immobilière Maréchal (8287 Kehlen) (page 3)

This apartment for sale in Fouhren is a spacious duplex located in a peaceful area, offering a living space of 133.03 m² across the first and second floors of a bi-familial house. The property boasts an open and well-lit living and kitchen area of 37.75 m² with direct access to a large south-east facing terrace of 10 m², overlooking a private garden measuring 120.72 m². Additionally, the first floor includes a 10.83 m² office, a storage room, and a separate WC with a window. Ascending to the second floor via an interior staircase, you will find a well-structured layout featuring three bedrooms: one expansive attic room of 22.57 m², and two additional bedrooms measuring 12.33 m² and 11.55 m² respectively. A bathroom with a shower, sink, and suspended toilet occupies another 8.12 m², and all rooms are naturally illuminated through windows or skylights. The property includes both an interior parking space of 32.59 m² with access to a private cellar and an exterior parking spot. Residents also benefit from shared facilities such as a laundry room and technical room, as well as a bicycle storage area. With an Ecopass rating of AB and ten-year warranty coverage, this home provides comfort and assurance in an inviting, green setting close to local amenities. The listed price is €754,000, excluding VAT on construction costs. Want to know more?

Situated in the tranquil village of Fouhren, this charming duplex apartment offers a serene living environment with convenient access to local amenities. Priced at €809,000, the property is nestled on the first and second floors of a bi-familial house, boasting a spacious living area of 142 square meters. The apartment features a bright and airy living/kitchen area of 37 square meters, which opens onto a sunny, south-east facing terrace of 10 square meters overlooking a private garden measuring 156.53 square meters. Additionally, the first floor includes a separate office space of 9.79 square meters, a storage room, and a separate toilet. The second-floor houses three bedrooms with sizes ranging from 16.68 to 19.98 square meters. Each bedroom benefits from natural light thanks to multiple windows and skylights. This level also includes a large bathroom of 13.28 square meters equipped with a shower, bathtub, sink, and suspended toilet. The design of the duplex ensures a comfortable and private living experience with well-thought-out interior distribution. On the ground floor, residents have access to two indoor parking spaces covering 35.46 square meters, leading directly to the entrance hall of the bi-familial residence. Additional features include a private cellar of 15.04 square meters, a communal laundry room with natural light, a technical room, and a bicycle storage area. This property comes with a ten-year structural warranty, providing peace of mind for future homeowners. The listed price is exclusive of VAT on the pending construction work, with a possible VAT rate reduction subject to approval by local authorities. Want to know more?

