09 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison, - D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2, - D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?
EN CONSTRUCTION - Maison Lot 001 : L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,60 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2, - Une salle de douche comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison - D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2, - D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser. Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?
EN CONSTRUCTION Maison (partie gauche) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 006 et Lot. 010 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,09 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?
EN CONSTRUCTION Maison (partie gauche) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 005 et Lot. 009 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,60 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2, - Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?
EN CONSTRUCTION Maison (partie droite) Lot 2 : Appartement/Duplex Lot. 006 et Lot. 010 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 133,03 m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,88 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2, - Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,28 m2 (lot 001) et accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’un emplacement extérieur (lot 004) d’une superficie de 12,50 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie, son propre garage ainsi que son emplacement extérieur privé vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 776.930.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?
EN CONSTRUCTION Maison (partie droite) Lot 2 : Appartement/Duplex Lot. 005 et Lot. 009 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,19 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?
EN CONSTRUCTION - Maison Lot 003 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB), immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7.19 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison, - D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?
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