immobilière Maréchal (8287 Kehlen) (pagina 3)

Dit prachtige appartement/duplex, gelegen in een rustige omgeving van Fouhren, biedt een royale woonoppervlakte van 133,03 m². Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een tweegezinswoning zonder lift, is dit appartement ideaal voor wie comfort en rust zoekt. De eerste verdieping beschikt over een ruime hal die leidt naar een lichte woonkeuken van 37,75 m² met toegang tot een grote zuidoostelijk georiënteerde terras van 10 m² en een privétuin van 120,72 m². Daarnaast is er een praktische bureau ruimte, een berging, en een apart toilet. Via een interne trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie slaapkamers zich bevinden: twee knusse kamers onder het dak en een extra slaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over een moderne badkamer met douche en toilet. Grote ramen en dakvensters zorgen voor veel natuurlijk licht in alle kamers. De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort en biedt voldoende privacy voor alle gezinsleden. Op de begane grond van de residentie vindt u uw eigen binnenparkeerplaats van 32,59 m² met directe toegang tot een privékelder van 14,28 m². Ook is er een buitenparkeerplaats beschikbaar. Gemeenschappelijke ruimtes omvatten een ruime wasruimte, technische ruimte en fietsenstalling. Dit appartement biedt de ruimte en de faciliteiten van een huis in combinatie met het gemak van appartement wonen op een ideale locatie dicht bij voorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige appartement/duplex bevindt zich in een rustige omgeving in Fouhren en biedt een comfortabele leefruimte van 142 m². Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een tweewoonst, beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken van 37 m². Door de grote schuiframen krijg je toegang tot een zonnig terras van 10 m², dat uitkijkt over een privétuin van 156,53 m². Het eerste niveau omvat verder een kantoor van bijna 10 m², een handige berging en een apart toilet. Via een interne trap bereik je de tweede verdieping, waar drie charmante slaapkamers zijn gelegen. Deze kamers profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de dakramen. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, een wastafel en een hangend toilet. Extra bergruimte is beschikbaar in de privékelder van 15,04 m², terwijl de gemeenschappelijke faciliteiten van het gebouw een wasruimte en een technische ruimte omvatten. Het appartement komt met twee binnenparkeerplaatsen van in totaal 35,46 m², die directe toegang bieden tot de gemeenschappelijke ingang van het gebouw. Hier vind je ook opslagruimte voor fietsen. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de voordelen van een groene omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De prijs bedraagt €809.000 exclusief btw op het bouwdeel dat nog gerealiseerd moet worden. Meer weten?