The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant house with a living area of 142.00 sqm and 3 bedrooms, terrace and garden, garage and cellar, composed as follows: Through the communal hall, you have direct access to a hall (7.19 sqm), which leads to: - a separate toilet of 1.97 sqm - a storage room of 3.58 sqm - a bright living room/kitchen area of 37.00 sqm with access through a sliding door to a lovely terrace of 10.00 sqm leading to the private garden of 156.53 sqm - an office of 9.79 sqm. An interior staircase takes you to the 2nd floor, which includes: - a hall of 6.00 sqm - a first bedroom with an attic of 19.98 sqm - a second bedroom with an attic of 16.68 sqm - a third bedroom with an attic of 17.54 sqm - a bathroom of 13.28 sqm including a bathtub, a shower, a sink and a wall-mounted toilet. All the rooms on the 2nd floor have one or more windows or skylights that let in natural light. On the ground floor, you benefit from: - two indoor parking spaces (Lot 002) - a private cellar (Lot 003) - a shared technical and laundry room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price, including 3% VAT amounts to EUR 840.430 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE L'agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot. 023) d'une surface habitable de +/- 50.00 m2, (Ecopass: AB) dans la Résidence "MONTEVERDI" et offrant au: 1ier étage: Living avec cuisine équipée ouverte (32.97 m2), salle de douche (4.58 m2) et une chambre à coucher (11.60 m2) Au sous-sol de la résidence, un vaste parking propose un emplacement de stationnement (lot 009) et une cave (lot 012) pour cet appartement. Un local poubelles et un local vélos complètent cette belle demeure. Le coût du parking, d'une cuisine équipée ainsi que d'une cave sont inclus dans le prix de vente indiqué ci-dessus. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s'entend HTVA sur la part construction à réaliser. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 502.950.- Euros; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE L'agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot. 018) d'une surface habitable de +/- 116.83 m2, (Ecopass: AB) dans la Résidence "MONTEVERDI" et offrant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (18.92 m2), WC séparé (1.79 m2), living avec cuisine équipée ouverte (42.94 m2) donnant accès sur une terrasse (18.49 m2) et au jardin privatif (34.70 m2), salle de douche (8.26 m2), 3 chambres à coucher (10.37 m2 + 13.46 m2 + 18.36 m2) dont 1 avec dressing. Au sous-sol de la résidence, un vaste parking propose deux emplacements de stationnement (lots 002+003) et une cave (lot 013) pour cet appartement. Un local poubelles et un local vélos complètent cette belle demeure. Le coût du parking, d'une cave ainsi que d'une cuisine équipée sont inclus dans le prix de vente indiqué ci-dessus. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s'entend HTVA sur la part construction à réaliser. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 806.066.- Euros; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koetschette, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne contemporaine en construction (Lot 4), jumelée par son côté gauche, avec terrasse et grand jardin ainsi qu’un garage pour deux voitures, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 150 m2 (superficie totale de +/- 271 m2), le tout sur un terrain de 08 ares 16 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,83 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour cuisine d’une superficie de 46,55 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 22,51 m2 et qui se prolonge dans un grand jardin radieux. Accolée à la cuisine, vous disposez encore d’un débarras d’une superficie de 3,43 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,22 m2, - Une cave avec fenêtre d’une superficie de 16,75 m2, - Une buanderie d’une surface de 8,80 m2, - Une salle technique d’une superficie de 13,34 m2, - Un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau Rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 6,24 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur : - Une suite parentale composée d’une chambre d’une superficie de 15,51 m2 suivie d’une salle de douche d’une superficie de 6,77 m2. Une terrasse, accessible par la chambre et la salle d’eau d’une superficie de 21,81 m2 vient arrondir cet espace de rêve. - Un escalier montant au 1ier étage ainsi qu’au rez-de-jardin, - Un double garage d’une superficie de 34,89 m2, avec possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. De plus vous avez la possibilité de créer un passage latéral qui vous permettrait un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 4,72 m2 donne sur - Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,49 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 13,11 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,61 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un espace loisir d’une superficie de 25,41 m2 qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau. Classe énergétique A/B Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 850.000.-€ Htva, (891.800.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Want to know more?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 4), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 161 m2 (superficie totale de +/-273 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 38 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 21,62 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 26,93 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,94 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 21,62 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,20 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,49 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,72 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A Want to know more?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 3), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 47 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,04 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,78 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,88 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,78 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,78 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,95 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B Want to know more?

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et lumineux appartement (Lot 015) avec balcon situé dans une résidence avec ascenseur et jardin en commun d’une surface habitable de 76,67 m2 (Ecopass : AB) logé au rez-de-chaussée, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 10,26 m2 qui desserve : - Un débarras d’une superficie de 3,47 m2 - Un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - Un séjour/cuisine très lumineux de 35,68 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur un balcon de 3,24 m2 - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,44 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - 1 chambre à coucher d’une superficie de 16,03 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - D’un emplacement extérieur (Lot 013) - D’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - D’un emplacement intérieur (Lot 002) - D’une cave (Lot 010) - D’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Want to know more?

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté gauche (Lot 8), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/− 285 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à droite du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,43 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,88 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,16 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Want to know more?

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté droit (Lot 7), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/−285 m2), le tout sur un terrain de 02 ares 81 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,61 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,89 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,11 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Want to know more?

Situé à Niederkorn, dans la commune de Differdange, l'agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité ce très bel appartement/duplex, style penthouse, à 2 chambres à coucher, avec 1 terrasse, d’une surface habitable de 87,22 m2, avec ascenseur, chauffage au gaz, dans la Résidence « DIANA », logé aux nº1-4 rue Mathendahl à Niederkorn, emplacement prisé tout au calme et proche de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 39 ares 13 centiares. L’appartement/duplex, situé au 4ième et 5ième étage de ladite résidence est composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement se trouvant au 4ième étage, vous avez directement accès à un salon/salle à manger (+/- 25 m2) avec cuisine équipée ouverte (+/- 20 m2) qui donnent sur une terrasse d’une superficie de +/- 13 m2. Par un escalier colimaçon en bois, vous montez au 5ième étage qui s’ouvre sur : - Un palier d’une superficie de +/- 1,80 m2 ; - Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de +/- 15 m2 ; - Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2 ; - Une salle de douche entièrement carrelée d’une superficie de +/- 5,50 m2, comprenant une cabine de douche, un lavabo avec meuble et miroir, un WC ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes. Au 1ier sous-sol de cette résidence, vous disposez encore d’un emplacement intérieur d’une superficie de +/- 13,00 m2. Au 2ième sous-sol de cette résidence, vous disposez de plus d’une cave privée d’une superficie de +/- 5,00 m2 ainsi que d’une buanderie commune. L’appartement ne nécessite aucun travail de rénovation. L’appartement est absolument à découvrir de l’intérieur, très bien aménagé, un havre de paix où il fait bon vivre. Le passeport énergétique est classé E/E. Le prix de l’appartement est fixé à 598.000.-€ Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.-€. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Idéalement situé à Niederkorn, l’appartement en question se situe proche de toutes les commodités et des artères principaux desservants tout(e)s les commerces, les écoles, les crèches, les hôpitaux ainsi que les transports publics et les grands axes routiers. Want to know more?

