immobilière Maréchal (8287 Kehlen) (page 2)

L'agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison avec grange qui est un véritable havre de paix, située au cœur dans la nature, entourée de paysages verdoyants, de forêts et de prairies. Dotée d’une surface habitable de +/- 180 m2 avec grange annexée, cet objet magnifique offre un éventail infini de possibilités et comble toutes les attentes des passionnés de ce genre de bâtisse. Les matériaux traditionnels, comme la pierre et le bois donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. A l’intérieur les poutres en bois apparentes sont un élément clé qui apporte du caractère et une touche traditionnelle. L’extérieur est soigneusement aménagé pour s’intégrer parfaitement au paysage naturel et sera agrémenté par un abri de jardin. Niveau rez-de-chaussée : Par l’entrée principale vous avez accès à un couloir, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : - une salle à manger d’une superficie de +/ 12,80 m2 ; - un séjour d’une superficie de +/- 14,80 m2 ; - un salon chaleureux d’une superficie de 15,51 m², équipé d'un feu ouvert, offrant un accès direct à la cave à vins et disposant d’un élégant escalier en bois menant à l’étage supérieur ; - une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 11,20 m2 qui donne accès à un débarras, une buanderie et un WC avec lavabo et miroires ; Niveau 1ier étage : Un palier d’une superficie de +/- 4,84 m2 vous donne accès à : - une salle de bains d’une superficie de +/- 12,21 m2 comprenant une baignoire, une cabine de douche et un WC séparé ; - une chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,72 m2 ; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 22,23 m2 ; - un bureau d’une superficie de +/- 4,84 m2. Annexe : - un grenier aménageable (possibilité de transformer l’espace en 3ième chambre). Le passeport énergétique est classé : H / I. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Située dans la rue de Folschette, une voie située dans la commune de Preizerdaul, qui est un village principalement résidentiel, avec un cadre calme et rural qui offre une atmosphère tranquille. Il se trouve au cœur de la nature luxembourgeoise, entouré de forêts et de paysages verdoyants. Le village est bien desservi par des routes locales, notamment la rue de Folschette, qui traverse la commune, facilitant l'accès aux habitants et aux visiteurs. L'architecture du village combine des maisons traditionnelles en pierre et des constructions plus récentes, intégrées harmonieusement dans le paysage. En termes d'activités, Pratz et ses environs sont parfaits pour la randonnée, les promenades en forêt et d'autres activités de plein air. Les paysages vallonnés offrent de belles vues, et le village est proche de plusieurs autres petites communes et de la ville de Redange, qui propose davantage d'installations et de services. C’est un endroit où la simplicité et le charme de la campagne luxembourgeoise se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable et reposant. En savoir plus ?

Situé à Platen dans la commune de Préizerdaul, canton de Redange/Attert, l'Agence Immobilière Maréchal s.à r.l. vous propose en location un agréable et lumineux espace bureau de +/- 86 m2, en très bon état, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence sur la route principale, entrée séparée, idéalement configuré et situé pour l’exercice d’une profession libérale ou commerciale. Ce bien présente : - à l'entrée : Un grand espace, baigné de lumière, équipé de grandes bais vitrées, se composant actuellement d’une partie bureau/réception, respectivement salle/espace d’attente ; - Une grande salle de réunion, idéale pour la confidentialité, avec des armoires encastrées tout le long du mur, énorme potentiel pour le rangement des affaires/dossiers courant(e)s ; - Une petite kitchenette - Une toilette séparée. Atouts : - Prêt pour y installer un cabinet médical/kinésithérapie, ou toute autre activité libérale ; - Prêt pour y loger une étude d’avocats, un bureau d’architecte, un bureau d’assurances, ou toute autre activité commerciale ; - Parking public gratuit à proximité (100 m) ; - Arrêt de bus à proximité (100 m) ; - Deux restaurants à distance de marche (50 m et 150 m). Le loyer du bureau est fixé à 1.450,-€/mois. Charges mensuelles : 200,-€ Caution : 4.350,-€ Frais d’agence : 1.450,-€ + TVA Disponibilité : 1er août 2025 Platen, un village dans la commune de Préizerdaul, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Vous vous trouvez : - à 5 minutes de Redange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…) - à 15 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 15 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 30 minutes de la Ville de Luxembourg. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement-duplex (lots 007+008+009) dans une résidence à 2 unités, avec une belle terrasse, d’une surface habitable de 164,51 m2, situé aux 1ier et 2ième étage, dans la résidence « KAULEPAD » à Mertzig, qui se présente comme suit : Par la cage d’escalier privatif au rez-de-chaussée vous avez directement accès au 1ier étage qui desserve : - un hall d’une superficie de 9,05 m2 - un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,53 m2 avec dressing d’une superficie de 9,87 m2 et accès direct à sa propre salle d’eau comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC - un agréable espace séjour/cuisine ouverte spacieux, baigné de lumière, d’une superficie de 36,93 m2 avec accès sur une belle terrasse de 12,17 m2. Au 2ième et dernier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 4,66 m2 - une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2 - une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,48 m2 - une 2ième salle d’eau mansardée d’une superficie de 9,43 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC - un grenier mansardé d’une superficie de 12,73 m2. Au sous-sol, vous profitez : - d’un double emplacement intérieur (lots 002+003) - d’une cave (Lot 004) - D’un local technique et d’une buanderie en commun. Un vaste jardin commun s’étend à l’arrière de l’immeuble. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 944.101.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 7), d’une surface habitable de +/ 118 m2 (surface totale : +/- 238 m2) sur un terrain de 4 a 19 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un double garage pouvant accueillir 2 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve : - un WC séparé, - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant : - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 894.150.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 6), d’une surface habitable de +/- 108 m2 (surface totale : +/- 204 m2) sur un terrain de 3 a 93 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve : - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec débarras et des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant : - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 833.