immobilière Maréchal (8287 Kehlen) (page 4)

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement « cosy » (lot 020) d’une surface habitable de 42,86 m2, situé au 1er étage dans la Résidence « OLIVE » à Angelsberg, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - une pièce principale se divisant en séjour/espace chambre à coucher d’une superficie de 33,67 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 5,36 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un espace cuisine d’une superficie de 4,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un double emplacement intérieur (lot 007), - d’une cave privative (lot 008), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 480.395,60.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 2), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 160 m2 (superficie totale de +/-274 m2), le tout sur un terrain de 05 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 22,39 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 29,35 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,93 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 22,39 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,07 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,40 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,61 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement (lot 021) d’une surface habitable de 64,97 m2, situé au 1er étage dans la Résidence «OLIVE» à Angelsberg, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à un hall de 6,15 m2 qui desserve : - un séjour/cuisine d’une superficie de 34,91 m2 et donne accès à une terrasse d’une superficie de 21,17 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 6,05 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - une chambre à coucher d’une superficie de 15,81 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un double emplacement intérieur (lot 004), - d’une cave privative (lot 009), - d’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 598.923,60.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 5), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 80 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,38 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,68 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,66 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,77 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,87 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,86 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B En savoir plus ?

Situé à Useldange, canton de Redange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, année de construction +/-1900, comprenant actuellement 3 chambres à coucher, un jolie jardin situé devant la maison, un local de stockage pouvant être transformé en garage intérieure, une place de stationnement extérieure, avec vue imprenable sur le château d’Useldange, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 120 m2, le tout sur un terrain de 2 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par l’entrée principale, située dans une impasse, vous avez accès : - À un grand hall d’entrée de +/- 15 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), pouvant également servir d’espace de séjour et qui donne sur, - Un living cosy d’une superficie de +/- 15 m2, sol en bois massif, qui se prolonge dans, - Une cuisine équipée d’une superficie de 13,5 m2, cuisine à refaire, - Une annexe pouvant être transformé en garage d’une superficie de +/- 20 m2, - D’un escalier menant au 1er étage Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres en bois double vitrage laissant passer la lumière naturelle. Devant la maison, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin arboré, situé tout au calme, avec vue sur le château d’Useldange. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un palier d’une superficie de +/- 3 m2 qui desserve, - Une 1ière grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 20 m2, - Une 2ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,50 m2 avec en enfilade, - Une 3ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 19 m2, - Une salle de bains à rénover comprenant une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC, et qui donne sur l’annexe d’une superficie de +/- 20 m2 avec mezzanine. Sous-Sol : Le sous-sol est accessible par une porte cochère en bois qui se trouve devant la maison, côté jardin. Vous avez également accès vers la maison par la cour arrière, s’y trouve également une place de stationnement extérieur. Disponibilité à convenir Classe énergétique II Chauffage : radiateurs à accumulation Prix de la maison 457.000.-€, Useldange, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, connu pour son château médiéval et ses festivités ainsi que son aéroport pour planeur, a su garder tout le charme d’une localité ou il fait bon vivre. Le village de d’Useldange, dispose d’une école fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’une boulangerie, de commerces de proximité, de restaurants, tous accessible à pied, ainsi que d’une multitude de pistes pédestres et cyclables (carte cyclable disponible). Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu) Les villes de Redange/Attert (10 km) et de Mersch (11 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Gare ferroviaire, Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping Mall, Pharmacie, Médecins, loisires sportives...) En savoir plus ?