This charming residence, located at 25, Route d'Useldange in Vichten, offers a unique opportunity for home buyers seeking a property with potential for customization and expansion. Priced at €298,000, this house was constructed around 1960 and boasts a total living space of 110 m², spread over two levels, on a plot of 3 ares 80 centiares. The ground floor features an entrance hall, a fully equipped kitchen of 13 m², a cozy living room/dining area measuring 15.40 m², and a bathroom that includes a bathtub, sink, and WC. The home is bathed in natural light thanks to the many windows throughout. The first floor of this residence includes a landing area and two attic-style bedrooms with generous spaces: one at 13 m² and the other at 25 m². The property's exterior offers a quiet escape with a secluded terrace and a fully enclosed garden, providing ample space for outdoor relaxation and activities. In addition to the main living areas, the property includes a basement with storage space and a heating room, alongside a garage measuring 15 m². Adjacent to the house is an expansive 45 m² workshop that could be converted into additional living space. Located in the peaceful canton of Rédange/Attert, the home is conveniently situated near local amenities. Its oil heating system ensures efficient energy use throughout the year. This property promises a great foundation for those interested in creating their ideal home environment while enjoying the serene surroundings of Vichten. Available immediately for new homeowners, it presents both an excellent investment opportunity and a comfortable place to reside. Want to know more?

Nestled in the serene locality of Koetschette, this contemporary semi-detached house offers a blend of modern design and practical living. The property is spread across three levels, boasting a generous living space of approximately 150 square meters, with a total area of 271 square meters on a plot of 7.71 ares. The ground floor features a spacious and bright living area connected to a large kitchen, which opens onto a tranquil terrace leading to a radiant garden. A convenient storage room, separate WC, and a cellar with a window are also located on this level, alongside a functional laundry room and technical room. The main entrance on the ground floor welcomes you into an entrance hall with ample space for storage. A notable highlight is the master suite, which includes a 15.51 m2 bedroom and an adjoining bathroom, both offering access to a private terrace. A double garage capable of accommodating two vehicles, with additional parking space in front, ensures convenience for homeowners. All rooms on this floor are designed to welcome natural light, enhancing the overall ambiance. On the first floor, the landing opens up to two sizeable bedrooms, each filled with natural light. A well-appointed bathroom with a shower, basin, and suspended WC serves this level. Additionally, an expansive leisure area of 25.41 m2 offers flexibility for use as a playroom or home office. The property is equipped with energy-efficient features, including an A/B energy rating and a heat pump for heating. Priced at €850,000 excluding VAT, this home offers a balance of comfort and style in a peaceful setting. Want to know more?

This cozy apartment, located on the first floor of the "OLIVE" residence at 5, Rue de Schoos in Angelsberg, offers a comfortable living space of 42.86 square meters. Upon entering, you'll find a bright living room and kitchen area spanning 33.54 square meters, a bathroom of 5.36 square meters, and a convenient storage room of 4.19 square meters. The residence includes a lift and is accessible for individuals with reduced mobility. In the basement of the residence, you'll benefit from a double indoor parking space, a private cellar, and access to a communal laundry room. Additionally, there's a communal bike storage area that complements this charming home. The property comes with a decennial warranty, ensuring peace of mind for potential buyers. Angelsberg is a picturesque village in the commune of Fischbach, canton of Mersch, known for its tranquil and green surroundings. It is ideal for nature enthusiasts with its proximity to forests and walking trails perfect for hiking or biking. Essential amenities are within reach, being only 5 kilometers from the town of Mersch and a short 12-minute drive to Ettelbruck, both offering a variety of shops, restaurants, sports clubs, and access to public transportation. Priced at 468,600 €, this apartment is an excellent opportunity to experience serene village life close to all necessary conveniences. Want to know more?