Te koop: Een aangename, moderne woning in aanbouw gelegen in het rustige Fouhren. Deze residentie biedt een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en is uitgerust met een ruime tuin van 156,53 m² en een zuidoostelijk georiënteerd terras van 10 m². Via de gemeenschappelijke hal betreedt u de woning op de eerste verdieping, waar een lichte woonkamer-keuken van 37 m² met schuifdeur toegang biedt tot de buitenruimtes. Verder vindt u op deze verdieping een kantoorruimte van 9,79 m², een berging van 3,58 m² en een apart toilet van 1,97 m². Op de tweede verdieping zijn er drie mansardekamers met oppervlakken variërend van 16,68 m² tot 19,98 m². Elke kamer is voorzien van ramen of dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een ruime badkamer van 13,28 m² met douche, bad, wastafel en hangtoilet. De woning biedt veel comfort en flexibiliteit voor het moderne gezin. Op het gelijkvloers zijn er twee inpandige parkeerplaatsen en een privé-kelder van 15,04 m². Voor extra gemak zijn er ook een gemeenschappelijke wasruimte van 11,46 m², een technische ruimte en een fietsenberging aanwezig. De woning wordt geleverd met een decennale garantie en biedt de mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak. Verkoopprijs: 809.000 € exclusief btw op het bouwgedeelte. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE L'agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot. 023) d'une surface habitable de +/- 50.00 m2, (Ecopass: AB) dans la Résidence "MONTEVERDI" et offrant au: 1ier étage: Living avec cuisine équipée ouverte (32.97 m2), salle de douche (4.58 m2) et une chambre à coucher (11.60 m2) Au sous-sol de la résidence, un vaste parking propose un emplacement de stationnement (lot 009) et une cave (lot 012) pour cet appartement. Un local poubelles et un local vélos complètent cette belle demeure. Le coût du parking, d'une cuisine équipée ainsi que d'une cave sont inclus dans le prix de vente indiqué ci-dessus. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s'entend HTVA sur la part construction à réaliser. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 502.950.- Euros; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE L'agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot. 018) d'une surface habitable de +/- 116.83 m2, (Ecopass: AB) dans la Résidence "MONTEVERDI" et offrant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (18.92 m2), WC séparé (1.79 m2), living avec cuisine équipée ouverte (42.94 m2) donnant accès sur une terrasse (18.49 m2) et au jardin privatif (34.70 m2), salle de douche (8.26 m2), 3 chambres à coucher (10.37 m2 + 13.46 m2 + 18.36 m2) dont 1 avec dressing. Au sous-sol de la résidence, un vaste parking propose deux emplacements de stationnement (lots 002+003) et une cave (lot 013) pour cet appartement. Un local poubelles et un local vélos complètent cette belle demeure. Le coût du parking, d'une cave ainsi que d'une cuisine équipée sont inclus dans le prix de vente indiqué ci-dessus. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s'entend HTVA sur la part construction à réaliser. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 806.066.- Euros; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koetschette, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne contemporaine en construction (Lot 4), jumelée par son côté gauche, avec terrasse et grand jardin ainsi qu’un garage pour deux voitures, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 150 m2 (superficie totale de +/- 271 m2), le tout sur un terrain de 08 ares 16 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,83 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour cuisine d’une superficie de 46,55 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 22,51 m2 et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras d’une superficie de 3,43 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,22 m2, - Une cave avec fenêtre d’une superficie de 16,75 m2, - Une buanderie d’une surface de 8,80 m2, - Une salle technique d’une superficie de 13,34 m2, - Un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau Rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 6,24 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur : - Une suite parentale composée d’une chambre d’une superficie de 15,51 m2 suivie d’une salle de douche d’une superficie de 6,77 m2. Une terrasse, accessible par la chambre et la salle d’eau d’une superficie de 21,81 m2 vient arrondir cet espace de rêve. - Un escalier montant au 1ier étage ainsi qu’au rez-de-jardin, - Un double garage d’une superficie de 34,89 m2, avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 4,72 m2 donne sur - Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,49 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 13,11 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,61 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un espace loisir d’une superficie de 25,41 m2 qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau. Classe énergétique A/B Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 850.000.-€ Htva, (891.800.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Meer weten?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 4), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 161 m2 (superficie totale de +/-273 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 38 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 21,62 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 26,93 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,94 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 21,62 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,20 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,49 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,72 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A Meer weten?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 3), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 47 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,04 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,78 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,88 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,78 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,78 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,95 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement (Lot 015) avec balcon situé dans une résidence avec ascenseur et jardin en commun d’une surface habitable de 76,67 m2 (Ecopass : AB) logé au rez-de-chaussée, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 10,26 m2 qui desserve : - Un débarras d’une superficie de 3,47 m2 - Un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - Un séjour/cuisine très lumineux de 35,68 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur un balcon de 3,24 m2 - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,44 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - 1 chambre à coucher d’une superficie de 16,03 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - D’un emplacement extérieur (Lot 013) - D’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - D’un emplacement intérieur (Lot 002) - D’une cave (Lot 010) - D’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Meer weten?

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté gauche (Lot 8), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/− 285 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à droite du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,43 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,88 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,16 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté droit (Lot 7), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/−285 m2), le tout sur un terrain de 02 ares 81 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,61 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,89 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,11 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