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 3), d’une surface habitable de +/-124 m2 (surface totale : +/- 238 m2) sur un terrain de 2 a 94 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (avec raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge) faisant office de passage vers la maison. Au fond du garage se trouve une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec débarras annexé et des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre, comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche comprenant deux lavabos, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher, - une 4ième chambre à coucher, L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 819.550.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/- 117 m2 (surface totale : +/- 220 m2) sur un terrain de 3 a 05 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un hall de nuit, - une salle de douche dotée d’une fenêtre, comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche lumineux comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher . L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - local technique/buanderie avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 796.350.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 4), d’une surface habitable de +/-112 m2 (surface totale : +/- 230 m2) sur un terrain de 2 a 72 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un garage pour 1 voiture, 1 place de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à un débarras (avec raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge) faisant office de passage vers la maison. Au fond du garage se trouve une seconde porte donnant sur le jardin. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil qui desserve: - un WC séparé avec fenêtre, - un séjour/cuisine avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse avec jardin attenant. L’escalier donne accès au 1er étage, desservant: - un palier ainsi qu’un hall de nuit , - une salle de douche dotée d’une fenêtre comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu, - une suite parentale avec accès à sa propre salle de douche lumineux comprenant une double vasque, une douche et un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher, - une 3ième chambre à coucher. L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant : - un local technique avec possibilité d’aménager les combles. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 784.050.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence Immobilière Maréchal vous propose à la location ce charmant appartement avec une chambre dans une rue calme à Luxembourg, 11, rue du Mur, à proximité toutefois de toutes les commodités. Au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur, il se compose : d’un living, avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon avec vue sur les jardins, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche avec toilettes, buanderie commune en sous-sol. Conditions de location : Pension / rente / CDI sans période d’essai Animaux non acceptés Loyer + charges : € 1.600 ### Caution : € 3.200,00 Frais agence Non meublé et en très bon état, cet appartement peut accueillir une personne seule ou un couple (pas de colocation). En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 017) d’une surface habitable de 89,02 m2, avec balcon, situé au 1ier étage dans la résidence « HARLES » à Bissen, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 10,03 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 2,12 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,47 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur un balcon de 3,35 m2 - un débarras d’une superficie de 3,91 m2 - une salle de bains avec fenêtre d’une superficie de 8,20 m2, comprenant une baignoire, une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,10 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,98 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un emplacement intérieur (Lot 004) - d’une cave (Lot 008) - d’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 782.880 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 133,03 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit : Par le hall commun vous avez directement accès à un hall de 10,91 m2 qui desserve : - un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2 - un débarras d’une superficie de 5,59 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 120,72 m2 - un bureau d’une superficie de 10,83 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend : - un hall d’une superficie de 5,88 m2 - une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,57 m2 - une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,55 m2 - une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,33 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 8,12 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur avec cave (Lot 001) - d’un emplacement extérieur (Lot 004) - d’une buanderie et d’un local technique en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 776.930.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2), d’une surface habitable de +/-167 m2 (surface totale : +/- 250 m2) sur un terrain de 3 a 49 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (7,74 m2) et une salle technique/stockage (18,77 m2). L’escalier conduisant au 1er étage: - un hall (5,69 m2), - un séjour/cuisine (39,39 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (27,51 m2) avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé(e) une buanderie/débarras (10,36 m2), - un WC séparé (2,77 m2), - une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - un hall de nuit (6,70 m2), - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2), - une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 820.620.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 016) d’une surface habitable de 89,31 m2, avec balcon, situé au 1er étage dans la résidence « HARLES » à Bissen, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 11,49 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 2,77 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 34,43 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur un balcon d’une superficie de 3,35 m2 et qui se complète par un débarras d’une superficie de 3,91 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,18 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,23 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,53 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un emplacement intérieur (Lot 003) - d’une cave (Lot 009) - d’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 785.502 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 014) d’une surface habitable de 76,42 m2, avec terrasse, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, situé au rez-de-chaussée dans la résidence « HARLES » à Bissen, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 10,23 m2 qui desserve : - un débarras d’une superficie de 4,16 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 34,31 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse d’une superficie de 5,75 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 10,27 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - 1 chambre à coucher d’une superficie de 15,51 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement extérieur (Lot 