immobilière Maréchal (8287 Kehlen)

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement avec balcon d’une surface habitable de 86,23 m2, comprenant 2 chambres à coucher ainsi qu’un parking intérieur. Le logement se trouve dans la résidence dénommée «CITE JEAN-PIERRE THILL», immeuble construit en 1992 avec ascenseur et chauffage à mazout, implantée sur un terrain de 79 ares 55 centiares, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck. Cet appartement, situé au 4ième étage, est structuré comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un spacieux hall d’entrée d’une superficie de +/- 13,57 m2 qui donne accès aux différentes pièces de vie, à savoir : - au séjour lumineux d’une superficie de +/- 28,00 m2 et à la cuisine équipée individuelle d’une superficie de +/- 12,00 m2, chacune des deux pièces donne accès à un balcon d’une superficie de +/- 9,00 m2, - à la salle de douche d’une superficie de +/- 5,48 m2 comprenant une douche à l’italienne, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un WC suspendu. Les connexions nécessaires pour le lave-linge et le sèche-linge sont intégrées, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 14,04 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,03 m2. Au premier sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur privatif pour 1 voiture ainsi d’une cave privative. Le passeport énergétique est classé E/F. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- €. LOCALISATION : Située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, Ettelbruck est le centre nerveux de la région Nordstad, et une porte d’entrée vers les Ardennes luxembourgeoises. Nichée au confluent de trois rivières - l’Alzette, la Sûre et la Wark - la ville bénéficie d’une position géographique stratégique. Accessible en moins de 40 minutes depuis Luxembourg-ville, elle est aussi un carrefour ferroviaire important via la ligne vers Troisvierges et Diekirch alliant qualité de vie, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Pour les amoureux de plein air : pistes cyclables (PC15), sentiers, parcours en forêt, aires de jeux… le tout dans un environnement naturel très riche. La zone piétonne, située dans le centre-ville (notamment autour de la Grand Rue et des ruelles adjacentes), est l’une des plus grandes du nord du pays. On y croise boutiques, cafés, restaurants, terrasses fleuries. C’est le lieu idéal pour flâner, faire du shopping ou profiter d’un repas en toute tranquillité. Tout au long de l’année, la zone est animée par des marchés, des musiciens de rue ou des animations estivales. Ettelbruck : une ville à taille humaine, riche en services, bien connectée, aux portes de la nature. Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement-duplex (lots 007+008+009) dans une résidence à 2 unités, avec une belle terrasse, d’une surface habitable de 164,51 m2, situé aux 1ier et 2ième étage, dans la résidence « KAULEPAD » à Mertzig, qui se présente comme suit : Par la cage d’escalier privatif au rez-de-chaussée vous avez directement accès au 1ier étage qui desserve : - un hall d’une superficie de 9,05 m2 - un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,53 m2 avec dressing d’une superficie de 9,87 m2 et accès direct à sa propre salle d’eau comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC - un agréable espace séjour/cuisine ouverte spacieux, baigné de lumière, d’une superficie de 36,93 m2 avec accès sur une belle terrasse de 12,17 m2. Au 2ième et dernier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 4,66 m2 - une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2 - une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2 - une 2ième salle d’eau mansardée d’une superficie de 9,43 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC - un grenier mansardé d’une superficie de 12,73 m2. Au sous-sol, vous profitez : - d’un double emplacement intérieur (lots 002+003) - d’une cave (Lot 004) - D’un local technique et d’une buanderie en commun. Un vaste jardin commun s’étend à l’arrière de l’immeuble. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 944.101.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de charme jumelée, où l’ancien rencontre le contemporain, rénovée avec beaucoup de goût d’une surface habitable de +/- 90 m2, implantée sur un terrain de 69 centiares avec un emplacement extérieur devant la propriété et un parking public à proximité. Depuis la promenade le long de la Moselle, on y accède facilement, ce qui en fait un lieu particulièrement pratique et agréable. L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 4,00 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec salle à manger d’une superficie de +/- 10,00 m2, - un salon d’une superficie de +/- 11,00 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,50 m2, - un local technique / chaufferie d’une superficie de +/- 10,50 m2. Un escalier mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de +/- 8,00 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,30 m2, - une salle d’eau d’une superficie de +/- 6,00 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC ainsi qu’une douche à l’italienne, - une 2ième chambre à coucher avec dressing d’une superficie de +/- 15 m2 et accès, via un escalier à une mezzanine d’une superficie de +/- 8,00 m2. Combles : 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,00 m2. Une cave est accessible depuis l’extérieur de la maison. Le passeport énergétique est classé G/I. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). LOCALISATION : Remich, « Perle-de-la-Moselle » au sud-est du Luxembourg, est la commune la plus petite du pays. La ville forme une toile de fond viticole typique, entourée de vignobles en amphithéâtre et de forêts verdoyantes. La ville se trouve au carrefour des trois pays : Luxembourg, Allemagne et France, ce qui en fait une porte idéale vers la région. La célèbre promenade de 3 km le long de la Moselle, bordée de tilleuls et de cerisiers, est un incontournable : idéale pour se promener, déguster des vins locaux ou embarquer pour une croisière Remich est également un centre essentiel de la viticulture luxembourgeoise, abritant notamment l’Institut Viti-Vinicole et la Marque nationale des vins. On y trouve également plusieurs caves renommées, souvent ouvertes à la visite et à la dégustation. La ville est animée d’infrastructures scolaires, services sociaux, parkings innovants et initiatives sportives. On y met en place une mobilité durable : navette gratuite nocturne, bus vers la capitale, bornes de recharge électriques, etc. Son positionnement en zone transfrontalière est en fait un point de départ idéal pour des excursions vers Metz, Trèves, Luxembourg-ville, Mondorf-les-Bains, etc. Grâce à la gratuité des transports publics au Luxembourg, accéder à Remich depuis la capitale est simple et économique, renforçant son attrait. Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison implantée dans un environnement paisible, une propriété rare offrant un cadre idéal pour réaliser un projet de vie unique. Elle est nichée à l’abri des nuisances et de l’agitation urbaine, laissant place à un vaste terrain prêt à accueillir votre future villa. Le terrain d’une superficie totale de 39 ares 15 centiares est implantée dans une zone QE HAB 1a et est entouré de verdure et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’opportunité parfaite pour allier tranquillité, confort et cadre de vie privilégié. La maison est dotée d’une surface habitable de +/- 160 m2 (surface totale : +/- 215 m2), et offre des possibilités énormes pour habiter ou construire l’avenir selon vos envies. Niveau rez-de-chaussée : Par l’entrée principale vous avez accès à un couloir, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - une salle multifonctionnelle d’une superficie de +/ 34,00 m2 ; - une cave/chaufferie d’une superficie de +/- 17,00 m2 ; - un garage d’une superficie de +/- 25 m2 (1-2 voitures). Un escalier mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - une pièce se divisant en hall / cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 28 m2 offrant un accès direct au jardin ; - un salon/salle à manger (avec une cheminée) d’une superficie de +/- 45 m2, - une buanderie d’une superficie de +/- 3,60 m2, - un hall/couloir d’une superficie de +/- 9 m2, - une salle d’eau avec fenêtres d’une superficie de +/- 7,60 m2 comprenant une baignoire, un double lavabo avec meuble, un WC suspendu ainsi qu’une douche à l’italienne, - 3 chambres à coucher (superficies de +/- 10,50 m2, +/- 12,10 m2 et +/- 19,00 m2) dont une donne accès à une belle et spacieuse terrasse d’une superficie de +/- 30 m2. - une chambre parentale d’une superficie de +/- 15,50 m2 avec dressing d’une superficie de +/- 5,70 m2 et accès à un balcon d’une superficie de +/- 4 m2, - un WC séparé avec fenêtre comprenant une vasque avec meuble et un WC suspendu. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Heffingen est une localité pittoresque située dans la vallée de l’Ernz Blanche, au cœur de la région du Mullerthal, également connue sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Ce village est réputé pour ses paysages naturels, ses formations rocheuses spectaculaires et ses sentiers de randonnée bien entretenus. Le village offre une atmosphère calme et rurale, tout en étant bien desservi par les transports publics. Des installations locales, telles que des clubs sportifs et des commerces, contribuent à la vie communautaire. En particulier le quartier de Beezebierg combine harmonieusement nature, développement résidentiel et vie communautaire. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités modernes. Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une belle maison jumelée, moderne et lumineuse dotée d’une installation photovoltaïque, avec une surface habitable de +/- 149 m2 (surface totale +/- 325 m2), implantée sur un terrain de 03 ares 49 centiares (entièrement sécurisé par clôture), établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 7,99 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - un WC séparé (avec fenêtre) d’une superficie de +/- 1,54 m2, - un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'une superficie de +/- 46,21 m2 et accès à la terrasse d’une superficie de +/- 32,89 m2 (partiellement protégée par une pergola) et au jardin comprenant un abri de jardin, - un double garage d’une superficie de +/- 33,50 m2 (passage direct à l’espace intérieur). Un escalier avec spots encastrés mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de +/- 9,05 m2, - une chambre parentale d’une superficie de +/- 11,37 m2 avec un dressing d’une superficie de +/- 12,31 m2 et sa propre salle de bains (avec fenêtre) d’une superficie de +/- 9,59 m2 comprenant une baignoire, une douche à l’italienne, un WC suspendu ainsi que 2 lavabos avec meuble et miroir équipé de lumières, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,70 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 17,26 m2, - une 4ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,02 m2, - une 2ième salle de bains (avec fenêtre) d’une superficie de +/- 6,73 m2 comprenant un WC suspendu, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’une belle douche à l’italienne. Les combles isolés d'une superficie de +/- 98,16 m2 sont accessibles par un escalier et bénéficient d’un chauffage ainsi que d’un revêtement de sol soigné. Le sous-sol offre les aménagements suivants : - une cave d’une superficie de +/- 4,93 m2, - une buanderie d’une superficie de +/- 17,85 m2 comprenant, un lavabo avec meuble, un socle pour le séchoir, un raccordement pour la machine à laver ainsi qu’un bac de lavage, - un local technique d’une superficie de +/- 14,08 m2. Le passeport énergétique est classé A+/B. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). LOCALISATION : La localité d’ELL est une commune et un petit village (« chef-lieu de commune »), située dans le canton de Redange. Elle borde la frontière avec la Belgique à l’ouest. Le village est traversé dans sa partie sud par la rivière Attert, un affluent de l’Alzette et comprend une part significative de forêts. La commune est rurale, calme, relativement peu dense. Elle offre des infrastructures locales de base : écoles primaires, crèche, services communaux. Redange-sur-Attert se trouve à proximité et est le centre administratif et commercial de la région, abritant diverses entreprises artisanales et commerciales, ainsi que des services publics tels que des administrations, des banques, un centre médical, une pharmacie ainsi qu’un lycée. La commune est entourée de forêts et de prairies vallonnées, offrant un environnement propice à la randonnée et à la détente en plein air. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rambrouch, een exclusief aanbod dat indruk maakt met zijn panoramische uitzichten en uitstekende ligging. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2006, biedt een totale woonoppervlakte van circa 95 m², gelegen op een perceel van 6.02 are. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van ongeveer 4,85 m² die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken van circa 10,80 m², ideaal voor kookliefhebbers die willen genieten van gezellige etentjes. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte van ongeveer 30,37 m² met open haard vormt het hart van de woning en biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en samenzijn. Vanuit hier hebt u toegang tot een ruime, overdekte terras dat een adembenemend uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving en waar u heerlijk buiten kunt genieten. Naast de leefruimtes bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk ongeveer 15,11 m², 12,88 m² en 10,10 m²), die allemaal toegankelijk zijn vanuit de centrale gang. Een functionele badkamer van circa 5,69 m² en een apart toilet vervolledigen het comfortniveau op het gelijkvloers. De woning is ontworpen met oog voor praktische details en biedt bovendien een ruime kelderverdieping. Via een trap bereikt u de onderbouw, waar zich een technisch lokaal van ongeveer 9,48 m² bevindt, evenals een grote garage voor twee auto's van circa 44,16 m² met directe toegang tot de tuin en terras. Twee opslagkelders met een totale oppervlakte van ongeveer 36,07 m² zorgen voor voldoende opbergruimte. Het niet-benutsbare zolderverdiep biedt extra bergruimte. De woning wordt verwarmd via mazout en heeft een energieprestatiecertificaat in klasse F, wat aandachtspunten biedt voor toekomstige energiebesparingen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de Luxemburgse grens (ongeveer 10 km), profiteert deze woning van alle voordelen van een landelijke levensstijl zonder in te boeten aan moderne infrastructuur. Rambrouch beschikt over scholen, sportfaciliteiten, medische diensten en goede verbindingen met andere regio’s, waardoor het een ideale plek is voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord in een groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €798.000 wordt zonder btw gevraagd, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper(s). Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleid uw zoektocht naar deze unieke woning in Rambrouch. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding in Rambrouch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woning in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de gemeente Rambrouch, nabij de Belgische grens, ligt dit project op een terrein dat wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid, omgeven door bossen en landelijk gebied. De locatie combineert het beste van een rustige, landelijke levensstijl met de gemakken van moderne infrastructuren, zoals een schoolcomplex, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en goede verbindingen naar andere regio’s via openbaar vervoer. Het project bestaat uit meerdere hoogwaardige woningen, waaronder semi-onderkelde huizen, een vrijstaande woning en andere gekoppelde woningen, allemaal ontworpen in een strakke, eigentijdse stijl met gebruik van topmaterialen en afgewerkte afwerkingen van hoogste kwaliteit. De aangeboden woning, met een verkoopprijs van €734.600, is onderdeel van een zorgvuldig gepland bouwproject dat zich onderscheidt door zijn energiezuinige eigenschappen (klasse AB) en duurzame constructie. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte die variëert, afhankelijk van het lot, en wordt gekenmerkt door moderne architectuur en hoogkwalitatieve afwerkingen. Het project wordt gekenmerkt door transparante prijzen, waarbij de kosten voor de bouw exclusief BTW zijn en de ligging in de bossen en velden zorgt voor een idyllische woonomgeving. Bovendien geniet dit vastgoed van een EPC-klasse A-label, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer efficiënt is. Een degelijk gedocumenteerd project dat zeker de aandacht waard is voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvolle en rustige woonomgeving. Rambrouch zelf is een charmant dorp met een aangenaam levensgevoel, waar rust en natuur centraal staan. De goede infrastructuur, gecombineerd met de nabijheid tot de Luxemburgse hoofdstad en België, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als expats die op zoek zijn naar een harmonieus evenwicht tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. Met tal van voorzieningen in de buurt en dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, biedt dit project niet alleen een comfortabel woonadres maar ook een uitstekende investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans in Rambrouch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Esch-sur-Sûre biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een modern en hoogwaardig bouwproject in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan Haaptstrooss, vormt dit project een ensemble van twee gekoppelde blokken met in totaal vier semi-open bebouwingen, waarvan drie reeds beschikbaar zijn voor aankoop. De woningen variëren in oppervlakte, met woonoppervlakten van ongeveer 138 tot 161 vierkante meter, gelegen op percelen van circa 4 tot 5 are, en worden gekenmerkt door een eigentijdse architectuur met strakke lijnen en gebruik van hoogwaardige materialen. De energieprestaties van de woningen worden gecertificeerd met energielabels AA en AB, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en lage onderhoudskosten. De prijs voor de semi-geschakelde woning op de rechterzijde bedraagt €807.900, inclusief 3% BTW, exclusief de kosten voor de bouwgrond, die vrijgesteld zijn van btw. De locatie in Merscheid is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt in het hart van de gemeente Esch-sur-Sûre, in het aantrekkelijke kanton Wiltz, en biedt een harmonieuze mix van landelijke rust en moderne infrastructuur. Op slechts tien kilometer afstand ligt het toeristische hoogtepunt van de regio, het meer van de Haute Sûre, waar wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers zich kunnen uitleven. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, wandelpaden en recreatiegebieden, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige natuurervaringen. Voor wie dagelijkse benodigdheden zoekt, bevinden zich winkels, restaurants, basisscholen, crèches en secundaire scholen in de nabije omgeving, zoals in Ettelbruck, Diekirch en Mersch. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat een directe verbinding biedt met andere belangrijke steden en regio's. Kortom, dit project biedt een uitstekende combinatie van hoogwaardige nieuwbouwwoningen en een uiterst aantrekkelijke locatie in een rustige, natuurlijke setting. Met een prijs van €807.900, inclusief btw, is dit een bijzonder interessante investering voor wie wil genieten van modern comfort in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan deze unieke woningen in Esch-sur-Sûre. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en hoogwaardig vastgoed in Esch-sur-Sûre. Gelegen op het adres 1, Op Rockendelt, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van €365.000, met toepassing van de btw. Hoewel de details over de exacte woonoppervlakte niet expliciet vermeld zijn, wordt de woning gekenmerkt door een gunstige ligging en hoogwaardige afwerking. Het object bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, privacy en natuur. De woning is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een lift en toegang voor mindervaliden, wat het een zeer praktische keuze maakt voor diverse potentiële kopers. De locatie in Esch-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Dit charmante dorp ligt in het hart van een prachtig natuurlandschap en staat bekend om zijn rust en authenticiteit. Het is een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en actieve inwoners die willen genieten van wandel- en fietsroutes, het nabijgelegen meer ‘Haute Sûre’ en de omliggende recreatiemogelijkheden. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke snelwegen en het treinstation van Ettelbruck (slechts 15 minuten rijden) zorgen voor een uitstekende connectiviteit met omliggende steden en faciliteiten. In deze omgeving vindt u ook diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden die het levensplezier verhogen. Met een vraagprijs van €365.000 biedt deze eigendom niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. De woning wordt verkocht zonder verhuurcontract, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een prachtig vastgoedstuk in een van de mooiste gebieden van Esch-sur-Sûre, waar rust en comfort naadloos samenkomen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Koetschette, een rustige en groene gemeente binnen de gemeente Rambrouch. Met een vraagprijs van € 850.000, inclusief 3% BTW, biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogstaand thuis in een natuurlijke omgeving. De semi-ville woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m², gelegen op een perceel van ongeveer 7a 15ca voor de linkerzijde en 7a 71ca voor de rechterzijde, waardoor voldoende ruimte ontstaat voor ontspanning, tuinieren en het buitenleven. Koetschette zelf straalt rust uit en is een ideale locatie voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van een gezonde en actieve levensstijl. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, wandel- en fietspaden die uitnodigen tot dagelijkse recreatie en verkenning. Op slechts tien minuten rijden ligt het Esch-sur-Sûre-meer, dat tal van wateractiviteiten aanbiedt zoals zwemmen, windsurfen, duiken en vissen. De gemeente beschikt bovendien over een centrale basisschool, crèche, sportfaciliteiten zoals een zwembad en een voetbalterrein, evenals diverse lokale voorzieningen zoals een tankstation en een café-restaurant. De ligging nabij de grens met België en de goede verbindingen naar grote steden zoals Brussel, Luik en Maastricht maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel regionale als internationale reizigers. Binnen korte afstand bevinden zich ook andere belangrijke voorzieningen in omliggende dorpen zoals Redange/Attert, Ettelbruck en Mersch, allemaal goed bereikbaar binnen 30 tot 40 minuten. Deze eigendom biedt niet alleen een harmonieuze woonomgeving, maar ook uitstekende connectiviteit en voorzieningen die het leven in Koetschette zeer comfortabel maken. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een weekendhuis in een idyllische setting, deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met een prachtige natuurlijke omgeving en strategische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde regio, perfect afgestemd op de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar rust, natuur en luxe. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig vastgoedproject in het charmante Koerich, gelegen in de gemeente Capellen. Dit exclusieve aanbod betreft een project van drie moderne rijhuizen, ontworpen met een strakke, cubistische architectuur die naadloos aansluit bij een hedendaagse esthetiek en hoge kwaliteitsnormen. Het vastgoed wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen die garant staan voor duurzaamheid en luxe. De woningen bieden elk een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² op een perceel van 4,52 are, met een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Elke woning beschikt over meerdere grote terrassen, ideaal voor buitenleven en entertainment, een ruime tuin, een praktische wasruimte en een kelderruimte. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen, aangevuld met twee parkeerplaatsen voor bezoekers. De ligging van Koerich is werkelijk ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur en toegankelijkheid. Het dorp, bekend om zijn landelijke charme, ligt in de idyllische Eisch-vallei, ook wel de "Vallei der 7 Kastelen" genoemd. Omringd door uitgestrekte bossen en historische bezienswaardigheden zoals de kastelen van Koerich, Septfontaines en Ansembourg op Luxemburgs grondgebied en de Abdij van Clairefontaine aan Belgische zijde, is het een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars. De omgeving biedt talrijke wandelpaden, een fietspad langs de oude spoorlijn "Attert", en een parcours-fitness, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Dankzij de strategische ligging nabij grote steden en belangrijke verkeersaders is Koerich perfect verbonden. Op slechts 10 minuten rijden bevindt u zich in Capellen met toegang tot de A6, grote winkels en horecazaken. Binnen 15 tot 20 minuten bereikt u Redange/Attert en Mersch met uitgebreide voorzieningen, terwijl de bruisende hoofdstad Luxemburg op slechts 30 minuten ligt, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een waardevaste investering. Deze exclusieve woningaanbod wordt aangeboden voor een prijs van €892.000, inclusief btw. Het project geniet van een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Het is momenteel geen verhuurd vastgoed en wordt gekenmerkt door een niet-gespecifieerde verwarmingstype, wat ruimte laat voor persoonlijke voorkeuren bij de afwerking. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning op een toplocatie in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding naar België en andere grote steden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen; dit project biedt een unieke balans tussen moderne luxe, natuurlijke schoonheid en strategische ligging. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwresidentie in Fouhren biedt een unieke kans om comfortabel en modern wonen te combineren met de rust van het platteland. Het complex bestaat uit twee stijlvolle gebouwen, zonder lift, ontworpen met een strakke, eigentijdse architectuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Elke residentie omvat twee ruime duplex-appartementen die beschikken over drie slaapkamers, private terrassen, een eigen tuin, parkeerplaatsen en kelders. Het project kenmerkt zich door energie-efficiëntie (klasse AB) en strenge bouwkwaliteiten, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel wooncomfort. Het appartement dat te koop staat, bevindt zich op de rechtszijde van het complex (Lot 2) en heeft een woonoppervlakte van 133,03 m². Het wordt aangeboden voor €754.000 exclusief btw, met een btw-tarief van 3%, wat het totaal op €776.930 brengt. Dit moderne duplex-appartement beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een gezellige terras, en een privé tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De prijs is inclusief de kosten voor de afwerking en de afwerking van het gebouw, terwijl de grond vrijgesteld is van btw. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Fouhren is een charmant dorpje gelegen binnen de gemeente Tandel, bekend om zijn landelijke sfeer en natuurlijke omgeving. Met ongeveer 400 inwoners biedt het een rustige en veilige leefomgeving, omgeven door bossen en wandelroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. De ligging op slechts 2 km van de hoofdgemeente Tandel geeft bewoners toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, horecazaken en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt de toeristische trekpleister Vianden vlakbij, met haar middeleeuws kasteel en diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen, is dit project in Fouhren een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Diekirch biedt een modern en doordacht ontworpen wooncomplex dat inspeelt op de behoefte aan comfort, functionaliteit en esthetiek. Het project omvat een reeks van acht appartementen verdeeld over drie verdiepingen, elk met zorgvuldig geoptimaliseerde leefruimtes die voldoen aan de hoogste normen van energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de energieklasse AA. De architectuur straalt een eigentijdse elegantie uit, met strakke lijnen en hoogwaardige afwerking die perfect aansluiten bij de hedendaagse woonwensen. Voor bewoners is er aandacht besteed aan gemakken zoals een lift, privébergingen en parkeergelegenheid, zowel binnen als buiten het gebouw. De appartementen variëren van één- tot twee-slaapkamerappartementen, inclusief penthouses, met ruime terrassen en balkons om optimaal te genieten van de omgeving. Dit alles maakt het complex ideaal voor investeerders die streven naar een stabiele verhuurmarkt of voor particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele, eigentijdse woonruimte in een aantrekkelijke regio. De locatie van Diekirch biedt een harmonieuze mix van landelijke rust en moderne gemakken. Gevestigd in het hart van Luxemburg, tussen de hoofdstad en de ongerepte natuur van de Oesling en Kleine Zwitserland, geniet deze stad van uitstekende verbindingen via spoor en weg. De stad beschikt over talrijke culturele en recreatieve faciliteiten, waaronder musea, historische bezienswaardigheden zoals de oude kerk en de bekende brouwerij, en uitgebreide sport- en vrijetijdsmogelijkheden. Daarnaast zorgen goede infrastructuur en openbaar vervoer voor een vlotte bereikbaarheid richting Luxemburg Stad en andere grote steden. Dit maakt Diekirch niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en expats, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vraag naar kwalitatief hoogstaande huurwoningen in een regio met groei- en ontwikkelingspotentieel. Met een prijs van 578.000 euro en inclusief BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met veel potentieel voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans wil u niet missen. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoedproject in Bissen, aangeboden door IMMOBILIERE MARECHAL. Dit nieuwbouwproject, genaamd "Résidence HARLES", combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid (klasse AB). De residentie bestaat uit vijf appartementen met 1 tot 2 slaapkamers, elk voorzien van een terras of balkon, private parkeerplaatsen, private cellars en een gemeenschappelijke tuin. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het een comfortabele en praktische keuze maakt voor diverse bewoners. De woningtypes variëren van praktische appartementen op de begane grond tot een ruime penthouse op het tweede en laatste verdiep, met een oppervlakte tot 128,30 m² en een grote privéterras. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €661.360, BTW inbegrepen, wat onder de voorwaarden van de Luxemburgse regelgeving valt. Bissen zelf biedt een aangename leefomgeving met voldoende voorzieningen dichtbij, zoals basisscholen, crèches en een "Maison Relais". Het dorp ligt op korte afstand van de stad Mersch, slechts 6 km verderop, en is gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Ettelbruck (8 km) en Diekirch (14 km). Deze steden bieden een breed scala aan faciliteiten, waaronder winkels, restaurants, sportcomplexen en openbaar vervoer. Bissen staat bekend om zijn levendige gemeenschap en sportieve voorzieningen, met onder andere twee voetbalvelden – één traditioneel en één synthetisch – en tennisbanen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als actieve inwoners. De omgeving wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid via de snelweg A7 en uitstekende infrastructuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met een aantrekkelijke prijs van €661.360 en inclusief parking en private kelder, vormt dit vastgoed een interessante investering of woonkans in een groeigemeente met veel faciliteiten. De verkoopprijs is inclusief de kosten voor de parkeerplaatsen en de private kelder die bij elk appartement horen. Dit project biedt niet alleen comfort en moderne voorzieningen, maar ook de zekerheid van een solide bouwkwaliteit met een 10-jarige garantie. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en meer te ontdekken over deze unieke woongelegenheid in Bissen, waar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Arsdorf biedt u de unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woning met een klasse A EPC-label. Het betreft een volledig afgewerkt en klaar te betrekken eigendom met een prijs van €766.000, inclusief toepasselijke BTW. Het betreft een exclusief project van twee halfvrijstaande woningen die zowel qua ontwerp als qua afwerking hoge standaarden nastreven. Deze woningen bieden een woonoppervlakte van ongeveer 167 m², gesitueerd op percelen van respectievelijk 3a21ca en 3a49ca, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl in een rustige, landelijke omgeving. De hoogwaardige afwerking en het sobere, contemporaine architecturale ontwerp maken deze eigendommen bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar kwaliteit en stijl. De locatie van Arsdorf, in de gemeente Rambrouch, biedt de rust en natuurlijke schoonheid van het Vlaamse platteland, gecombineerd met praktische nabijheid tot faciliteiten en diensten. Het dorp ligt in een groene omgeving met verschillende wandel- en fietspaden die uitnodigen tot ontspannende buitenactiviteiten. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich voorzieningen zoals winkels, medische centra en scholen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast genieten bewoners van goede verbindingen via openbaar vervoer naar omliggende steden zoals Redange/Attert, Ettelbruck en Mersch, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De rustige ligging wordt versterkt door de afwezigheid van overstromingsrisico’s en de gunstige energieprestatie van de woningen, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een schilderachtige, landelijke omgeving met moderne voorzieningen, biedt deze aanbieding in Arsdorf een uitstekende investering. De woningen worden inclusief tienjarige bouwgarantie geleverd en de verkoopvoorwaarden voorzien in volledige transparantie en duidelijkheid. Neem contact op met ons bureau voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en energiezuinig vastgoed dat rust en kwaliteitsvolle levensstijl combineert. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichtvolle appartement gelegen in het hart van Mersch, een charmante gemeente in de centrale regio van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 118 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een residentie gebouwd in 1981, beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een moderne leefruimte en talrijke voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale living van circa 42 m², die dankzij grote raampartijen en toegang tot het balkon een ideale plek is voor ontspanning en sociale momenten. De open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de aangrenzende, volledig uitgeruste keuken van circa 9 m² praktische gebruiksvriendelijkheid biedt. Een apart toilet met lavabo en spiegel completeert de basisvoorzieningen op deze verdieping. De tweede slaapkamer meet ongeveer 29 m², wat voldoende ruimte biedt voor een dubbelbed, bureau of dressingruimte. De kleinere slaapkamer van circa 14 m² is eveneens multifunctioneel inzetbaar. De badkamer van circa 6,9 m² is uitgerust met een ligbad, lavabo met meubel en spiegel, en heeft aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het interieur getuigt van doordachte indeling en modern comfort, aangevuld met centrale gasverwarming en een EPC-classificatie E, wat een goede energie-efficiëntie verzekert. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een garageplaats en een kelderruimte in het ondergrondse gedeelte, wat extra opslag en beveiliging biedt. De maandelijkse kosten bedragen momenteel circa 300 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten. Mersch geniet bekendheid om zijn schilderachtige landschappen, bosrijke omgeving en rijke historie, met onder andere het middeleeuwse kasteel en groene wandelroutes. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid: het openbaar vervoer brengt u binnen enkele minuten naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Deze locatie combineert het beste van beide werelden – rust en natuurlijke schoonheid met moderne infrastructuur, scholen, winkels en diverse diensten op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een stabiele investering, dit eigendom biedt een uitstekende mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Mersch. Meer weten?

Dit schitterende vastgoed te koop in Mertzig biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gelegen op een zeer aantrekkelijke prijs van €595.000. Het betreft een recent ontwikkeld woonproject dat zich onderscheidt door zijn sobere en eigentijdse ontwerp, met aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Het eigendom is niet enkel aantrekkelijk vanwege de esthetiek, maar ook door de praktische indeling en de voorzieningen die het biedt. Hoewel er geen specificaties zijn over het aantal kamers of de totale woonoppervlakte, wordt duidelijk dat het een instapklare investering is met veel potentieel voor zowel eigen gebruik als belegging. De ligging in Mertzig, een charmant dorp in het hart van Luxemburg, garandeert een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van grotere steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die respectievelijk slechts 8 en 14 km verderop liggen, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan faciliteiten. Het project omvat verschillende units, waarvan één duplex-appartement met drie slaapkamers en een mooie terras, gelegen op de begane grond tot en met de eerste en tweede verdieping. De woning wordt gebouwd zonder lift, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en het energieconcept van het gebouw. De woning beschikt over een tuin en gemeenschappelijke buitenruimte, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die graag buitenleven combineren met comfort binnen. Voor extra gemak zijn er privéparkeerplaatsen en individuele kelderruimte voorzien, waardoor het totaalplaatje compleet is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in een rustige omgeving. Het feit dat het project energielabel AB heeft, onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het vastgoed, wat niet alleen de kosten beperkt maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De omgeving van Mertzig biedt een harmonieuze mix van landelijke rust en toegang tot essentiële voorzieningen. In het dorp zelf bevinden zich onder andere basisscholen, crèches en een Maison Relais, wat het speciaal geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor hogere onderwijsniveaus zijn er scholen in nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die gemakkelijk bereikbaar zijn via openbaar vervoer of de wegeninfrastructuur. De regio staat bekend om haar goede levenskwaliteit, veilige omgeving en de nabijheid van natuurlijke recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A7-snelweg en het openbaar vervoer is het eenvoudig om snel naar andere delen van Luxemburg te reizen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar moderne woonruimte in een rustige maar goed verbonden locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: dit is wellicht uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze charmante woning in Soleuvre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen aan het rustige adres 29, Rue de l'Eglise, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 118 m², verdeeld over drie niveaus, op een perceel van 1a 40 ca. Het pand is in goede staat wat betreft de constructie: er is geen sprake van vochtproblemen en de dakstructuur verkeert in zeer goede staat. De woning omvat een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamerruimte, een ruime living, een niet-ingerichte keuken, en een veelzijdige zolderruimte die ideaal is voor uitbreiding of opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 8,5 m², die toegang geeft tot de gezellige woonkamer van 15,5 m² en de keuken van 15,2 m². Daarnaast is er een apart toilet, een kelderruimte en een bijgebouw dat grenst aan de tuin, wat extra functionaliteit en opslagmogelijkheden biedt. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 12,3 m² en 16 m², een inloopkast van 11 m², een hall van 10 m² en een nette doucheruimte van 3 m². De tweede verdieping voorziet in een slaapkamer van 15 m² en een kantoorruimte van 10 m², samen met een ruime opbergzolder van 30 m², die naar wens verder kan worden omgebouwd. De kelder of technische ruimte van 15 m² completeert het geheel. Parkeren is mogelijk voor de woning, met ruimte voor één auto voor de deur. De woning ligt op een strategisch gunstige locatie aan de rustige rand van Soleuvre, met vlotte verbindingen via auto, bus en fiets naar alle essentiële voorzieningen. De omgeving van deze woning biedt talrijke voordelen voor het dagelijks leven. Gelegen nabij crèches, basisscholen, middelbare scholen en zelfs universiteiten, is deze locatie ideaal voor gezinnen en studenten. Het nabijgelegen ziekenhuis van Esch-sur-Alzette, evenals diverse apotheken, restaurants en lokale winkels, maken het comfort compleet. Daarnaast bevinden zich supermarkten, grote wegen, fietspaden, stations en benzinestations op korte afstand, waardoor het dagelijks gemak verzekerd is. De stad Esch-sur-Alzette ligt slechts op vijf kilometer afstand, terwijl Luxemburgstad gemakkelijk binnen 22 km bereikbaar is. Deze ligging combineert rust en bereikbaarheid op een aantrekkelijke wijze, wat deze woning uiterst interessant maakt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor verbetering. De prijs bedraagt €395.000, zonder btw, en er worden geen huurcontracten momenteel aangeboden. Heeft u interesse in deze veelbelovende woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Mondorf-les-Bains, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een rustige en groene omgeving. Dit appartement, gesitueerd op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² en combineert praktische indeling met een eigentijdse afwerking. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master slaapkamer circa 17 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede slaapkamer van ongeveer 13 m² deelt de tweede badkamer, eveneens uitgerust met douche, lavabo en toilet. Een ruime inkomhal met ingebouwde kast leidt naar een open en lichte woonkamer van circa 40 m², waarin de gezellige zithoek perfect aansluit bij de ingerichte open keuken. Deze moderne keuken is volledig uitgerust en biedt een praktische ruimte voor het dagelijks leven. Het geheel wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarming garandeert, terwijl het EPC-label A/B aantoont dat het energiezuinig is. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Mondorf-les-Bains, gelegen in het zuiden van Luxemburg, staat bekend om zijn wellnesscentrum, het Domaine Thermal, dat zich uitstrekt over meer dan 45 hectare met wandelpaden en recreatieve voorzieningen. Op slechts 20 km van Luxemburg-Stad biedt de gemeente bovendien uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor pendelen snel en comfortabel verloopt. De omgeving kenmerkt zich door een divers aanbod aan vrijetijdsactiviteiten, zoals golf, tennis, voetbal en musea, evenals de nabijheid van de pittoreske Moezelvallei met haar wijngaarden en wandelroutes. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, waardoor deze locatie zowel aantrekkelijk is voor gezinnen als voor actieve levensgenieters. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €698.500, zonder btw en inclusief één parkeerplaats en een privé kelder in de ondergrondse garage. De maandelijkse kosten bedragen momenteel €350, inclusief algemene voorzieningen en onderhoud. De verkoop wordt volledig verzorgd door de makelaar, met de honoraria ten laste van de verkoper. Indien u op zoek bent naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie binnen Luxemburg, dan is dit zeker een vastgoedkans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie en ontdek de vele voordelen die dit prachtige appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in het rustige en groene Roeser, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woonruimte op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit appartement voor verkoop biedt een woonoppervlakte van 78,33 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1967. Gevestigd op een perceel van bijna 3 are, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een rustige omgeving, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een balans tussen nabijheid tot de stad en een sereen leefklimaat. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot alle leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en eethoek, waar u comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De separate volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, toilet, lavabo en spiegelkast voor dagelijks comfort. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte voor een gezin of kunnen eventueel dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Naast de woonruimte beschikt het appartement over praktische extra's zoals een wasruimte en een garage op de gelijkvloerse verdieping, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. De maandelijkse kosten bedragen circa 230 euro, wat een gunstige prijs-kwaliteitverhouding betekent voor deze locatie. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken of te renoveren volgens uw wensen. Roeser staat bekend om zijn aantrekkelijke levenskwaliteit, met uitgebreide voorzieningen zoals goede scholen, sportfaciliteiten en groene ruimten. Gelegen op slechts tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-Stad, profiteert u hier van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en de A3 snelweg, waardoor pendelen makkelijk is. De gemeente biedt tal van sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waardoor zowel gezinnen als actieve personen volop kunnen genieten van een gezonde en plezierige levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een slimme investering, dit woningaanbod in Roeser vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?