Situé à Niederkorn, dans la commune de Differdange, l'agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité ce très bel appartement/duplex, style penthouse, à 2 chambres à coucher, avec 1 terrasse, d’une surface habitable de 87,22 m2, avec ascenseur, chauffage au gaz, dans la Résidence « DIANA », logé aux nº1-4 rue Mathendahl à Niederkorn, emplacement prisé tout au calme et proche de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 39 ares 13 centiares. L’appartement/duplex, situé au 4ième et 5ième étage de ladite résidence est composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement se trouvant au 4ième étage, vous avez directement accès à un salon/salle à manger (+/- 25 m2) avec cuisine équipée ouverte (+/- 20 m2) qui donnent sur une terrasse d’une superficie de +/- 13 m2. Par un escalier colimaçon en bois, vous montez au 5ième étage qui s’ouvre sur : - Un palier d’une superficie de +/- 1,80 m2 ; - Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de +/- 15 m2 ; - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2 ; - Une salle de douche entièrement carrelée d’une superficie de +/- 5,50 m2, comprenant une cabine de douche, un lavabo avec meuble et miroir, un WC ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes. Au 1ier sous-sol de cette résidence, vous disposez encore d’un emplacement intérieur d’une superficie de +/- 13,00 m2. Au 2ième sous-sol de cette résidence, vous disposez de plus d’une cave privée d’une superficie de +/- 5,00 m2 ainsi que d’une buanderie commune. L’appartement ne nécessite aucun travail de rénovation. L’appartement est absolument à découvrir de l’intérieur, très bien aménagé, un havre de paix où il fait bon vivre. Le passeport énergétique est classé E/E. Le prix de l’appartement est fixé à 598.000.-€ Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.-€. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Idéalement situé à Niederkorn, l’appartement en question se situe proche de toutes les commodités et des artères principaux desservants tout(e)s les commerces, les écoles, les crèches, les hôpitaux ainsi que les transports publics et les grands axes routiers. Meer weten?

Gelegen aan de Route d'Useldange 25 in Vichten, presenteert deze residentie een geweldige kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel. Gebouwd rond 1960, biedt de woning momenteel twee slaapkamers en een reeks voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 150 m², waarvan 110 m² bewoonbare oppervlakte, op een perceel van 3 are en 80 centiare. De woning is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een aangename afgesloten tuin en een rustige terrasruimte. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste keuken van 13 m², een lichte woonkamer/eetkamer van 15,40 m², een badkamer met bad, wastafel en toilet, en een handige berging. Alle kamers op dit niveau zijn voorzien van ramen die natuurlijke lichtinval toelaten. De woning beschikt eveneens over een garage van 15 m², en er is een aparte werkplaats van 45 m² die eenvoudig omgevormd kan worden tot extra woonruimte. De eerste verdieping omvat een overloop van 9 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers met mansardedak, respectievelijk 13 m² en 25 m² groot. Het pand is direct beschikbaar en wordt verwarmd met mazout. Met energielabel II biedt deze woning een solide basis voor verdere vernieuwing. De verkoopprijs bedraagt 298.000 €, wat het een aantrekkelijke optie maakt in de huidige markt. Meer weten?

Deze moderne en eigentijdse woning in Koetschette, aangeboden door IMMOBILIÈRE MARECHAL, biedt een uitstekende leefruimte op een perceel van 771 m². Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over drie niveaus, is deze halfvrijstaande woning een ideale keuze voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met aansluitende keuken, die via een schuifdeur toegang geeft tot een rustige terras van 22,51 m² en een royale tuin. Verder is er op dit niveau een apart toilet, een praktische berging, en diverse technische ruimtes. Het gelijkvloers biedt plaats aan de hoofdingang met een ruime hal van 6,24 m², perfect voor kasten en opbergruimte. De master suite beschikt over een slaapkamer van 15,51 m² met een aangrenzende badkamer en toegang tot een privéterras van 21,82 m². De dubbele garage biedt plaats voor twee auto's en er is extra parkeermogelijkheid voor twee voertuigen op de oprit. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van grote ramen voor veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,49 m² en 13,11 m². Een extra badkamer met douche en toilet, evenals een veelzijdige ruimte van 25,41 m² die als speel- of werkruimte kan dienen, maken deze verdieping compleet. De woning is energiezuinig met een A/B energiecertificaat en beschikt over verwarming via een warmtepomp. Met zijn centrale ligging nabij voorzieningen is dit huis perfect voor wie comfort en modern wonen zoekt. Meer weten?

