L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison avec vue imprenable d’une surface habitable de +/- 95 m2 (surface totale : +/- 184 m2), construite en 2006, implantée sur un terrain de 06 ares 02 centiares. L’entrée principale ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 4,85 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée d’une superficie de +/- 10,80 m2, - un agréable living/salle à manger avec feu ouvert d’une superficie de +/- 30,37 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,26 m2, - une salle de bains avec fenêtre d’une superficie de +/- 5,69 m2 comprenant une baignoire (combinée douche) et un lavabo avec meuble et miroir, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,11 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 12,88 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 10,10 m2. La spacieuse terrasse couverte, offrant une vue imprenable, est accessible depuis le living/salle à manger, la cuisine et l’une des trois chambres à coucher. Elle donne également accès, par un escalier, au jardin. Un escalier vous mène au niveau sous-sol qui se compose comme suit : - d’un local technique (chaufferie) d’une superficie de +/- 9,48 m2, - d’un vaste garage (pour 2 voitures) d’une superficie de +/- 44,16 m2, avec accès direct, par une porte arrière, à la terrasse et au jardin, - de 2 caves d’une superficie totale de +/- 36,07 m2. Grenier non aménageable. Le passeport énergétique est classé F/G. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION : La localité de Rambrouch est rurale, calme et entourée de forêts et de terres agricoles. C’est un endroit apprécié pour sa qualité de vie, sa nature, et son atmosphère paisible. La commune de Rambrouch est située dans le canton de Redange, à l'ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge (à +/- 10 km). Elle dispose d’infrastructures modernes, telles qu’un complexe scolaire à Koetschette, une maison relais, une crèche, un hall sportif, ainsi qu’un centre médical. L’accès facilité aux infrastructures commerciales et la connexion efficace par les transports publics avec les autres régions du pays renforcent l’attractivité de la localité. Elle offre un cadre de vie rural tout en disposant de nombreux services de proximité. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, (lot 014) d’une surface habitable de 87,08 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 12,57 m2, - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 8,43 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,04 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 12,16 m2 - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 34,30 m2 qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 18,64 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - de 2 emplacements intérieurs avec cave privative annexée (lots 003+004), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 626.873.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 019+021) d’une surface habitable de 156,49 m2, situé au 1er et dernier étage de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Niveau 1ier étage : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 8,49 m2, - un bureau d’une superficie de 9,72 m2, - un WC séparé d’une superficie de 2,89 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 45,08 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,56 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 87,06 m2. Un escalier situé dans l’entrée permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 10,23 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 19,48 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 18,31 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 14,34 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 17,01 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 006), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 839.263.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 018+020) d’une surface habitable de 150,60 m2, situé au 1er et dernier étage de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Niveau 1ier étage : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 8,08 m2, - un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,60 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 44,50 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 2,82 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 95,00 m2. Un espace bureau d’une superficie de 8,96 m2 complète le séjour/cuisine. Un escalier situé dans l’entrée permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 12,35 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 17,75 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 17,60 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 13,89 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 9,58 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 005), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 804.338.