Welcome to this exquisite semi-detached residence located in the charming village of Merscheid, part of the Esch-sur-Sûre commune in the canton of Wiltz. This property boasts a modern and elegant architecture with high-end finishes and top-quality materials. With a generous living area of approximately 160 square meters on a total plot of 549 square meters, the house is spread over three levels, offering ample space for comfortable living. The ground floor features a welcoming entrance hall, a separate office space, a guest WC, and a spacious kitchen/dining area that opens onto a serene terrace. The property also includes a garage for one car, with an additional parking space available in front. Descending to the garden level, you are greeted by a large, bright living room that seamlessly extends into a tranquil terrace and lush garden, offering panoramic views. This level also includes a technical room, a laundry room/cellar, and additional storage space in an attached garden shed. The terrace provides an ideal spot for outdoor relaxation with no overlooking neighbors, ensuring complete privacy. Natural light floods all areas, enhancing the warm and inviting atmosphere of the home. The first floor is dedicated to rest and relaxation, featuring three well-proportioned bedrooms. The master bedroom is designed as a suite with an adjacent dressing area, providing added convenience and comfort. An elegant bathroom serves this level, equipped with modern amenities including a shower, bathtub, washbasin, and suspended toilet. This property is not only aesthetically pleasing but also energy efficient, with an A/A energy rating. Situated close to all essential amenities, this residence is perfect for those seeking a peaceful yet connected living environment. Want to know more?

This charming and luminous apartment, located in the Residence "OLIVE" in Angelsberg, offers a generous living space of 64.97 m² on the first floor. As you enter, you are greeted by a spacious hall of 5.91 m², perfect for storage solutions such as cabinets for shoes and clothing. The apartment features a large, light-filled living room with an open kitchen area measuring 35.89 m², which seamlessly opens up to a substantial terrace of 21.17 m². Additionally, there is a sizable bedroom of 15.81 m² and a bathroom with a window, covering an area of 6.05 m². Located in the basement of the residence, residents can benefit from a double indoor parking space (lot 004) and a private cellar (lot 009), along with access to a communal laundry room. A shared bicycle space is also available, enhancing the convenience for those who enjoy cycling through the nearby scenic routes. Notably, the property comes with a ten-year guarantee, ensuring peace of mind for future homeowners. Angelsberg, part of the Fischbach commune in the canton of Mersch, is a sought-after village known for its tranquil and green surroundings, ideal for nature enthusiasts. The location provides easy access to essential amenities such as shops, restaurants, cultural and sports offerings. It is situated just 5 kilometers from the town of Mersch and a 12-minute drive from Ettelbruck, both offering extensive facilities including supermarkets, hospitals, schools, sports clubs, restaurants, and railway stations. Want to know more?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 5), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 80 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,38 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,68 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,66 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,77 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,87 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,86 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B Want to know more?

Situé à Useldange, canton de Redange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, année de construction +/-1900, comprenant actuellement 3 chambres à coucher, un jolie jardin situé devant la maison, un local de stockage pouvant être transformé en garage intérieure, une place de stationnement extérieure, avec vue imprenable sur le château d’Useldange, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 120 m2, le tout sur un terrain de 2 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par l’entrée principale, située dans une impasse, vous avez accès : - À un grand hall d’entrée de +/- 15 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), pouvant également servir d’espace de séjour et qui donne sur, - Un living cosy d’une superficie de +/- 15 m2, sol en bois massif, qui se prolonge dans, - Une cuisine équipée d’une superficie de 13,5 m2, cuisine à refaire, - Une annexe pouvant être transformé en garage d’une superficie de +/- 20 m2, - D’un escalier menant au 1er étage Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres en bois double vitrage laissant passer la lumière naturelle. Devant la maison, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin arboré, situé tout au calme, avec vue sur le château d’Useldange. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un palier d’une superficie de +/- 3 m2 qui desserve, - Une 1ière grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 20 m2, - Une 2ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,50 m2 avec en enfilade, - Une 3ième grande chambre à coucher d’une superficie de +/- 19 m2, - Une salle de bains à rénover comprenant une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC, et qui donne sur l’annexe d’une superficie de +/- 20 m2 avec mezzanine. Sous-Sol : Le sous-sol est accessible par une porte cochère en bois qui se trouve devant la maison, côté jardin. Vous avez également accès vers la maison par la cour arrière, s’y trouve également une place de stationnement extérieur. Disponibilité à convenir Classe énergétique II Chauffage : radiateurs à accumulation Prix de la maison 457.000.-€, Useldange, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, connu pour son château médiéval et ses festivités ainsi que son aéroport pour planeur, a su garder tout le charme d’une localité ou il fait bon vivre. Le village de d’Useldange, dispose d’une école fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’une boulangerie, de commerces de proximité, de restaurants, tous accessible à pied, ainsi que d’une multitude de pistes pédestres et cyclables (carte cyclable disponible). Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu) Les villes de Redange/Attert (10 km) et de Mersch (11 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Gare ferroviaire, Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping Mall, Pharmacie, Médecins, loisires sportives...) Want to know more?