Dit gezellige appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie "OLIVE" in Angelsberg, biedt een comfortabele leefruimte van 42,86 m². Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de lichte woonkamer met open keuken, welke samen een oppervlakte van 33,54 m² beslaan. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer van 5,36 m² en een handige berging van 4,19 m². In de kelderverdieping van de residentie vindt u een dubbele interne parkeerplaats en een privékelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maken het wonen in dit pand nog comfortabeler. Angelsberg biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Het dorp ligt vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen en is slechts 5 kilometer verwijderd van de stad Mersch, waar u diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten kunt vinden. Met de nabijheid van uitgestrekte bossen en wandelpaden is dit appartement perfect voor degenen die graag in de natuur vertoeven. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan de Haaptstrooss in de idyllische stad Merscheid, biedt een uitstekende combinatie van modern design en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², waarvan 160 m² bewoonbare ruimte, is de woning verdeeld over drie niveaus. Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de bovenste verdieping, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Op de begane grond vindt u een lichte en uitnodigende entree die leidt naar een open keuken/eetkamer en een apart kantoor. De keuken grenst aan een terras van ongeveer 13 m², perfect voor buiten dineren. Daarnaast is er een garage voor één auto, met een extra parkeerplaats beschikbaar onder de carport. Alle ruimtes op dit niveau profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De benedenverdieping biedt een heerlijke leefruimte van 38 m² die uitkomt op een rustige, ruime tuin met een terras van 31 m², zonder inkijk en met een panoramisch uitzicht. Hier vindt u ook een praktische bijkeuken en een technische ruimte. Het huis is gebouwd op een perceel van 5,49 are en ligt gunstig ten opzichte van alle nodige voorzieningen, waardoor het zowel comfortabel als praktisch wonen is. De energie-efficiëntie van het pand is uitstekend, met een EPC-score van A. Meer weten?

Dit aangename en lichte appartement, gelegen in de Residentie "OLIVE" te Angelsberg, biedt een comfortabele woonruimte van 64,97 m². Bij binnenkomst heb je direct toegang tot een royale hal van 5,91 m² die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van garderobekasten. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer met open keuken van 35,89 m², die leidt naar een grote terras van 21,17 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 15,81 m² en een badkamer met raam van 6,05 m². Op het souterrain van het gebouw bevinden zich een dubbele binnenparkeerplaats en een privékelder. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Angelsberg ligt in de gemeente Fischbach, in het kanton Mersch, en is zeer gewild bij natuurliefhebbers. Het dorp biedt een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijgelegen bossen en wandelpaden nodigen uit tot wandel- en fietstochten, waardoor bewoners dagelijks kunnen genieten van frisse lucht. Daarnaast is Angelsberg gunstig gelegen op slechts 5 kilometer van de stad Mersch en op 12 minuten rijden van Ettelbruck, waar alle belangrijke faciliteiten te vinden zijn. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 5), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 80 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,38 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,68 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,66 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,77 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,87 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,86 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

Situé à Useldange, canton de Redange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, année de construction +/-1900, comprenant actuellement 3 chambres à coucher, un jolie jardin situé devant la maison, un local de stockage pouvant être transformé en garage intérieure, une place de stationnement extérieure, avec vue imprenable sur le château d’Useldange, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 120 m2, le tout sur un terrain de 2 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par l’entrée principale, située dans une impasse, vous avez accès : - À un grand hall d’entrée de +/- 15 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), pouvant également servir d’espace de séjour et qui donne sur, - Un living cosy d’une superficie de +/- 15 m2, sol en bois massif, qui se prolonge dans, - Une cuisine équipée d’une superficie de 13,5 m2, cuisine à refaire, - Une annexe pouvant être transformé en garage d’une superficie de +/- 20 m2, - D’un escalier menant au 1er étage Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres en bois double vitrage laissant passer la lumière naturelle. Devant la maison, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin arboré, situé tout au calme, avec vue sur le château d’Useldange. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un palier d’une superficie de +/- 3 m2 qui desserve, - Une 1ière grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 20 m2, - Une 2ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,50 m2 avec en enfilade, - Une 3ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 19 m2, - Une salle de bains à rénover comprenant une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC, et qui donne sur l’annexe d’une superficie de +/- 20 m2 avec mezzanine. Sous-Sol : Le sous-sol est accessible par une porte cochère en bois qui se trouve devant la maison, côté jardin. Vous avez également accès vers la maison par la cour arrière, s’y trouve également une place de stationnement extérieur. Disponibilité à convenir Classe énergétique II Chauffage : radiateurs à accumulation Prix de la maison 457.000.-€, Useldange, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, connu pour son château médiéval et ses festivités ainsi que son aéroport pour planeur, a su garder tout le charme d’une localité ou il fait bon vivre. Le village de d’Useldange, dispose d’une école fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’une boulangerie, de commerces de proximité, de restaurants, tous accessible à pied, ainsi que d’une multitude de pistes pédestres et cyclables (carte cyclable disponible). Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu) Les villes de Redange/Attert (10 km) et de Mersch (11 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Gare ferroviaire, Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping Mall, Pharmacie, Médecins, loisires sportives...) Meer weten?