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 017) d’une surface habitable de 100,18 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 15,18 m2, - un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 1,90 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 10,59 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,40 m2 avec dressing d’une superficie de 6,04 m2, - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,99 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 42,41 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 2,08 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 26,39 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur (lot 009), - d’une cave privative (lot 010), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 693.219.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 016) d’une surface habitable de 68,80 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 6,69 m2, - un WC séparé d’une superficie de 2,34 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 32,18 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 4,01 m2, qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 18,75 m2. Depuis le séjour/cuisine vous avez accès à : - une chambre à coucher d’une superficie de 10,66 m2 avec dressing d’une superficie de 6,80 m2 attenante à la terrasse, - une salle d’eau d’une superficie de 4,82 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 002), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 477.131.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 015) d’une surface habitable de 50,65 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « BELLE-VUE » à Merscheid, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 6,95 m2, - un WC séparé d’une superficie de 1,90 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 20,75 m2 qui donne accès à une terrasse spacieuse d’une superficie de 30,35 m2. Depuis le séjour/cuisine vous avez accès à un 2ième hall d’une superficie de 5,70 m2 avec accès direct aux autres pièces de vie, à savoir : - une chambre à coucher d’une superficie de 9,03 m2 attenante à la terrasse, - une salle d’eau d’une superficie de 4,52 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 001), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 374.303.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000 € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de charme jumelée, où l’ancien rencontre le contemporain, rénovée avec beaucoup de goût d’une surface habitable de +/- 90 m2, implantée sur un terrain de 69 centiares avec un emplacement extérieur devant la propriété et un parking public à proximité. Depuis la promenade le long de la Moselle, on y accède facilement, ce qui en fait un lieu particulièrement pratique et agréable. L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 4,00 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec salle à manger d’une superficie de +/- 10,00 m2, - un salon d’une superficie de +/- 11,00 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,50 m2, - un local technique / chaufferie d’une superficie de +/- 10,50 m2. Un escalier mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de +/- 8,00 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,30 m2, - une salle d’eau d’une superficie de +/- 6,00 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC ainsi qu’une douche à l’italienne, - une 2ième chambre à coucher avec dressing d’une superficie de +/- 15 m2 et accès, via un escalier à une mezzanine d’une superficie de +/- 8,00 m2. Combles : 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,00 m2. Une cave est accessible depuis l’extérieur de la maison. Le passeport énergétique est classé G/I. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). LOCALISATION : Remich, « Perle-de-la-Moselle » au sud-est du Luxembourg, est la commune la plus petite du pays. La ville forme une toile de fond viticole typique, entourée de vignobles en amphithéâtre et de forêts verdoyantes. La ville se trouve au carrefour des trois pays : Luxembourg, Allemagne et France, ce qui en fait une porte idéale vers la région. La célèbre promenade de 3 km le long de la Moselle, bordée de tilleuls et de cerisiers, est un incontournable : idéale pour se promener, déguster des vins locaux ou embarquer pour une croisière Remich est également un centre essentiel de la viticulture luxembourgeoise, abritant notamment l’Institut Viti-Vinicole et la Marque nationale des vins. On y trouve également plusieurs caves renommées, souvent ouvertes à la visite et à la dégustation. La ville est animée d’infrastructures scolaires, services sociaux, parkings innovants et initiatives sportives. On y met en place une mobilité durable : navette gratuite nocturne, bus vers la capitale, bornes de recharge électriques, etc. Son positionnement en zone transfrontalière est en fait un point de départ idéal pour des excursions vers Metz, Trèves, Luxembourg-ville, Mondorf-les-Bains, etc. Grâce à la gratuité des transports publics au Luxembourg, accéder à Remich depuis la capitale est simple et économique, renforçant son attrait. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison implantée dans un environnement paisible, une propriété rare offrant un cadre idéal pour réaliser un projet de vie unique. Elle est nichée à l’abri des nuisances et de l’agitation urbaine, laissant place à un vaste terrain prêt à accueillir votre future villa. Le terrain d’une superficie totale de 39 ares 15 centiares est implantée dans une zone QE HAB 1a et est entouré de verdure et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’opportunité parfaite pour allier tranquillité, confort et cadre de vie privilégié. La maison est dotée d’une surface habitable de +/- 160 m2 (surface totale : +/- 215 m2), et offre des possibilités énormes pour habiter ou construire l’avenir selon vos envies. Niveau rez-de-chaussée : Par l’entrée principale vous avez accès à un couloir, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - une salle multifonctionnelle d’une superficie de +/ 34,00 m2 ; - une cave/chaufferie d’une superficie de +/- 17,00 m2 ; - un garage d’une superficie de +/- 25 m2 (1-2 voitures). Un escalier mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - une pièce se divisant en hall / cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 28 m2 offrant un accès direct au jardin ; - un salon/salle à manger (avec une cheminée) d’une superficie de +/- 45 m2, - une buanderie d’une superficie de +/- 3,60 m2, - un hall/couloir d’une superficie de +/- 9 m2, - une salle d’eau avec fenêtres d’une superficie de +/- 7,60 m2 comprenant une baignoire, un double lavabo avec meuble, un WC suspendu ainsi qu’une douche à l’italienne, - 3 chambres à coucher (superficies de +/- 10,50 m2, +/- 12,10 m2 et +/- 19,00 m2) dont une donne accès à une belle et spacieuse terrasse d’une superficie de +/- 30 m2. - une chambre parentale d’une superficie de +/- 15,50 m2 avec dressing d’une superficie de +/- 5,70 m2 et accès à un balcon d’une superficie de +/- 4 m2, - un WC séparé avec fenêtre comprenant une vasque avec meuble et un WC suspendu. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Heffingen est une localité pittoresque située dans la vallée de l’Ernz Blanche, au cœur de la région du Mullerthal, également connue sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Ce village est réputé pour ses paysages naturels, ses formations rocheuses spectaculaires et ses sentiers de randonnée bien entretenus. Le village offre une atmosphère calme et rurale, tout en étant bien desservi par les transports publics. Des installations locales, telles que des clubs sportifs et des commerces, contribuent à la vie communautaire. En particulier le quartier de Beezebierg combine harmonieusement nature, développement résidentiel et vie communautaire. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités modernes. En savoir plus ?
Situé à Pommerloch, commune de Winseler, canton de Wiltz, l'agence Immobilière Maréchal vous propose en location un magnifique appartement lumineux, très propre, de +/- 81.00 m2, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, WC séparé, 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs, balcons, appartement non meublé, implanté dans une petite résidence récente (huit unités) avec ascenseur, année de construction 2015. L’appartement situé au rez-de-chaussée, niveau élevé par rapport à la chaussée, d’où privacité garantie, de ladite résidence est composé comme suit : Par la porte d’entrée vous avez accès à un grand hall de 5,16 m2 qui s’ouvre sur : - Un lumineux séjour/cuisine, d’une superficie de 37,50 m2, composé d’une cuisine moderne entièrement équipée, sa salle à manger et son séjour donnant via deux portes fenêtres sur deux balcons de 4,00 m2 sur lesquels vous pouvez aisément mettre une table à manger. En plus vous disposez d’un débarras de 4,50 m2 ; - 1 chambre à coucher lumineuse d’une superficie de 12,25 m2 ; - 1 chambre à coucher lumineuse d’une superficie de 12,40 m2 ; - Une grande salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,60 m2 équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque avec un grand miroir et d’un WC, également prévue pour l’installation d’une machine à laver ainsi que d’un sèche-linge ; à noter que la salle de douche a été conçue pour accueillir une personne à mobilité réduite, - Un WC séparé de 1,30 m2. Au sous-sol, vous pouvez profiter d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking. A l’extérieur de la résidence, vous bénéficiez encore de deux emplacements privatifs. L’appartement est idéalement aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage de la résidence se fait par une installation au gaz. Le passeport énergétique est classé BB. Le loyer de l’appartement est fixé à 1.400.-€/mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 300.-€. Caution : 2.800.-€ Agence part locataire: 1.400.-€ + TVA Disponibilité de suite. Animaux ne sont pas admis. LOCALISATION Pommerloch est connu pour son Centre Commercial et ses restaurants et aire de jeux attenants, dorénavant vous profitez de toutes les commodités quotidiennes que ledit site vous offre et ceci pendant toute l’année. En effet, le Centre Commercial de Pommerloch est quasiment ouvert tous les jours, à l’exception de 3 jours par année. Ecoles fondamentales, secondaires, crèches, médecins, pharmacies, restaurants, complexes sportifs, axes routiers et autres se trouvent à proximité. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison complètement à rénover avec 2 garages d’une surface totale de +/- 200 m2, implantée sur un terrain de 05 ares 74 centiares incluant deux places à proximité d’une superficie totale de 04 ares 80 centiares. La propriété est située en hauteur offrant une vue dégagée sur le village et ses environs. L’entrée principale (côté façade latérale droite) s’ouvre sur un hall d’une superficie de +/- 11 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée d’une superficie de +/- 6,60 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,10 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,30 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 9,10 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 14,80 m2, - un salon (avec feu ouvert) d’une superficie de +/- 35 m2, niveau combles : un grenier aménageable d’une superficie de +/- 65 m2. Une deuxième entrée (côté façade avant), vous donne accès à un studio qui se compose comme suit : niveau sous-sol : - un hall d’une superficie de +/- 6 m2 - un salon d’une superficie de +/- 13,52 m2 - une salle de bains d’une superficie de +/- 12,30 m2 et - une chambre à coucher d’une superficie de 14,20 m2. Derrière la maison se trouve un atelier servant par exemple comme local de stockage. LOCALISATION : Arsdorf est un village situé dans la commune de Rambrouch au canton de Redange/Attert, qui bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne luxembourgeoise. La région est prisée des amateurs de promenades, avec plusieurs circuits balisés. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rambrouch et à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (B) (les deux à 10 minutes en voiture). Accès facile aux axes routiers vers Redange, Bastogne ou Ettelbruck. La localisation convient parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, lumineux et proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités modernes. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement (SANS BALCON) alliant confort et modernité d’une surface habitable de +/- 82 m2, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Il est situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2020, implantée sur un terrain de 04 ares 89 centiares, dans la « rue du Moulin », à proximité des commodités locales, des transports publics et des espaces verts. L’appartement au 1ier étage est composé comme suit : Un hall d’entrée avec placard de rangement intégré vous accueille dès l’entrée dans l’appartement et distribue harmonieusement les différentes pièces de vie, à savoir : - un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 40 m2 ; - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2; - une chambre parentale d’une superficie de +/- 17 m2 avec sa propre salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche; - une 2ième salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche. Le passeport énergétique est classé A/B. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.- € / mois. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mondorf-les-Bains est une commune pittoresque située au sud-est du Luxembourg, dans le canton de Remich. Elle est réputée pour son Domaine Thermal, un centre de bien-être unique au Grand-Duché, intégré dans un parc paysager de plus de 45 hectares et propose une multitude d’activités, comme par exemple un Casino, un Golf, des terrains de football et de tennis et des musées. Située à seulement 20 km de Luxembourg-Ville et à proximité des frontières française et allemande, Mondorf-les-Bains est bien desservie par les transports en commun et les infrastructures routières . La vallée de la Moselle, avec ses vignobles réputés, offre également de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes. En savoir plus ?
L'agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison avec grange qui est un véritable havre de paix, située au cœur dans la nature, entourée de paysages verdoyants, de forêts et de prairies. Dotée d’une surface habitable de +/- 180 m2 avec grange annexée, cet objet magnifique offre un éventail infini de possibilités et comble toutes les attentes des passionnés de ce genre de bâtisse. Les matériaux traditionnels, comme la pierre et le bois donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. A l’intérieur les poutres en bois apparentes sont un élément clé qui apporte du caractère et une touche traditionnelle. L’extérieur est soigneusement aménagé pour s’intégrer parfaitement au paysage naturel et sera agrémenté par un abri de jardin. Niveau rez-de-chaussée : Par l’entrée principale vous avez accès à un couloir, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - une salle à manger d’une superficie de +/ 12,80 m2 ; - un séjour d’une superficie de +/- 14,80 m2 ; - un salon chaleureux d’une superficie de 15,51 m², équipé d'un feu ouvert, offrant un accès direct à la cave à vins et disposant d’un élégant escalier en bois menant à l’étage supérieur ; - une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 11,20 m2 qui donne accès à un débarras, une buanderie et un WC avec lavabo et miroires ; Niveau 1ier étage : Un palier d’une superficie de +/- 4,84 m2 vous donne accès à : - une salle de bains d’une superficie de +/- 12,21 m2 comprenant une baignoire, une cabine de douche et un WC séparé ; - une chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,72 m2 ; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 22,23 m2 ; - un bureau d’une superficie de +/- 4,84 m2. Annexe : - un grenier aménageable (possibilité de transformer l’espace en 3ième chambre). Le passeport énergétique est classé : H / I. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Située dans la rue de Folschette, une voie située dans la commune de Preizerdaul, qui est un village principalement résidentiel, avec un cadre calme et rural qui offre une atmosphère tranquille. Il se trouve au cœur de la nature luxembourgeoise, entouré de forêts et de paysages verdoyants. Le village est bien desservi par des routes locales, notamment la rue de Folschette, qui traverse la commune, facilitant l'accès aux habitants et aux visiteurs. L'architecture du village combine des maisons traditionnelles en pierre et des constructions plus récentes, intégrées harmonieusement dans le paysage. En termes d'activités, Pratz et ses environs sont parfaits pour la randonnée, les promenades en forêt et d'autres activités de plein air. Les paysages vallonnés offrent de belles vues, et le village est proche de plusieurs autres petites communes et de la ville de Redange, qui propose davantage d'installations et de services. C’est un endroit où la simplicité et le charme de la campagne luxembourgeoise se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable et reposant. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement d’une surface habitable de 78,33 m2, avec 2 chambres à coucher au 2ième étage dans un immeuble en co-propriété construite en 1967, situé sur un terrain de 02 ares 95 centiares, au sein de la commune de Roeser, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier résidentiel ainsi que dans un environnement calme. L’appartement au 2ième étage de ladite résidence est composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez accès à un hall qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - un living/salle à manger, - une cuisine équipée séparée, - une salle de bains avec WC, baignoire, lavabo et armoire à miroirs, - une 1ière chambre à coucher, - une 2ième chambre à coucher. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent à 230.- € / mois. Au niveau rez-de-chaussée vous disposez d’un garage pour 1 voiture ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Roeser bénéficie d'une situation géographique avantageuse, se trouvant à environ dix kilomètres au sud de Luxembourg-Ville. La commune est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus reliant les différentes localités à la capitale. De plus, la gare de Berchem offre des connexions ferroviaires pratiques, et l'autoroute A3 facilite les déplacements en voiture. La promotion du sport et l'activité physique jouent également un rôle important. La commune met des infrastructures à la disposition des écoles (différents établissements éducatifs pour les enfants de tous âges), des maisons relais, de la maison des jeunes, des clubs et des organisations sportives. Roeser bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des forêts et une ambiance plus tranquille comparée à la ville. Cela contribue à un environnement plus sain et agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus paisible. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement d’une surface habitable de 78,33 m2, avec 2 chambres à coucher au 1er étage dans un immeuble en co-propriété construite en 1967, situé sur un terrain de 02 ares 95 centiares, au sein de la commune de Roeser, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier résidentiel ainsi que dans un environnement calme. L’appartement au 1ier étage de ladite résidence est composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez accès à un hall qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - un living/salle à manger, - une cuisine équipée séparée, - une salle de bains avec WC, baignoire, lavabo et armoire à miroirs, - une 1ière chambre à coucher, - une 2ième chambre à coucher. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent à +/- 230.- € / mois. Au niveau rez-de-chaussée vous disposez d’un garage pour 1 voiture ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Roeser bénéficie d'une situation géographique avantageuse, se trouvant à environ dix kilomètres au sud de Luxembourg-Ville. La commune est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus reliant les différentes localités à la capitale. De plus, la gare de Berchem offre des connexions ferroviaires pratiques, et l'autoroute A3 facilite les déplacements en voiture. La promotion du sport et l'activité physique jouent également un rôle important. La commune met des infrastructures à la disposition des écoles (différents établissements éducatifs pour les enfants de tous âges), des maisons relais, de la maison des jeunes, des clubs et des organisations sportives. Roeser bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des forêts et une ambiance plus tranquille comparée à la ville. Cela contribue à un environnement plus sain et agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus paisible. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un studio d’une surface habitable de 45,08 m2, au 3ième et dernier étage dans un immeuble en co-propriété construite en 1967, situé sur un terrain de 02 ares 95 centiares, au sein de la commune de Roeser, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier résidentiel ainsi que dans un environnement calme. Par une cage d’escalier privatif vous avez accès au studio situé au 3ième et dernier étage de ladite résidence qui se compose d’une pièce principale divisée comme suit : - un living/salle à manger/kitchenette, - une salle de douche avec WC, douche, lavabo et armoire à miroirs, - un espace chambre à coucher. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent à 150.- € / mois. Au niveau rez-de-chaussée vous disposez d’une cave. LOCALISATION : Roeser bénéficie d'une situation géographique avantageuse, se trouvant à environ dix kilomètres au sud de Luxembourg-Ville. La commune est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus reliant les différentes localités à la capitale. De plus, la gare de Berchem offre des connexions ferroviaires pratiques, et l'autoroute A3 facilite les déplacements en voiture. La promotion du sport et l'activité physique jouent également un rôle important. La commune met des infrastructures à la disposition des écoles (différents établissements éducatifs pour les enfants de tous âges), des maisons relais, de la maison des jeunes, des clubs et des organisations sportives. Roeser bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des forêts et une ambiance plus tranquille comparée à la ville. Cela contribue à un environnement plus sain et agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus paisible. En savoir plus ?
Situé à Platen dans la commune de Préizerdaul, canton de Redange/Attert, l'Agence Immobilière Maréchal s.à r.l. vous propose en location un agréable et lumineux espace bureau de +/- 86 m2, en très bon état, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence sur la route principale, entrée séparée, idéalement configuré et situé pour l’exercice d’une profession libérale ou commerciale. Ce bien présente : - à l'entrée : Un grand espace, baigné de lumière, équipé de grandes bais vitrées, se composant actuellement d’une partie bureau/réception, respectivement salle/espace d’attente ; - Une grande salle de réunion, idéale pour la confidentialité, avec des armoires encastrées tout le long du mur, énorme potentiel pour le rangement des affaires/dossiers courant(e)s ; - Une petite kitchenette - Une toilette séparée. Atouts : - Prêt pour y installer un cabinet médical/kinésithérapie, ou toute autre activité libérale ; - Prêt pour y loger une étude d’avocats, un bureau d’architecte, un bureau d’assurances, ou toute autre activité commerciale ; - Parking public gratuit à proximité (100 m) ; - Arrêt de bus à proximité (100 m) ; - Deux restaurants à distance de marche (50 m et 150 m). Le loyer du bureau est fixé à 1.450,-€/mois. Charges mensuelles : 200,-€ Caution : 4.350,-€ Frais d’agence : 1.450,-€ + TVA Disponibilité : 1er août 2025 Platen, un village dans la commune de Préizerdaul, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Vous vous trouvez : - à 5 minutes de Redange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…) - à 15 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 15 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 30 minutes de la Ville de Luxembourg. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement-duplex (lots 007+008+009) dans une résidence à 2 unités, avec une belle terrasse, d’une surface habitable de 164,51 m2, situé aux 1ier et 2ième étage, dans la résidence « KAULEPAD » à Mertzig, qui se présente comme suit : Par la cage d’escalier privatif au rez-de-chaussée vous avez directement accès au 1ier étage qui desserve : - un hall d’une superficie de 9,05 m2 - un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,53 m2 avec dressing d’une superficie de 9,87 m2 et accès direct à sa propre salle d’eau comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC - un agréable espace séjour/cuisine ouverte spacieux, baigné de lumière, d’une superficie de 36,93 m2 avec accès sur une belle terrasse de 12,17 m2. Au 2ième et dernier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 4,66 m2 - une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2 - une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2 - une 2ième salle d’eau mansardée d’une superficie de 9,43 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC - un grenier mansardé d’une superficie de 12,73 m2. Au sous-sol, vous profitez : - d’un double emplacement intérieur (lots 002+003) - d’une cave (Lot 004) - D’un local technique et d’une buanderie en commun. Un vaste jardin commun s’étend à l’arrière de l’immeuble. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 944.101.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 7), d’une surface habitable de +/ 118 m2 (surface totale : +/- 238 m2) sur un terrain de 4 a 19 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un double garage pouvant accueillir 2 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve : - un WC séparé, - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant : - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 894.150.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 6), d’une surface habitable de +/- 108 m2 (surface totale : +/- 204 m2) sur un terrain de 3 a 93 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve : - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec débarras et des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant : - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 833.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?
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