Maison à vendre - Koetschette RBT47713
16, Route d'Ettelbruck 8821 Koetschette
850 000 €
Description
L'agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne contemporaine (lot 2), jumelée par son côté gauche d’une surface habitable de +/- 150 m2 (surface totale : +/- 271 m2), sur un terrain de 07 a 15 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-jardin :
l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall (3,83 m2) qui desserve :
- un grand et lumineux séjour cuisine (46,55 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse (22,51 m2) toute au calme, sans vis-à-vis et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras (3,43 m2),
- un WC séparé (2,22 m2),
- une cave avec fenêtre (16,75 m2),
- une buanderie (8,79 m2),
- une salle technique (13,34 m2).
L’escalier conduisant au rez-de-chaussée :
niveau rez-de-chaussée :
l’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (6,24 m2) qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :
- une suite parentale composée d’une chambre (15,51 m2) suivie d’une salle de douche (6,77 m2). Une terrasse (21,58 m2), accessible par la chambre et la salle d’eau vient arrondir cet espace de rêve,
- un double garage (34,89 m2), avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage.
Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison.
L’escalier conduisant au 1ier étage :
niveau 1er étage :
le palier (4,70 m2) donne sur :
- une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher (13,19 m2),
- une 3ième grande et lumineuse chambre à coucher (14,49 m2).
- une salle d’eau avec fenêtre (6,61 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu.
- un espace loisir (25,41 m2) qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 891.800.- EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE. Tout voir Réduire
niveau rez-de-jardin :
l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall (3,83 m2) qui desserve :
- un grand et lumineux séjour cuisine (46,55 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse (22,51 m2) toute au calme, sans vis-à-vis et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras (3,43 m2),
- un WC séparé (2,22 m2),
- une cave avec fenêtre (16,75 m2),
- une buanderie (8,79 m2),
- une salle technique (13,34 m2).
L’escalier conduisant au rez-de-chaussée :
niveau rez-de-chaussée :
l’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (6,24 m2) qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :
- une suite parentale composée d’une chambre (15,51 m2) suivie d’une salle de douche (6,77 m2). Une terrasse (21,58 m2), accessible par la chambre et la salle d’eau vient arrondir cet espace de rêve,
- un double garage (34,89 m2), avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage.
Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison.
L’escalier conduisant au 1ier étage :
niveau 1er étage :
le palier (4,70 m2) donne sur :
- une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher (13,19 m2),
- une 3ième grande et lumineuse chambre à coucher (14,49 m2).
- une salle d’eau avec fenêtre (6,61 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu.
- un espace loisir (25,41 m2) qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 891.800.- EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.