• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
16, Route d'Ettelbruck 8821 Koetschette

Description

L'agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne contemporaine (lot 2), jumelée par son côté gauche d’une surface habitable de +/- 150 m2 (surface totale : +/- 271 m2), sur un terrain de 07 a 15 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-jardin :
l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall (3,83 m2) qui desserve :
- un grand et lumineux séjour cuisine (46,55 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse (22,51 m2) toute au calme, sans vis-à-vis et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras (3,43 m2),
- un WC séparé (2,22 m2),
- une cave avec fenêtre (16,75 m2),
- une buanderie (8,79 m2),
- une salle technique (13,34 m2).
L’escalier conduisant au rez-de-chaussée :
niveau rez-de-chaussée :
l’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (6,24 m2) qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :
- une suite parentale composée d’une chambre (15,51 m2) suivie d’une salle de douche (6,77 m2). Une terrasse (21,58 m2), accessible par la chambre et la salle d’eau vient arrondir cet espace de rêve,
- un double garage (34,89 m2), avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage.
Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison.
L’escalier conduisant au 1ier étage :
niveau 1er étage :
le palier (4,70 m2) donne sur :
- une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher (13,19 m2),
- une 3ième grande et lumineuse chambre à coucher (14,49 m2).
- une salle d’eau avec fenêtre (6,61 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu.
- un espace loisir (25,41 m2) qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 891.800.- EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT47713 Réf. vendeur: 83338631B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Là-Haut Sur La Colline

10,8 km 1º 1' 15,3 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

8,6 km 29' 8,9 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

8,6 km 29' 8,9 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

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Musée Archéologique

20,9 km 21'

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Là-Haut Sur La Colline", à 15 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", à seulement 29 minutes à vélo.

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