immobilière Maréchal (8287 Kehlen) (pagina 4)

Dit gezellige appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie "OLIVE" in Angelsberg, biedt een comfortabele leefruimte van 42,86 m². Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de lichte woonkamer met open keuken, welke samen een oppervlakte van 33,54 m² beslaan. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer van 5,36 m² en een handige berging van 4,19 m². In de kelderverdieping van de residentie vindt u een dubbele interne parkeerplaats en een privékelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maken het wonen in dit pand nog comfortabeler. Angelsberg biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Het dorp ligt vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen en is slechts 5 kilometer verwijderd van de stad Mersch, waar u diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten kunt vinden. Met de nabijheid van uitgestrekte bossen en wandelpaden is dit appartement perfect voor degenen die graag in de natuur vertoeven. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan de Haaptstrooss in de idyllische stad Merscheid, biedt een uitstekende combinatie van modern design en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², waarvan 160 m² bewoonbare ruimte, is de woning verdeeld over drie niveaus. Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de bovenste verdieping, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Op de begane grond vindt u een lichte en uitnodigende entree die leidt naar een open keuken/eetkamer en een apart kantoor. De keuken grenst aan een terras van ongeveer 13 m², perfect voor buiten dineren. Daarnaast is er een garage voor één auto, met een extra parkeerplaats beschikbaar onder de carport. Alle ruimtes op dit niveau profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De benedenverdieping biedt een heerlijke leefruimte van 38 m² die uitkomt op een rustige, ruime tuin met een terras van 31 m², zonder inkijk en met een panoramisch uitzicht. Hier vindt u ook een praktische bijkeuken en een technische ruimte. Het huis is gebouwd op een perceel van 5,49 are en ligt gunstig ten opzichte van alle nodige voorzieningen, waardoor het zowel comfortabel als praktisch wonen is. De energie-efficiëntie van het pand is uitstekend, met een EPC-score van A. Meer weten?

Dit aangename en lichte appartement, gelegen in de Residentie "OLIVE" te Angelsberg, biedt een comfortabele woonruimte van 64,97 m². Bij binnenkomst heb je direct toegang tot een royale hal van 5,91 m² die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van garderobekasten. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer met open keuken van 35,89 m², die leidt naar een grote terras van 21,17 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 15,81 m² en een badkamer met raam van 6,05 m². Op het souterrain van het gebouw bevinden zich een dubbele binnenparkeerplaats en een privékelder. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Angelsberg ligt in de gemeente Fischbach, in het kanton Mersch, en is zeer gewild bij natuurliefhebbers. Het dorp biedt een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijgelegen bossen en wandelpaden nodigen uit tot wandel- en fietstochten, waardoor bewoners dagelijks kunnen genieten van frisse lucht. Daarnaast is Angelsberg gunstig gelegen op slechts 5 kilometer van de stad Mersch en op 12 minuten rijden van Ettelbruck, waar alle belangrijke faciliteiten te vinden zijn. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Merscheid, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre in het kanton Wiltz, biedt deze elegante halfvrijstaande woning een harmonieuze mix van modern design en comfort. De woning beslaat drie niveaus en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m² op een perceel van 4,80 ares. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte toiletruimte, biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. De keuken en eetkamer zijn licht en ruim, met directe toegang tot een groot terras van bijna 20 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten en maaltijden in de buitenlucht. De woning beschikt over een grote garage voor twee auto's, met extra parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen. Op het tuinniveau vindt u een uitnodigende woonkamer met toegang tot een rustig terras van meer dan 50 m², dat verder leidt naar een prachtig aangelegde tuin met panoramisch uitzicht. Dit niveau herbergt ook een handige wasruimte en technische ruimte, evenals een aparte bergruimte in de vorm van een tuinhuis van bijna 37 m². De locatie is bijzonder gunstig; op korte afstand vindt u diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De energieprestaties van de woning zijn uitstekend, met energielabels A/B die zorgen voor efficiënte en duurzame woonomstandigheden. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn hoogwaardige afwerking en moderne architectuur, maar ook vanwege de kostenbesparende voordelen op lange termijn. Meer weten?

Situé à Useldange, canton de Redange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, année de construction +/-1900, comprenant actuellement 3 chambres à coucher, un jolie jardin situé devant la maison, un local de stockage pouvant être transformé en garage intérieure, une place de stationnement extérieure, avec vue imprenable sur le château d’Useldange, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 120 m2, le tout sur un terrain de 2 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par l’entrée principale, située dans une impasse, vous avez accès : - À un grand hall d’entrée de +/- 15 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), pouvant également servir d’espace de séjour et qui donne sur, - Un living cosy d’une superficie de +/- 15 m2, sol en bois massif, qui se prolonge dans, - Une cuisine équipée d’une superficie de 13,5 m2, cuisine à refaire, - Une annexe pouvant être transformé en garage d’une superficie de +/- 20 m2, - D’un escalier menant au 1er étage Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres en bois double vitrage laissant passer la lumière naturelle. Devant la maison, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin arboré, situé tout au calme, avec vue sur le château d’Useldange. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un palier d’une superficie de +/- 3 m2 qui desserve, - Une 1ière grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 20 m2, - Une 2ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,50 m2 avec en enfilade, - Une 3ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 19 m2, - Une salle de bains à rénover comprenant une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC, et qui donne sur l’annexe d’une superficie de +/- 20 m2 avec mezzanine. Sous-Sol : Le sous-sol est accessible par une porte cochère en bois qui se trouve devant la maison, côté jardin. Vous avez également accès vers la maison par la cour arrière, s’y trouve également une place de stationnement extérieur. Disponibilité à convenir Classe énergétique II Chauffage : radiateurs à accumulation Prix de la maison 457.000.-€, Useldange, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, connu pour son château médiéval et ses festivités ainsi que son aéroport pour planeur, a su garder tout le charme d’une localité ou il fait bon vivre. Le village de d’Useldange, dispose d’une école fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’une boulangerie, de commerces de proximité, de restaurants, tous accessible à pied, ainsi que d’une multitude de pistes pédestres et cyclables (carte cyclable disponible). Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu) Les villes de Redange/Attert (10 km) et de Mersch (11 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Gare ferroviaire, Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping Mall, Pharmacie, Médecins, loisires sportives...) Meer weten?