012) - d’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un emplacement intérieur (Lot 001) - d’une cave (Lot 007) - d’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 673.777 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L'agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne contemporaine (lot 2), jumelée par son côté gauche d’une surface habitable de +/- 150 m2 (surface totale : +/- 271 m2), sur un terrain de 07 a 15 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-jardin : l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall (3,83 m2) qui desserve : - un grand et lumineux séjour cuisine (46,55 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse (22,51 m2) toute au calme, sans vis-à-vis et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras (3,43 m2), - un WC séparé (2,22 m2), - une cave avec fenêtre (16,75 m2), - une buanderie (8,79 m2), - une salle technique (13,34 m2). L’escalier conduisant au rez-de-chaussée : niveau rez-de-chaussée : l’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (6,24 m2) qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur : - une suite parentale composée d’une chambre (15,51 m2) suivie d’une salle de douche (6,77 m2). Une terrasse (21,58 m2), accessible par la chambre et la salle d’eau vient arrondir cet espace de rêve, - un double garage (34,89 m2), avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison. L’escalier conduisant au 1ier étage : niveau 1er étage : le palier (4,70 m2) donne sur : - une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher (13,19 m2), - une 3ième grande et lumineuse chambre à coucher (14,49 m2). - une salle d’eau avec fenêtre (6,61 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - un espace loisir (25,41 m2) qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 891.800.- EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 142,00 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit : Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,09 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2 - un débarras d’une superficie de 3,58 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,00 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 157,24 m2 - un bureau d’une superficie de 9,79 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend : - un hall d’une superficie de 6,00 m2 - une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 19,98 m2 - une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 16,68 m2 - une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 17,54 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 13,28 m2 comprenant une baignoire, une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - de deux emplacements intérieurs (Lot 004) - d’une cave (Lot 001) - d’une buanderie et d’un local technique en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 840.430.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne à rénover (PAS D’HUMIDITE, CHARPENTE EN TRES BON ETAT), d’une surface habitable de +/- 118 m2 (superficie totale de +/- 170 m2), le tout implanté sur un terrain de 01 a 40 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : par le hall d’entrée de 8,50 m2 vous avez accès à un salon de 15,50 m2 qui donne sur une cuisine non-équipée de 15,20 m2, un WC séparé, un accès vers la cave et vers l’annexe située côté jardin ainsi que vers l’escalier qui monte au 1er étage ; niveau 1er étage : deux chambres à coucher (12,30 m2 et 16,00 m2), un dressing de 11 m2, un hall de 10 m2 ainsi qu’une salle de douche de 3 m2 ; niveau 2e étage : une chambre à coucher de 15 m2, un bureau de 10 m2 ainsi qu’un grenier aménageable de 30 m2 ; sous-sol : cave/chaufferie de 15 m2. Possibilité de garer sa voiture devant la maison. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION AU CALME SUR LES HAUTEURS DE LA LOCALITE : Idéalement située, avec connexion rapide via voiture, bus ou vélo à destination de toutes les commodités journalières, la maison se trouve à proximité des crèches, des écoles fondamentales, secondaires et universitaires, à distance proche de l’hôpital d’Esch-sur- Alzette, des pharmacies, des restaurants, des commerces locaux, des supermarchés ainsi que des grands axes routiers, des pistes cyclables, de stations essence et arrêts de bus. La ville d’Esch-sur-Alzette se trouve à 5 km tandis que la ville de Luxembourg se trouve à 22 km. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (lot 3), d’une surface habitable de +/- 145 m2 (surface totale : +/-243 m2), le tout sur un terrain de 4 a 52 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger (24,53 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une belle terrasse (18,89 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras (3,32 m2) est annexé à la cuisine, - un WC séparé (2,36 m2), - un garage pour 2 voitures (38,40 m2) suivi d’un local technique (5,77 m2) qui donne également sur le débarras, - une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un grand hall lumineux (6,89 m2) qui desserve : - un séjour lumineux (24,12 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (13,90 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher (12,12 m2), d’un dressing (8,85 m2), d’une salle d’eau avec fenêtre (5,83 m2) ainsi qu’un bureau (6,61 m2). Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur un hall lumineux (4,91 m2) qui desserve : - une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher (18,78 m2), - une troisième grande et lumineuse chambre à coucher (14,52 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (15,33 m2), située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct, - une salle d’eau (5,15 m2) qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - une buanderie (6,45 m2) avec fenêtre. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/-167 m2 (surface totale : +/- 250 m2) sur un terrain de 3 a 21 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (7,74 m2) et une salle technique/stockage (18,77 m2). L’escalier conduisant au 1er étage: - un hall (5,69 m2), - un séjour/cuisine (39,73 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (27,51 m2) avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé(e) une buanderie/débarras (10,36 m2), - un WC séparé (2,77 m2), - une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - un hall de nuit (6,70 m2), - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2), - une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 815.620.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 025) d’une surface habitable de 87,42 m2, avec terrasse, situé au 2ième étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 15,02 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 12,07 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,30 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,64 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,45 m2 - un séjour/cuisine lumineux de 28,01 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 12,93 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 013) - d’un emplacement extérieur (Lot 018) - d’une cave (Lot 005) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 782.190,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?