Bureaux à louer - Platen RBT89222
8611 Platen
1 450 €
Description
Situé à Platen dans la commune de Préizerdaul, canton de Redange/Attert, l'Agence Immobilière Maréchal s.à r.l. vous propose en location un agréable et lumineux espace bureau de +/- 86 m2, en très bon état, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence sur la route principale, entrée séparée, idéalement configuré et situé pour l’exercice d’une profession libérale ou commerciale.
Ce bien présente :
- à l'entrée : Un grand espace, baigné de lumière, équipé de grandes bais vitrées, se composant actuellement d’une partie bureau/réception, respectivement salle/espace d’attente ;
- Une grande salle de réunion, idéale pour la confidentialité, avec des armoires encastrées tout le long du mur, énorme potentiel pour le rangement des affaires/dossiers courant(e)s ;
- Une petite kitchenette
- Une toilette séparée.
Atouts :
- Prêt pour y installer un cabinet médical/kinésithérapie, ou toute autre activité libérale ;
- Prêt pour y loger une étude d’avocats, un bureau d’architecte, un bureau d’assurances, ou toute autre activité commerciale ;
- Parking public gratuit à proximité (100 m) ;
- Arrêt de bus à proximité (100 m) ;
- Deux restaurants à distance de marche (50 m et 150 m).
Le loyer du bureau est fixé à 1.450,-€/mois.
Charges mensuelles : 200,-€
Caution : 4.350,-€
Frais d’agence : 1.450,-€ + TVA
Disponibilité : 1er août 2025
Platen, un village dans la commune de Préizerdaul, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Vous vous trouvez :
- à 5 minutes de Redange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…)
- à 15 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 15 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 30 minutes de la Ville de Luxembourg. Tout voir Réduire
Ce bien présente :
- à l'entrée : Un grand espace, baigné de lumière, équipé de grandes bais vitrées, se composant actuellement d’une partie bureau/réception, respectivement salle/espace d’attente ;
- Une grande salle de réunion, idéale pour la confidentialité, avec des armoires encastrées tout le long du mur, énorme potentiel pour le rangement des affaires/dossiers courant(e)s ;
- Une petite kitchenette
- Une toilette séparée.
Atouts :
- Prêt pour y installer un cabinet médical/kinésithérapie, ou toute autre activité libérale ;
- Prêt pour y loger une étude d’avocats, un bureau d’architecte, un bureau d’assurances, ou toute autre activité commerciale ;
- Parking public gratuit à proximité (100 m) ;
- Arrêt de bus à proximité (100 m) ;
- Deux restaurants à distance de marche (50 m et 150 m).
Le loyer du bureau est fixé à 1.450,-€/mois.
Charges mensuelles : 200,-€
Caution : 4.350,-€
Frais d’agence : 1.450,-€ + TVA
Disponibilité : 1er août 2025
Platen, un village dans la commune de Préizerdaul, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Vous vous trouvez :
- à 5 minutes de Redange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…)
- à 15 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 15 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 30 minutes de la Ville de Luxembourg. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 450 €
- Garantie locative: 4 350 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Urbanisme et risques environnementaux
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